物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。
因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰物业公司的正常运作。
【法律依据】《物业管理条例》第四十七条，物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰物业公司的正常运作。【法律依据】《物业管理条例》第四十七条，物业
物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰物业公司的正常运作。【法律依据】《物业管理条例》第四十七条，物业
小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗法律咨询网律师回答：这要看小区物业管理费的形式。国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第九条规定：“业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。”也就是说，物业管理费有两种存在形式。“包干制是指由业主向物业管理企业支付固定的物业服务费用，赢余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定
如何确定业主委员会的诉讼主体地位，业主委员会能否被列为被告，承担相应的民事责任，需要在今后的司法实践中进一步探讨，以期在未来的立法中进行完善。社区法律咨询：小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗法律咨询网律师回答：这要看小区物业管理费的形式。国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第九条规定：“业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。”也就是说，物业管理费有两种存在形式
法律分析：水泵噪声超标构成噪声污染侵权,可能造成业主生命权、健康权损害，业主有权向构成噪声污染侵权的物业服务企业索要精神损害赔偿。但是，精神损害赔偿的前提是还要造成严重后果，否则法院不予支持，但可判令侵权方停止侵害。物业服务企业对于业主反映的影响正常休息和生活的问题，应及时加以解决，以免损害后果扩大而承担相应的责任。业主对于影响自己正常休息和生活的问题，应及时向物业服务企业反映。对于专业性的问题
1、业主不可以独自使用物业管理区域的场地。2、法律依据：《物业管理条例》第五十条，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内
目前法律、法规无明确的规定业主不能查看小区监控，但一般在不涉及隐私和重大事件的前提下，业主可以向物业公司申请查看小区视频监控。但是监控录像在物业服务中一直都比较敏感，因为物管认为一旦调看就有可能侵犯到其他业主的隐私权，所以为了避免麻烦，一些住宅小区规定只有警察来了才能调看监控录像。因此，如果业主丢了东西要先报警，警察来了物管才配合警察调出所监控录像。【法律依据】《民法典》第一千零三十二条，自然人享
业主有权查看物业服务合同吗依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。《中华人民共和国物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改
“如果是封闭式小区,小区内部道路属于小区居民共有,不属于公共道路,交警在公共道路之外,没有执法权,这种情况下交警的行为违法
对窜货行为的处罚和惩治法律上没有明确的规定。主要依靠当事人订立合同时明确规定窜货的责任,如约定违约金、没收保证金等。厂家会处罚经销商,罚款或取消经营资格。甚至要赔偿厂家的经济损失,当然在签有合同的前提下。【法律依据】《中华人民共和国反垄断法》第十四条，禁止经营者与交易相对人达成下列垄断协议：（一）固定向第三人转售商品的价格；（二）限定向第三人转售商品的最低价格；（三）国务院反垄断执法机构认定的其他
法律分析：业主委员会擅自与物业服务企业签订的合同应属无效。根据我国《物业管理条例》第 10 条的规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第15 条第 2项规定，
您好您这边具体是什么情况呢
法律分析：物业服务企业对于业主的违法违章行为没有处罚权。业主应该遵守相关法律法规以及物业管理公约，不得擅自进行装修装饰。如果业主违反了相关公约擅自违章装修，应当及时排除妨碍，消除危险，因此给其他业主造成的损失应该予以赔偿。物业服务企业如果发现业主有违章装修装饰的行为，应及时制止，并向有关行政管理部门报告，但是物业服务企业无权对业主进行罚款或停水停电等处罚。对于业主的违法行为，只能由有关行政管理部
业主有权要求物业公开账目。法律规定，业主有权要求物业公司、业主委员会公开物业服务合同、共有部分的使用和收益的情况，物业公司、业主委员会拒绝公开的，业主有权提起诉讼。
您好，按照双方合同约定处理
镇长无权免掉派出所所长，即乡镇书记镇长无权对犯重大过错的派出所所长就地免职。派出所所长由公安局任命，有的地方由县委组织部任命。乡镇书记镇长只能对乡镇任命的人员免职。
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的；6、物业公司没有和业主签合同的情况下，业主可拒缴。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务
没有直接取消的权利，需要把申请材料上报乡镇政府，由乡镇政府核准取消。一般情况通过村委会了解个人情节和你的收入，家庭情况，残疾病痛人员一般受国家给于低保。根据《城市居民最低生活保障条例》，低保政策法如下：对象：凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准的，持有非农业户口的城市居民。
农民有权拒绝土地流转。如果土地流转不公平的，农民可以拒绝，并且可以向当地土地管理部门或者乡镇人民政府进行申诉。土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。【法律依据】《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条，农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。
拖欠房租，房东无权处理租客的东西。合同约定的租赁期内，房东清理租客东西属于违法行为；因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内支付的，房东可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房东此时才可以清理租客东西。如果因房东腾空房间对贵重物品造成损失的，房东应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一
