【审判规则】
具有评估资质的合法评估机构，在接受法院委托对被执行人的房地产进行价格评估过程中，因评估人员在未到估价对象现场的情况下进行了评估，违反相关行政法规规定，该评估程序严重违法。
此时，被执行人有权提起执行异议之诉，要求对该财产重新委托评估。
【关 键 词】
民事 执行分配方案异议之诉 评估资质 合法评估机构 接受委托 房地产 价格评估 评估人员 评估对象 评估程序 重新委托评估
【基本案情】
扬州市中级人民法院在执行申请执行人华工公司（江苏华工建设工程有限公司）与被执行人凯盛公司（扬州凯盛能源有限公司）企业借贷纠纷一案中，将被执行人凯盛公司位于邗江经济开发区华钢路8号的部分工业房地产委托苏信公司进行价格评估。
其后凯盛公司不服估价结果，书面提出异议。扬州市中级人民法院立案受理后，依法组成合议庭，公开听证。凯盛公司委托代理人及华工公司委托代理人到庭参加听证，苏信公司经合法传唤未参加听证。
异议人凯盛公司异议称：评估报告不合理，无相关项目的价格、具体计算方式以及价格来源，估价过于笼统；估价方式不合理；
评估报告中的注册房地产估价师未到现场进行勘查，现场勘查人员为无资格人员等。
评估人苏信公司在听证后针对异议人的异议向扬州市中级人民法院提交答复函，辩称：评估报告包括估价报告和估价技术报告，本次评估出具的报告为估价报告，仅披露结果，无测算过程，具体测算过程在估价技术报告中。
【争议焦点】
受托机构对房地产进行价格评估过程中，评估人员并未到估价对象现场，最终得出的评价价格是否有效。
【审判结果】
一审法院裁定：异议人扬州凯盛能源有限公司的异议成立，重新委托评估。
宣判后，双方当事人均未提起上诉。
【审判规则评析】
我国相关法律规定，当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应予准许。
作为具有评估资质合法评估机构的苏信公司，在接受法院委托对被执行人凯盛公司位于邗江经济开发区华钢路8号的部分工业房地产进行价格评估过程中，因在估价人员未到估价对象现场的情况下进行了评估，违反相关行政法规规定，亦与该报告“估价师申明”相违背，评估程序严重违法。
评估人拒不认可其在本案中当事人身份，且不参加异议审查。在此情况下，异议人扬州凯盛能源有限公司的异议成立，重新委托评估。
【适用法律】
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
【法律修订】
《中华人民共和国刑事诉讼法》于2012年3月14日修正，自2013年1月1日起施行。本案例适用的第二百零二条修改为第二百二十五条，内容没有变更。
【法律文书】
申请执行书 价格评估委托书 执行异议申请书 民事执行裁定书
【效力与冲突规避】
参考性案例 有效 参考适用
扬州凯盛能源有限公司执行分配方案异议之诉案
【案例信息】
【中 法 码】房地产法·房地产交易制度·房地产中介服务·房地产评估 (R0703026)
【案 号】 (2012)扬执异字第0001号
【案 由】 执行分配方案异议之诉
【权威公布】 被最高人民法院《人民司法·案例》2013年第10期(总第669期)收录
【检 索 码】 B0110424++JSYZ++0712C
【审理法院】 江苏省扬州市中级人民法院
【审级程序】 执行程序
【审判规则】 具有评估资质的合法评估机构，在接受法院委托对被执行人的房地产进行价格评估过程中，因评估人员在未到估价对象现场的情况下进行了评估，违反相关行政法规规定，该评估程序严重违法。此时，被执行人有权提起执行异议之诉，要求对该财产重新委托评估。 【关 键 词】民事 执行分配方案异议之诉 评估资质 合法评估机构 接受委托 房地产 价格评估 评估人员 评估对
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执法人员当场作出行政处罚决定的，应当向当事人出示执法身份证件，填写预定格式、编有号码的行政处罚决定书。行政处罚决定书应当当场交付当事人。 前款规定的行政处罚决定书应当载明当事人的违法行为、行政处罚依据、罚款数额、时间、地点以及行政机关名称，并由执法人员签名或者盖章。 执法人员当场作出的行政处罚决定，必须报所属行政机关备案。
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根据《土地管理法实施条例》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。 被征收人对补偿不满意，在收到补偿决定等文件时，没有在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，又不在期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 那也就是说
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已经形成劳动关系，应当给与补偿。可以到劳动监察投诉。也可以直接申请仲裁。有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；等等
没有工作的老人去世后，即灵活就业人员，也是有丧葬费的。依据相关法律规定，灵活就业人员退休后死亡的，由基本养老保险基金支付丧葬补助费和抚恤金。个人账户余额可以继承。法律依据：没有工作的老人去世后，即灵活就业人员，也是有丧葬费的。依据相关法律规定，灵活就业人员退休后死亡的，由基本养老保险基金支付丧葬补助费和抚恤金。个人账户余额可以继承。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十四条个人账户不得提前支取
企业退休人员死亡的，丧葬费是生前领取3到6个月左右的养老金。参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，除了可以领取丧葬补助金外，还可以领取抚恤金，一次性抚恤金的标准是10到20个月的社会平均工资。
骨折后想要做伤残鉴定的话，其时间必须在治疗并取得稳定效果后，直至骨折后两年内这个时限进行对应的检查，再拿着权威性的检查结果到指定的中心进行申报后，也就能够确定个人的伤残情况。伤残鉴定是指在身体某些肌肉、骨骼等创伤性损害后，导致个人的身体上某些劳作或活动能力受到障碍影响
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