根据《商品房销售管理办法》第24条第1款的规定，房产商应当按照批准的方案规划、设计建设商品房。商品房销售后，房产商不得擅自变更规划、设计。
商品房因设计规划变更与合同约定不符的，如减少绿化面积、增加建筑面积等，根据《商品房销售管理办法》第24条第2款、第3款的规定，购房者需要区分以下两种情形进行维权：（1）经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房产商应当在变更确立之日起10日内，书面通知购房者。
买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。购房者在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更；
房产商未在规定时限内通知购房者的，购房者有权请求退房；购房者退房的，由房产商承担违约责任。（2）未经行政部门批准的变更，购房者可依照与房产商签订的商品房买卖合同的约定解除合同，并请求房产商承担违约责任。
房屋层高与合同约定不符如何处理我国现行法律法规，包括司法解释均未对此做出规定。在法律法规没有做出明确规定的情况下，必须充分利用法律解释与原则，采用类推原则，类推适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条中有关房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的处理规定，即在出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定不符，合同有约定的
尊敬的求助者，你好，您刚刚咨询的问题呢，是属于劳动合同到期的问题，根据我国《劳动合同法》的相关规定，虽然劳动合同到期，但用人单位不得随意终止合同，劳动合同的期限应自动延续至合理期限期满为止。合理期限期满后，用人单位可以不再续签合同。所以您在合理期限内的，那么劳动合同的期限应自动延续至合理期限期满为止。如果用人单位单方要在您合理期限内解除劳动合同的，那么用人单位必须支付给您经济赔偿金。如果用人单位不
因公司无故调岗降薪被迫解除劳动合同，员工应如何维权？基本案情杨某于2008年2月15日入职某公司，双方于2012年4月4日签订无固定期限劳动合同。杨某为财务部门经理，月平均工资为18800元/月。由于客户将合同款打错账户，公司在未厘清责任原因情况下，对杨某降职、降薪。杨某认为，公司对其降职、降薪无法律依据，拖欠、克扣工资奖金行为违法，遂于2020年2月11日向公司提出解除劳动合同。仲裁委在计算解除
《中华人民共和国招标投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
《中华人民共和国劳动法》第十八条规定：采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同无效。提供了伪造的文凭，并签订了劳动合同。因此该劳动合同的签订具有欺诈性质，属于无效劳动合同。仲裁委裁决，可以基于其欺诈行为随时提出与其解除劳动合同，并不需要支付解除劳动合同的经济补偿金。 有关专家认为，劳动者和用人单位在劳动关系建立过程中具有知情权，知情权的范围仅限于对影响劳动关系建立的对方的重要信息的知悉，劳动者应当
你好，你描述的情况按以往案例是可以走法律程序的
通常情况下，当单位解除劳动合同时，我们的维权方式包含以下几种：首先，双方可以协商处理，协商一致后签署相关的离职证明或者解除劳动合同协议；其次，可以向劳动监察大队或者劳动局举报或申请调解，或向劳动仲裁委申请劳动仲裁，如果对仲裁结果不满，还可以向法院提起诉讼。更多复杂的单位解除法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
根据《中华人民共和国城乡规划法》48条、50条《中华人民共和国行政许可法》36条、40条、47条之规定，开发商若要更改规划，应当向规划主管部门提出申请，规划主管部门应就开发商提出的申请组织购房者召开听证会，征求购房者的意见，然后决定是否做出更改规划的行政许可如果开发商未取得规划主管部门同意擅自更改规划，购房者可以向规划主管部门举报，要求规划主管部门进行处罚;如果规划主管部门未按照法定程序组织听证征
根据现行的政策规定，身份证与档案年龄不符，以档案年龄为准。《关于制止和纠正国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》（劳社部发 〔〕8号） 规定：对职工出生时间的认定，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。当本人身份证与档案记载的出生时间不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。要加强对居民身份证和职工档案的管理，严禁随意更改职工出生时间和编造档案。《中华人民共和国居民身份证法》第三条、第十一
办了网签付了全款，房产却因开发商的债务而遭遇法院强制执行，购房者该如何维护权益？答：在商品房预售交易中，买卖合同签订后的网签备案是重要的程序之一，在网签备案完成后，抵押贷款等后续事宜方可进行。但是，即使网签后能够防止“一房二卖”，房子最后也并非一定归属于购房者。那么，为何还有这样的风险？当因开发商与他人纠纷，房产遭遇法院强制执行，购房者该如何维护权益？我们举个案例来说明：2017年4月，小王购买了
您好。建议您先联系购房时的开发商，原则上以合同约定为主，此条款未在合同中写明，无法证明该绿地属于您，看是否能给您出具补充协议。
农村宅基地确权虽然是登记户主的名字，但是在其它情况下还可以是其它家庭成员的名字，登记非户主外的人需要按照普通的登记流程，不受非户主登记的影响。国土部门可以把宅基地档案登记的家庭以及户口本的家庭都列为审批对象重新审批，如果本来就属于法律上的一个家庭，房子就是属于家庭共有的，这个家庭有没有宅基地使用权直接决定房子对其来说是不是合法建筑。县级人民政府依法享有确定土地使用权的权利(县级国土局是承办单位)，
甲因犯强奸罪、故意伤害罪被人民法院数罪并罚，依法判处有期徒刑18年，服刑12年后被假释。在假释考验期应当遵纪守法； 假释考验期，假释是对符合假释法定条件的犯罪分子附条件的提前释放，在刑期执行完毕之前对获得假释的罪犯制定一定期限的考察，这段期限就是假释考验期。 刑法第83条规定的假释考试期：“被判有期徒刑的为没有执行完毕的刑期，被判无期徒刑的假释考验期为十年，假释考验期从假释宣告之日起计算。”“被
烟草证变更法人很快，但依据烟草专卖法和烟草专卖许可证管理办法规定:烟草专卖许可证不可转租转借变更法人等。烟草专卖零售许可证需要更换法人只有重新申请办理，也就是新办，这种情况是好办的，即把现在的许可证注销，新办一个证即可。申请烟草专卖零售许可证，应当具备下列条件：（一）有与经营烟草制品零售业务相适应的资金；（二）有与住所相独立的固定经营场所；（三）符合当地烟草制品零售点合理布局的要求；（四）国务院烟
用人单位破产的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付其经济补偿金。法律依据：《劳动合同法》：第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（四）用人单位被依法宣告破产的； （五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的； 第四十七条经济补偿按劳动者在本单
买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。
特别声明：本文章系山东青凯律师事务所副主任——文尧律师，根据办案经验精心编写的原创文章，转载请注明出处！在房产纠纷案件中，经常有开发商实际交付的房屋层高与合同约定房屋层高明显不一致的情况，那么在这种情况之下，业主可以怎样进行维权呢？若您遇到了开发商实际交付的房屋与合同约定房屋层高明显不一致的问题，文尧律师在本文中给大家提供两种维权方式供大家借鉴：其一、业主可以起诉开发商要求开发商赔偿因房屋层高明显
律师观点分析案情简介：委托人在卖房销售人员Z某的引导下，在先提供签名页的前提下，与某置业公司签订了《商品房买卖合同》，可是等到委托人拿到《商品房买卖合同》全部内容页后，发现合同约定的交易价格与自己实际支付的价款不一致，自己实际多余支付了79779元，于是委托人寻求销售人员Z某、某置业公司，请求返还多余支付的购房款，在多次协商无果下，委托人只能起诉到法院解决，最终得到法院支持。2019年，委托人在得
二手房购房合同签订后可以退，但是如果合同双方当事人在合同中约定了违约金，则违约方需要支付违约金，如果没有约定违约金，则违约方需要赔偿对方因为违约退房所带来的损失
因农村建房与邻居发生纠纷时，首先应尽量与对方协商解决，如协商不成或对方不愿意协商的，当事人可以寻求所在地村民委员会调解，也可以在搜集相关证据向具有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可
