城管能否处罚物业公司

《民法典》第278条对此作出了规定，即：“选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人”由业主共同决定，决定时“应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”，“并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。”       根据《民法典》第278条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人属于行使业主共同管理权利的其他重大事项，首先，应当满足表决的人

一、业主可以查物业公司帐单，但是有限制是不是每一位业主都可以以监督账务账目的名义检查管理公司的账目呢?确切地说，业主作为费用支付人，有财务监督的权利，但行使此项权利的方式并不是通过业主私人检查管理公司的账目。查账的目的是监督管理公司财务支出的公开性与透明度，是否符合预算项目，有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主。作为监督方与被监督方都需要就检查结果做出权威的、有法律效力的结论。而一般的业主不具备专业的

个人可以给对方发函，具有效力。

业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能拒绝交纳物业费。业主以物业公司提供的服务存在瑕疵为由拒付物业费的，应当限定在物业公司不履行物业服务合同或者履行合同有重大瑕疵，如果是存在一般履行瑕疵，业主将不能据此拒付物业费。风险提示：如果物业公司服务差、不作为，导致业主与物业公

如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的所有权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让

业主拒交物业费物业公司无权停水停电。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。 法律依据： 《物业管理条例》第四十一条　 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务

对偷用电的人的处罚是：由电力管理部门责令停止违法行为，追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款；构成犯罪的，依照追究刑事责任。窃电，是指以非法占用电能，以不交或者少交电费为目的，采用非法手段不计量或者少计量用电的行为。法律依据：《中华人民共和国电力法》第七十一条 盗窃电能的，由电力管理部门责令停止违法行为，追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。 《刑法》第二百六十

     问：业主和物业是什么关系？物业能拒绝业主的监督和询问吗？   答：委托管理关系。物业无权拒绝，要接受业主的监督和询问。 法律规定：《民法典》第二百八十五条 【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主

物业公司能开具水费的增值税发票。如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。代收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。代收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票，可到税务机关代开。《城市供水价格管理办法》第三十条用户应当按照规

1、业主委员会主任是因身份而选举产生的，没有业主身份的人不能被选举为业主委员会委员。2、如果自身为业主的物业公司员工，法律没有限制性规定。如果小区规约或者议事规则限制，则应当遵守。

您好！1、按照国家建筑设计的有关限定，如果房屋的设计符合安装太阳能热水器的要求，顶层的业主无权阻止其他业主安装，如果房屋设计本身不符合要求，任何人都不能冒着破坏楼层结构的危险私行安装。2、建筑物的公共部分隶属全体业主所有，业主有权在楼顶安装热水器，但应该征得顶楼住户认可。如果顶楼住户不认可，两方可通过签协议解决，如在协议中明确，如果因安装热水器导致楼顶渗水，安装热水器的住户可附带承受部分维修花费。

违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专场物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国

一、物业公司偷税漏税怎么处罚1、物业公司有偷税漏税行为的，应当对其进行行政处罚，构成犯罪的，还应当承担刑事责任，可以对其进行刑事处罚。2、法律依据：《税收征收管理法》第六十三条  ，“纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴

物业公司存在偷税漏税行为，可以处三年以下有期徒刑，也可以判三年以上七年以下有期徒刑，偷税漏税会构成逃税罪，这项罪名既可以是单位犯罪，也可以是个人犯罪，如果单位犯罪，要对单位判罚金。

1、业主个人可以起诉物业公司，业委会也可以起诉物业公司。业主与物业公司的纠纷首先应当进行协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。2、起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

物业费不交，物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉，也可以在三年内起诉。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或

业主因物业费被起诉，业委会应要进行调解协商。业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费。并按物业合同约定支付违约金（滞纳金）。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共

物业公司开除员工的赔偿如下：经济补偿金通常是按照劳动者的工作年限来确定支付金额的。劳动者在该单位工作每满一年，公司就要给该劳动者多支付一个月的工资。如果工作时间在六个月以上不满一年的，那么一般会按照一年来计算。工作时间不满六个月的，给劳动者支付半个月工资作为经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六

商铺里面的消防设施由物业公司管理，因为其是公共设施。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

社区不可以和物业公司签订物业合同。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，需要经过法定的程序。只有经过业主大会授权的业主委员会才有签订物业服务合同的资格。