问：来硕律师，您好。我想请问一下什么叫房屋征收实施单位？答：房屋征收实施单位：是指接受房屋征收部门委托，承担房屋征收与补偿具体工作，不以营利为目的的法人或组织。
提问：在房屋征收过程中，以土地储备是做出房屋征收决定的理由，合法吗？
问：来硕律师，您好。我想请问一下家中公职人员被要求回家做思想工作，尽早签订协议，否则不予上班，怎么办？答：以家中公职人员停职、停岗或调职等威胁签订不合理拆迁补偿安置协议的方式称为“株连式拆迁”，属于违法拆迁表现形式之一。“株连拆迁”有违法治精神和依法行政。公职人员该干什么，权利和义务如何划定，如何考核评价，法律制度俱有明文规定，但从来没有为拆迁服务的职责，也没有因亲属拆迁问题而问责的规定。2010
为职工缴纳社会保险是用人单位的法定义务，用人单位应当向其所在地的社会保险经办机构办理社会保险登记，并应当向其所在地的社会保险经办机构为其职工缴纳社会保险；社会保险登记实行属地管理。实践中，出于劳动合同履行地与用人单位注册地不同等原因，有些用人单位会选择通过委托第三方代缴的方式缴纳社会保险费，此种方法是否合法？用人单位又将面临哪些法律风险？ 一、案情简介 A公司原住所地位于北京市朝阳区。
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产（即机动车）的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 通俗的说，就是A的机动车，抵押给B，作为担保的一种方式。当机动车作为抵押物时，就称之为抵押车。 合法的抵押车双方或者三方应当到机动车的登记机关（即当地的车管所）办理抵押登记。登记的记录可以在《机动车登记证》内显示（该证中有
律师观点分析简要案情：某房开商开发一楼盘，与购房者签订商品房买卖合同（预售），其中约定了交房时间、交房条件、违约金计算等。由于其自身原因，超过约定的交房时间仍未竣工验收合格，又不想赔偿逾期交房违约金，于是通知购房者来收房，并要求在《房屋交接单》上签字，部分购房者发现房开商未出示竣工验收备案文件而拒签，部分购房者签字收房。后购房者诉至法院要求赔偿逾期交房违约金。律师分析：签订商品房买卖合同后，房开商
案情简介2014年1月1日，张某入职某建材公司，岗位为机械操作工。2014年8月1日，某建材公司与某人力资源服务公司达成合作，某人力资源服务公司为张某购买了工伤保险。2014年12月3日，张某在工作过程中发生意外受伤，经工伤认定后，因就赔偿事宜协商无果，张某向某仲裁院提起仲裁，请求某人力资源服务公司承担工伤待遇以及解除劳动关系经济补偿金。某人力资源服务公司答辩称，我公司与某建材公司是社会保险代理关
法律分析：当前，房屋拆迁问题是一个社会焦点问题，由于其牵扯方方面面特别是老百姓的切身利益，为社会各界所关注。现实生活中，由于在房屋征收和拆迁过程中出现了补偿价格谈不拢等这样或那样的问题，使房屋拆迁很容易成为引发涉诉信访以及“钉子户”等社会问题和群体性事件的导火索，所以现行立法对房屋搬迁活动的方式方法进行了严格的规定和限制。比如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条第3款就规定：“任何单位和个
最近的咨询中，有这样一个问题：甲在A公司上班，和A 公司签订劳动合同。A公司与B公司属于关联公司，甲的社保由B公司缴纳。甲在工作期间受伤，公司未在1个月内给甲申请工伤认定，后期甲自己申请工伤认定，做劳动能力等级鉴定。伤残等级鉴定为拾级工伤，结果社保部门却拒绝理赔，原因是伤残鉴定书上的用人单位是A公司。 对于上述案件，需要分析以下问题： Q1、公司委托其他公司为劳动者缴纳社保，这
不开暖气还得交百分之三十的暖气费是因为，热能是一种特殊商品，不管用户用不用热，供热公司都必须持续不断地供热因此如果是集中供暖，在供暖期，用户因某种原由停止供暖，仍需交供暖费。业主可以提出临时停暖，成功申请临时停暖的，可以不交停暖期间的供暖费，但是仍要支付供暖管道维护费，无论是集中供热还是小区自备锅炉，只要具有分户计量要求的用户，物业只能按总价30%的准则收取基础费。热能是一种特殊商品，它有特点是不
委托他人以合法的方式帮自己讨债,并不违反法律规定。在民法的领域中，法律中没有明文禁止就是可以行使的。虽然受托人与债务人之间不存在债权债务的关系，但是受托人持有债权人的授权委托书，说明持有的借据等债权是具有合法的来源，向债务人讨债就是合法的。【法律依据】《民法典》第一百六十五条，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
村委会发布征收公告是否合法？ 在农村，村委会是基层群众自治组织，虽然是基层群众自
企业租赁经营，是在所有权不变的前提下，出租方将企业租赁给承租方经营，承租方向出租方交付租金并对企业实行自主经营，在租赁关系终止时，返还所租财产。企业承包经营是发包方在不改变企业所有权的前提下，将企业发包给经营者承包，经营者以企业名义从事经营活动，并按合同分享经营成果的合同。与企业承包经营合同相比，企业租赁合同的特点在于：（一）企业承包合同的基本内容，是承包上缴利润指标以及由此产生当事人之间的其他权
房屋外墙漏水以此拒缴物业费是否合法 物业未尽义务，是否可以拒缴物业费?用对于这个问题，应区分两种情况进行处理。 第一种情况是,业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持。理由是: 物业服务企业对小区的多个方面提供物业服务，包括房屋共用部位、共用设施的维护和管理、公共秩序、公共环境卫生等，其
北京征地拆迁律师李宁为您解答如下：城管只能对违章建筑进行强拆，维权指南：如果城管以违章建筑的名义强拆，必须履行严格的法律程序，要下达限期拆除决定。对这个决定书不服，可以提起复议或诉讼，复议时间是2个月，诉讼时间是6个月，都是从收到决定书起计算，一定注意，在复议和诉讼期间，法律禁止城管强制拆除违章建筑，如果你不提起，那复议和诉讼期满之后城管才可以进行强拆。
国家拆迁公民的房子于法需要给予补偿，企业收购并拆迁公民的房子于理也要支付合理的赔偿。而如今拆迁户得到赔偿却被人们认为是暴富的一次转机，于是很多人都开始期待自己能够成为拆迁对象。那么，什么人属于被征收人呢?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。由此可见，国有土地上被征收房屋的所有权人是法律规定的被征
? 裁判要点行政协议是行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，是双方当事人的合意结果，体现了当事人对自身权利的处分，因此兼具行政性和合同性。对行政协议效力的审查，既要以《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条关于确认行政行为无效的规定为基础，同时也要适用《中华人民共和国合同法》第五十二条关于认定合同无效的规定，在依法行政原则与保护相
房屋征收部门的职责 房屋征收部门负责组织实施房屋征收与补偿工作，其主要职责有：（1）委托征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，并对委托实施的房屋征收与补偿行为进行监督；（2）拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；（3）组织对征收范围内的房屋进行调查登记，并公布调查结果；（4）书面通知有关部门暂停办理征收范围内的新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等相关手续；（5）作为委托人，向评估机构出具房屋征
