小区地下车库事故谁管

小区地下车库事故谁管

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　　只要有车的地方就有发生事故的可能，而一旦发生事故解决过程中就会面临事故负责人的问题。通常情况下在小区地下车库发生事故的，人们并不清楚究竟要去找谁解决。

那么小区地下车库事故谁管？以下将由小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。　　一、小区地下车库事故谁管　　1、如果是在小区地下车库发生刮蹭事故当然不属于交警的管辖范畴，因为交警的管辖范围是道路交通。

所以你要索赔，只能向停车场的管理者索赔，他们具有管理责任。

　　2、如果是盗窃事件，你是可以报警的，因为这是公安部门的管辖范围，当然在民事上也同样可以要求停车场的管理者赔偿。

　　二、小区地下车库产权归属　　地下车库的产权归属有三个可能性：

　　1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。

　　2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。

　　3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。

　　三、车位产权年限多少年　　车位所在的土地使用权有年限，车位本身的所有权没有年限规定。车位所在地的土地使用权年限因土地性质不同而不同。

如居住用地使用年限为七十年、工业用地使用年限为五十年。

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。

　　以上就是由小编为您收集整理的关于小区地下车库事故谁管的相关知识。综上所述，如果在小区的地下车库发生事故，通常情况下可以找停车场的管理人员通常情况下是物业进行处理，在出现刑事案件或者其他属于公安部门管辖范围的也可以报警处理。

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