小区地下车库收费标准

小区地下车库收费标准

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　　随着车辆数量的逐步增加，为了方便业主们停车，很多小区里都修建了地下停车场。但是地下停车场并不是可以免费停车的，使用地下停车位就需要支付对应的停车费。

那么小区地下车库收费标准是怎样？以下将由小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。　　一、小区地下车库收费标准　　如果小区的车库，权属是开发商的，那么车位的出售价格或租金标准是由开发商与业主或承租人协商定的。

停放费则由业主委员会与物业约定收费标准；如果车库权属是业主的，那么收费标准由业委会决定。但具体定价形式还是由当地人民政府根据实际情况进行确定。

　　二、买车位有哪些好处　　1、车位属于稀缺资源，属增值品

　　车位和房子一样，都是需要占用土地资源的。因此未来的车位肯定也是越来越少的。由此可以看出车位是具备一定的升值空间的。

　　2、买车位停放的车辆更安全

　　通常许多人喜欢租车位来用，将车停放在露天区，时间一长，车子不仅要面临风吹日晒，还要经历冬凉夏热，对车的损耗是很大的。

有时候造成道路堵塞，还要去挪车。如果买车位的话就能避免这些麻烦，还有专人看管。

　　3、节省时间

　　在车位如此紧缺的时代，每天上下班都要找车位，抢车位。有时因为下班晚了，想在小区找个车位要绕上几个大圈。浪费不少时间。

而如果自己买了车位的话，不管是停车还是开车，都不用急着占车位。更不用担心找不到车位而影响上下班时间。　　三、小区地下车库产权归属谁　　小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定。

　　1、小区土地使用权如果为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。

　　2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应交付建筑物的所有人共同使用，在买卖合同没有特别约定的情况下，从物应当依从主物（房屋）一并出售、转移。

　　3、如果业主取得的国有土地使用权同时包含了空间权，如果承认了地下车库的产权属于发展商，那么就承认了空间权被发展商保留，但既然土地使用权都转让给小区业主了，发展商又依据什么来认定空间权还保留在自己的手里从法律逻辑上解释不通。

因此只能推定出地下车库的产权属于全体业主享有。

　　以上就是由小编为您收集整理的关于小区地下车库收费标准的相关知识。综上所述，小区地下车库具体的收费情况没有统一的规定，除了需要根据当地的实际情况确定之外，还需要看小区车库的权属问题，归属不同对应的收费标准也会存在不同。

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