物业服务企业收支情况是否应该向业主公开？

 法律分析：物业服务企业收支情况应该向业主公开，法律依据是最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定：“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区

如果物业费计付方式实行的是物业费酬金制，物业费的收支情况则属于业主知情权的范围，原因在于在采用酬金制的情况下，物业公司预收的物业费属于代管性质，为交纳物业费的业主所有。根据相关的法律规定，实行酬金制的，物业公司不得将收取的物业服务资金用于物业服务合同以外的支出，物业公司应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况，业主有权对其提出质询并可按照物业服务合同的约

楼道放电动车是可以报警的，因为这是一种非常危险的行为。大部分的小区都会严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条 任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。 被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法

物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰物业公司的正常运作。【法律依据】《物业管理条例》第四十七条，物业

物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰物业公司的正常运作。【法律依据】《物业管理条例》第四十七条，物业

国有企业改制是指依照国家有关法律法规和省政府有关规定，将国有企业改制为国有独资公司、有限责任公司、股份有限公司和股份合作制企业。利用外资改组国有企业和国有大中型企业辅业改制，另按省政府及有关部门规定的程序办理。国有企业改制是涉及产权制度的改革，由国有资产出资人和所出资企业一起实施。改制方案可以先由国有企业提出，也可以由政府派出有关部门与企业一起研究制订。国有企业改制是一项系统性强、牵涉面广的改革，

 法律分析：物业服务企业是否需要对业主人身、财产受到损害承担相应的法律责任,要看物业服务企业是否履行了物业服务合同约定的服务义务。业主与物业服务企业双方均应按照合同约定履行各自的义务。任何一方没有尽到应尽的义务，均要承担违约赔偿责任。首先，业主家中财物被盗，物业服务企业是否要承担赔偿责任要结合物业服务合同以及物业服务企业提供服务是否符合合同约定来看尽管物业服务企业无权禁止业主安装防盗窗，但若业主被

一、解聘物业服务企业是否需要业主共同决定１、解聘物业服务企业需要业主共同决定。我国法律规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。２、法律依据：《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企

 法律分析：业主违反法律规定及物业管理公约擅自建设违章建筑，其应该对自己的行为直接负责。同时，物业服务企业作为物业管理主体，对小区内的安全负有监督管理职责，故物业服务企业对其未尽到监督管理职责的不作为行为负责。业主未经物业服务企业准许擅自搭建平房，且在被通知的情况下未予理睬，继续施工，已违反了相关法律法规的强制性规定。在此过程中，物业服务企业已对业主的违法行为予以制止但没有奏效，便向当地房产管理机

 法律分析：开发商在售楼广告中作出的“购房赠送前期物业管理服务费”的承诺只对开发商本身具有法律约束力，对开发商以外的物业服务企业并不具有法律约束力，除非开发商与前期物业服务企业在前期物业服务合同中有明确约定。物业服务费免除的承诺只有同时具备以下两个条件时才可能有效：（1）开发商与前期物业服务企业签订了前期物业服务合同，在合同中约定了物业管理的服务内容、方式、范围以及违约责任，并且明确约定了由开发商

物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰物业公司的正常运作。【法律依据】《物业管理条例》第四十七条，物业

企业纳税情况是可以公开的，比如上市公司就是必须公开的，其余的企业可以选择是否公开。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。

物业服务企业资质管理制度2018年起已取消2018年修订的《物业管理条例》第二十四条规定中，对于建设单位选聘物业服务企业的相关规定已经删除了“相应资质”的要求；住房和城乡建设部亦于2018年3月8日发布《住房城乡建设部关于废止<物业服务企业资质管理办法>的决定》，决定废止《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)，取消了物业服务企业资质管理制度。

一、对物业服务企业有哪些管理规定1、对物业服务企业的管理规定有：物业服务企业应当公平竞争、依法进行物业管理，物业服务收费应当合理，坚持物业管理服务第一。物业管理以业主需要为核心，固定物业管理区域统一进行管理，业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业应当权责分明。2、法律依据：《物业管理条例》第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务

业主与物业服务企业之间是互相依存、地位平等的契约关系。物业服务企业按合同约定为业主提供物业管理服务，业主按相关合同约定享受物业服务企业提供的物业管理服务，但提供服务与享受服务是一种商业运作形式。用俗语说就是物业服务企业提供的服务是有偿的，并依靠提供有偿服务而生存，业主则是花钱买服务，并有权监督其服务质量。物业服务合同的内容(1)总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中，一般应当载明下列主要内容

 法律分析：小区地面停车位属于全体业主共有。小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项，业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。《民法典》实施前，对于地面停车位的归属法律没有明确界定，本属于业主的地面停车位大多被开发出售获利。《民法典》实施后，对小区停车位归属有了明确规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他

 法律分析：物业服务企业对于业主的违法违章行为没有处罚权。业主应该遵守相关法律法规以及物业管理公约，不得擅自进行装修装饰。如果业主违反了相关公约擅自违章装修，应当及时排除妨碍，消除危险，因此给其他业主造成的损失应该予以赔偿。物业服务企业如果发现业主有违章装修装饰的行为，应及时制止，并向有关行政管理部门报告，但是物业服务企业无权对业主进行罚款或停水停电等处罚。对于业主的违法行为，只能由有关行政管理部

一、行政许可条件根据《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)，物业管理企业一级资质许可条件为：1、注册资本人民币500万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4、管理两种类型以上物业，并且管

 法律分析：首先，根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务的收费标准分为政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的物业收费标准不可由物业服务企业单方随意更改。其次，无论实行哪种标准，物业服务企业作为物业服务合同的一方当事人，其未经对方当事人，即业主同意就擅自变更物业服务合同的内容、提高物业服务费的行为不具有法律效力，业主可以拒交相关的物业服务费。物业服务企业应遵守相关的房屋管理法律法规的规定和物

 法律分析：业主委员会擅自与物业服务企业签订的合同应属无效。根据我国《物业管理条例》第 10 条的规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第15 条第 2项规定，