业主可以选择不要物业公司。业主与物业管理公司之间是一种服务关系,作为消费者,业主可以选择是否接受这种服务。这种选择权体现在选择物业公司,是否与物业公司签约以及如何与物业公司签约等方面,当然也体现在以法定或者约定条件解除与物业公司的服务合同关系上。
业主个人起诉物业公司可以,这是业主的权利。业主与物业公司的纠纷首先应当进行协商,若是协商不成的,可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。
业主委员会成立前物业公司可以退出。决定物业公司退场或进场是小区区域内的重大事项,必须且只能是由业主大会开会投票决定,业委会是业主大会的执行机构,是在业主大会做出决定后的执行者,而不是判定者。
一、物业公司可以签订劳务合同吗 合法。劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同,是当事人各方在平等协商的情况下达成的,就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。一般是独立经济实体的单位之间、公民之间以及它们相互之间产生。 根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形
一、物业公司可以随意上调物业费吗1、物业公司不可以随意上调物业费。物业费的数额应当双方协商一致。若是有纠纷的,首先应当进行协商,若是协商不成的,可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务
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一、不交物业费物业公司可以停水停电吗1、业主没有缴纳物业服务费的,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。2、物业公司可以催告业主支付物业服务费,如果逾期不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条二、物业公司违法停水停电打官司有没有必要请律师,请律师的好处?如果你和对方在案件事实上各执一词,且证据混乱,或者法律问题比较
您好 “不可以的。因为业主委员会是由业主大会选举产生的执行机构,在一个物业管理区域内一般只有一个业主大会,因此也就应该只选举产生一个业主委员会。”
1、可以。物业服务公司提高物业收费应由业主共同决定。2、根据《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
不备案很容易吃亏。 公司公章备案是指公司公章已经公安局审核并批准,并发许可证,公安局存有印模备查。企业公章是一个公司或者是一家事业单位的最高性象征的印证产物。而在现实中,只有经过备案的企业公章才是合法的公章,受法律保护。备完案,公安局会有证明给到企业,证明您所做的公章是合法的,如果不备案,可能造成的后果将不堪设想。中国有句古话“不怕一万,就怕万一”如果有人伪造您公司的企业公章,那就可能会给企
不能。对于业主乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车等行为,物业公司都不能罚款。罚款是一种行政处罚行为,只有特定的行政执法单位才能对公民进行罚款,其他个人、企业一律不得对他人进行罚款处罚。
【法律意见】没有业主委员会可以解聘物业公司第一种方式:.前期委托服务期间由开发商解除;第二种方式:如果是业主较少的大楼,可以组织全体业主成立业主大会,全体投票;【法律依据】《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定: (一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则; (二)选举、更换业主委员会成员; (三)听取和通过业主委员会的工作报告; (四)选聘、解聘物业服务企业; (五)管理、使用和续筹专项
虽然没有签订书面物业服务合同,但物业公司提供物业管理服务应是不争的事实,因此物业服务合同关系是成立的,物业公司可以起诉。
你好 你是否在本小区居住,要是本小区业主可以参加。不是不能参加。
如果不交物业费,物业公司无权停水停电。如果业主不交物业费物业可以通过合法手段催促业主缴纳,并承担一定的违约责任,但是无权通过停水停电的方式来催促业主交物业费。因为业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电,是否供水、供电与物业没有关系,只有供水供电供水可以因为业主不交水电费而停水停电,由此可见物业公司是没有这个权利的。【法律依据】《民法典》第九
物业公司经营范围如果有提供租赁服务,是可以开具租赁费内容的发票的。物业公司开具租赁费内容的发票账务处理是,借:银行存款等科目,贷:其他业务收入,应交税费—应交增值税(销项税额)。结转租赁收入对应的成本账务处理是,借:其他业务成本,贷:累计折旧等科目。
1、投诉物业公司不可以行政诉讼。业主与物业公司发生争执属于普通民事纠纷。物业公司不是行政部门,所以投诉物业公司不可以行政诉讼。2、根据《物业管理条例》第二条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
车被交警扣了的处理: 1、一般情况下,为了查清事故原因、收集证据而扣押车辆的,查清事故原因后应当放行; 2、检验、鉴定结论确定之日起五日内,依法通知车主领取被扣留的车辆。 3、如果受害方提出诉前或诉讼财产保全,由法院依法作出财产保全裁定的话,车辆可能被扣留至诉讼结束。 法律依据: 《道路交通事故处理程序规定》第五十八条 自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内,公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣
持股100%的不一定是个人独资企业,也有可能是一人有限责任公司。有且只有一个自然人或者法人作为唯一股东而注册的公司,属于《公司法》中所描述的一人有限责任公司,又称一人公司。根据《公司法》第五十七条的规定,一人有限责任公司的设立和组织机构,适用本节规定;本节没有规定的,适用本章第一节、第二节的规定。本法所称一人有限责任公司,是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。
根据《公司法》的规定,不管是有限责任公司还是股份有限公司,对于公司的注册地址都没有明确的说明,只是规定“有公司住所”,所以同一个地址注册两家公司也是可以的,只要这个地址是合法的
机动车在物业区域内被损坏物业公司不一定有责任。若是合同中约定了物业公司对于车辆具有保管义务的,则应当承担相应的责任。机动车被损害,若是有直接侵权人的,可以要求侵权人承担相应的责任。法律依据:《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 第三十六条 物业服务