出卖人将已出售房屋抵押他人借款，法院能否判决抵押行为无效抵押登记注销？

案件来源：（中国裁判文书网）《中国NY银行股份有限公司YL分行、LIJC房地产开发有限公司金融借款合同纠纷案最高人民法院民事裁定书》，案号：（2019）最高法民申2834号。裁判要点：开发商向银行提供抵押之前，该开发商已将前述案涉房屋出售给购房者。开发商与购房者签订了房屋买卖合同，虽未办理过户登记，但购房者等人已经支付价款并实际占有房屋。银行自认开发商向其提交的抵押物清单载明前述案涉房屋处于出租状

被执行人在接到人民法院执行书后，应当主动向人民法院进行财产申报，申报内容包括自己的财产状况、可供执行的财产以及按照人民法院的要求提交相应的财产状况证明文件。

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额

法律分析：开发商将属于业主共有的绿地约定给个别业主，损害了其他业主的合法权益，业主可以向相关行政部门进行投诉，要求对开发商进行查处；业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。开发商无权处分业主共有的财产，因此开发商和一楼业主的约定属于无效。当然有些高档别墅小区规划审批时，就在每户楼前有绿地花园，开发商出售房屋时赠送花园是合法的，因为开发商已经把花园开发成本计算在房价里。《民法典》规

基本案情：2021年3月，被告人秦某明知他人利用信息网络实施犯罪，为获取非法利益，仍将自己及妻子李某等人办理的银行卡出售，为他人实施电信网络诈骗犯罪提供支付结算帮助，银行卡资金流水金额合计1700多万元。被告人秦某从中获取犯罪所得7500元。法院审理：被告人秦某明知他人利用信息网络实施犯罪，为谋取非法利益，出售银行卡，为他人利用电信网络实施诈骗犯罪提供支付结算帮助，情节严重，其行为触犯《中华人民共

最高法：处理已建成多年且已出售的违法建筑时，谁才是利害关系人导读：老张在很多年以前购买了同村村民建造的房屋，双方签了房屋购买合同，老张交了购房款也在该房屋进行了生活居住。前段时间，相关部门下来调查，说老张买这个房屋是违建，并调查得知该房屋系村民刘某建造，建造时并未取得相关用地、规划等审批手续，于是对刘某下方了相关文件，要求其限期拆除房屋。后一段时间，强制拆除了该房屋。老张认为，他已经买了该房屋，他

通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

开发商将在建工程抵押于银行，购房者购买商品房后诉请解押并过户，法院判认购协议书有效、购房者权益优先？！---某银行与王某商品房销售合同纠纷案法律解析                              【关键词】在建工程抵押权 解押 合同有效  购房款 定金 认购协议书 过户【要点提示】《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权，而消费者交

北京房产专业王辉律师（13810953787）专业代理二手房买卖、房产继承、借名买房、婚姻房产、经济适用房、央产房、军产房、公房承租权及房产拆迁等各类房产纠纷案件。从业以来代理了大量的房产纠纷案件，积累了丰富的房产诉讼经验。现将相关房产案件进行改编，希望下面的案件可以帮您解决遇到的房产法律问题（注：以下案例当事人姓名均使用化名，如有雷同，请联系我们撤销）。 【裁判要点】依法成立的合同，对当事人具有

您好，跟执行法官沟通

抵押给人的车辆人民法院可以执行，但不影响抵押权人的优先受偿权。如果房屋是抵押人生活必需的车辆，只能查封，不得执行。人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 一、车辆抵押给个人法院可以执行吗 1、抵押给人的车辆人民法院可以执行，但不影响抵押权人的优先受偿权。如果房屋是抵押人生活必需的车辆，只能查封，不得执行。人民法院对抵押物、质押物、留置

你好，这个是可以的，目前根据我国《刑事诉讼法》第七十七条规定，“被害人由于被告人的犯罪行为遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。只要是本案中的被害人就可以提起刑事附带民事。所谓的轻微伤是各种外界因素作用于人体，造成局部组织、器官结构的轻微损害或轻度短暂功能障碍的损伤

在建工程被开发商抵押给银行，购房者能否优先主张解押、过户?　　 【前言】　　很多购房者都会碰到这样一个问题：开发商为获得建设项目的前期资金将在建工程抵押给银行(购房者购买的商品房也在其中)，基于此，银行对整个在建工程(包括商品房)享有抵押权。而此时，购房者也与开发商签订了《商品房买卖合同》，如果银行不解除抵押，购房者无法将房屋过户登记至自己名下。面对此种窘境，消费者的权益与银行抵押权，哪

您好！可以申请重新测量，或者你在测量的同时视频展现高度

环境保护举报的程序: 1、看到污染拍照留下证据。 2、拨打12369。 3、向接线员说清楚所举报污染事件的时间、地点（参考物或地理坐标）、排污情况描述（如果条件允许还可以描述周边有哪些生产企业，告知企业名称）。 4、跟接线员确认举报污染信息。 5、向接线员索要接收照片的电子邮箱或告诉接线员可以登录指定网络地址查看。 6、向接线员提出希望在15个工作日内回复处理结果的要求。

离婚协议中，只要有关于房屋归属约定的，无论什么时候过户都有效的。只要证明房屋是一方所有的。且申请人准备过户申请材料（离婚协议、离婚证或生效离婚判决），即可前往房管部门办理离婚房产过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十

银行卡、微信、支付宝等支付手段都有转账附言、备注的功能，通常情况下转账附言对资金用途具有一定的证明力，但如果仅有转账凭证，且备注了“借款”，是否一定能够证明双方之间存在借贷合意？如何认定双方是否成立借贷关系？案情回顾2016年1月5日，章某通过银行转账方式向朱某名下银行卡转账20万元，并备注“借款”。2021年8月，章某向朱某发出《律师函》催要欠款，朱某未偿还。故章某向槐荫法院起诉，请求判令朱某偿

现实生活中，很多人会碍于情面或出于好心以自己的名义立据贷款给他人使用。那么，自己不是实际用款人的情况下，是否需要承担还款责任呢？　　2018年8月14日，石某通过弟弟石某某向某银行借款100万元，由石某某与银行签订《个人借款合同》，合同对借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任、放款账户均作出了明确约定。银行将贷款划入账户。贷款到期后，石某某未按约还款，双方酿成纠纷，银行诉至法院。在庭审过程中，石

商铺外墙你产权归属先看商品房买卖合同中有没有约定，有约定从约定，没有约定的话，就按照法律规定，应该属于全体业主共有的。其他业主在使用其房屋外所对应的外墙时，不能侵害其他业主的合法权益，如果你的权益有受损，可以要求排除妨碍。