某建设单位与某物业公司签订了《物业服务协议》，约定由该物业公司为小区提供物业服务，合同期限三年。在合同履行过程中，小区业主发现该物业公司的工作人员没有责任心，楼道打扫得不够卫生，安保巡逻得也不够规范，因此，在合同到期之前召开业主大会，决定合同到期后解聘该公司并通过业委会将相关解聘通知送达了物业公司。
物业公司不认可解聘决定，认为自己已经依约履行了全部物业服务义务，被解聘完全是前述建设单位捣的鬼，不同意退出小区，并在物业服务合同期限届满后继续提供物业服务至今。
因业主王某不同意交纳合同期满之后的物业费，该物业公司诉至法院。
法院经审理认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。
物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。
本案中，由于该物业公司与小区建设单位签订的《物业服务协议》已经到期而终止，而物业公司又没能与小区业委会签订新的物业服务合同，在业委会通知要求其办理撤场交接情形下，物业公司应当立即撤出小区。
物业公司以对解聘决议有异议为由拒绝退出、移交，主张已经与业主王某建立了事实上的物业服务合同关系，并进而主张王某应当交纳物业服务合同终止之后的物业费，没有事实基础，也缺乏法律依据，法院不予支持。
法律分析：物业公司拒不退出的做法是违法的。《民法典》规定“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。”也就是说，物业服务合同期内，物业公司有权对建筑区划内的建筑物及其附属设施进行管理。但是物业公司的管理权是受业主委托的，是受合同约束限制的，是有约定期限的。对此，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（已被修改）第十条
员工辞职的，一般要提前三十天提出申请，且必须向单位提出书面的申请；但单位有以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动等情形的，员工可以依法随时通知其解约。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第三十条 用人单位解除劳动合同，工会认为不适当的，有权提出意见。如果用人单位违反法律、法规或者劳动合同，工会有权要求重新处理；劳动者申请仲裁或者提起诉讼的，工会应当依法给予支持和帮助。 第三十一条 劳动者解除
银行可以退保。但是你的钱不会全额退还，会有一定的损失。 购买保险后，还有一个犹豫期，也叫冷静期，投保人在购买保险产品之后的一段时间之内，可以慎重地考虑一下，根据自身已有的保障水平、自己实际的保险需求，判断是不是需要这款产品，是不是有足够稳定的经济实力去支付保费。犹豫期一般应该从投保人收到保险合同并签收回执单之日起算。 2014年4月1日起实施的《关于进一步规范商业银行代理保险业务销售行为的通知》，
业委会不公布小区账目，业主怎么办？近日笔者在代理一起业主与业委会纠纷案件中，发现目前的小区矛盾较多，有些甚至很尖锐，特别是涉及小区物业管理方面，业委会很强势，甚至连小区账目都不对业主公布，完全是暗箱操作。一些小区热心业主有心想改变现状，苦于受困于自身知识原因，无从下手。为此，笔者对该类问题进行了整理，一一分类，以飨读者。本文主要讲述业委会不向业主公布小区账目事宜。这种情况很常见。笔者代理的案件中，
劳动合同被确认无效，用人单位是否应当向劳动者支付劳动报酬，应当区别情况对待。第一种情况是劳动合同被确认无效，但劳动者没有实际付出过劳动的，按照对价原则，用人单位通常没有义务向劳动者支付劳动报酬
1.如果公司拒不出具解除劳动合同可以到劳动部门投诉。2.依据《劳动合同法》规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。用人单位未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。社会保险法对此也进行了相应的规定，用人单位在终止或者解除劳动合同时拒不向职工出具终止
阅读提示：实践中，经常有人会应亲戚朋友要求，同意担任公司法定代表人、监事等职务，但却并不参与公司实际管理事务。此种情况下，其实是存在着诸多不确定风险的。关于公司法定代表人的风险问题，本律师之前已专门介绍过。《公司法》对于法定代表人的任期并未予以明确规定，但如果《公司章程》对此有规定的，要依照《公司章程》规定处理。对于监事的任期，《公司法》第五十二条规定监事任期为3年。今天要讲的案例就是“法定代表人
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只能以合同无效进行抗辩，不能提出反诉。提出反诉，因为不符合反诉的条件，法院也不会受理的。以合同无效抗辩，只要确认合同无效，就可以不交物业费或者少交物业费，达到了抗辩的目的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二百三十三条反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院
物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。【法律依据】《民法典》第九百四十九条，物业服务合同终止
工伤认定后公司拒不支付工伤待遇怎么办？因为《社会保险法》第41条规定：“职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故的，由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的，从工伤保险基金中先行支付。从工伤保险基金中先行支付的工伤保险待遇应当由用人单位偿还。”根据《社会保险基金先行支付暂行办法》第6条第2款之规定，用人单位拒绝支付全部或者部分费用的，职工或者其近亲属可以持工伤认定决定书和有关材料向社
缴费单位逾期拒不缴纳社会保险费、滞纳金的，由劳动保障行政部门或者税务机关申请人民法院依法强制征缴。
物业服务费用一般由实际产权人缴纳。已经竣工但是还没有交付买受人的物业服务费用，由建设单位进行交纳；二手房买卖遗留的物业服务费用，由原房主进行交纳；房屋租赁期间产生的物业服务费用，由房屋所有权人进行交纳，房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。 法律依据： 《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。 第四十一条 业主应
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一、物业公司能不能收取装修管理费1、物业公司可以依法收取装修的管理费。装修管理费不等同于物管费,是在装修期间物业公司收取的管理费用。物业公司收取装修管理费的,装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。2、法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用
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你好，如果单位单方面无理由给你调职降薪，这样做是违反劳动法的。除非是你无法胜任你现在的职位。而且单位经过培训后你仍然不能胜任的，这样单位才能给你调职。如果是未经上述的程序就直接给你调职降薪的话，那么是违反劳动法的，你可以到当地的劳动部门投诉。《劳动合同法》第三十五条规定用单位与劳者协商致变更劳合同约定内容据用单位单变更劳者工作点、工作内容等。第四十条 无过失性辞退有下列情形之一的，用人单位提前三十
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