建设工程价款优先受偿权的构成条件和行使期限

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　　一、建设工程价款优先受偿权的构成条件　　工程价款优先受偿权的构成须具备如下条件：

　　1.建设工程已经竣工，并验收合格，而发包人未支付工程款。

　　2.优先受偿权是基于建设工程合同而存在的。

　　3.承包人需履行催告义务。对发包人未依约支付价款义务的行为，承包人并不能径行行使该权利，应在进行催告并给予发包人合理履行期限之后才能行使该权利。

　　二、建设工程价款优先受偿权的行使期限　　承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月。

　　承包人通过实施工程的方式将人力劳动、材料等物化到建设工程的结果，因此，法律赋予了承包人建设工程价款优先受偿权的目的，就是为了保护承包人在发包人欠付工程款的前提下，可以直接通过行使优先权取得建设工程的实际价值。

　　提醒您，上述优先权的行使并不以通知发包人为前提，本质上是一种支配权，正是由于支配权不同于请求权的特殊性质，对于其他权利人影响很大，法律规定了优先权的除斥期间，就是为了督促承包人不要在权利上睡觉，不能因权利人长期怠于行使该权利而妨碍其他权利人的权利行使。

　　三、工程价款结算方式是什么　　工程价款结算具体结算方式有以下两种：

　　1.旬末(或月中)预支，按月结算，指旬末(或月中) 预算已完工程价款，月末按当月实际完成工作量结算，并扣回预支款项。

　　2.分次或分月预支，竣工后一次结算，指建设规模小，工期短的工程，各段完工后，按其预算价值预支款项，全部工程竣工后办理结算。

　　采用上述两种方式时，一般预付的工程款和备料款之和，不得超过工程预算造价的95%，其余5%的工程尾款，待工程全部竣工，验收合格后再结算。