小区临街面商铺是否属于业主，能否打通外墙进入小区

你好，需办理相关审批手续

要看是什么阳台，如果是公共阳台归物业管，自己的阳台是属于个人管，物业是没有责任的。根据《物业管理条例》：第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，

如果老人在房子里正常身亡的，在法律上不能算卖方违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。

随着生活水平的不断提高，汽车已经普及到大众家庭！但说到停车问题，大家可是苦不堪言，你只羡慕他们下雨天不用挤公交车，却不知道他们也有各种心塞！不过接下来小编要给有车一族安利一波新消息。业主所购车位可能本身就免费小区车位的所有权归属，一直都是大家争论不休的问题。现在，关于这类问题的争吵可以告一段落了。因为根据最新法律规定，小区部分车位的所有权明确属于业主所有，物业没有出售的资格！根据《物权法》第七十四

被亲戚忽悠进海汇，现她已被抓，我是否报备，能否要回本金， 可以说明情况的

　　职工基本养老保险是社会保险中的一个险种，基本养老金主要目的在于保障广大退休人员的晚年基本生活。在我国实行养老保险制度改革以前，基本养老金也称退休金、退休费，是一种最主要的养老保险待遇。1991年，《国务院关于企业职工养老保险制度改革的决定》(国发[1991]33号)规定：随着经济的发展，逐步建立起基本养老保险与企业补充养老保险和职工个人储蓄性养老保险相结合的制度。　　目前职工基本养老保险的缴费

丈夫用妻子的车抵押是否合法要看车主是否同意。 1、如果车子属于夫妻共同财产，在不经过妻子的同意的情况下，丈夫私自抵押，是无效的，不受法律保护。 2、如果车子完全是妻子的个人财产，丈夫不经对方同意私自抵押的，抵押合同无效，是不合法的。 3、如果车子的抵押经过车辆所有人也就是妻子的同意，抵押合同有效，是合法的。 法律依据： 2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条?? 为担保债务

陕西勤博律师事务所魏兴宁律师表示，双规是指共产党党员在接受检察机关调查前的党内调查和限制人身自由，是一种隔离审查，主要目的是防止被调查人拖延时间、逃避调查，甚至串供、外逃。对党员采取的"双规"措施不是一种刑事强制措施，并不代表一定涉嫌犯罪。一、正确认识“双规”：双规是中共纪检(纪律检查)机关和政府行政监察机关所采取的一种特殊调查手段。"双规"一词出于《中国共产党纪律检查机关案件检查工作条例》中第二

专业分析：国企的全资子公司属于国企。1、国企的下属单位有三种：一种是全资子公司；2、第二种是控百分之五十以上的股，或是控股最大的一方，叫控股国有企业或是绝对控股国有企业。3、《公司法》第五十三条监事会、不设监事会的公司的监事行使下列职权：（一）检查公司财务;（二）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议;（三）当

因疫情管控开发商延期交房是否属于不可抗力，责任如何承担？法院审理案件中，开发商提出，2020年春节因疫情管控，楼盘在2020年1月30日到4月30日无法施工。这是不可抗力导致延长复工，按照法律规定，这期间应为免责期，免除开发商的违约责任。法院经审理，判决开发商支付陈某夫妇违约金3.1万余元。这批案子判决后，部分当事人上诉，二审法院近日维持了原判。法官说法本案中，新冠肺炎疫情属于不可抗力，这是没有争

一、要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。二、如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下，既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。三、反之，如果地下车库的

小区地面车位是否属于公摊面积答案当然是不算，公摊面积，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。车位绿化都不是。这些是属于一个社区基本的配套，大家共享的资源。公摊面积公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积

1、如果归属人防工程，则无论谁都无权售卖。2、如果车库包含业主公摊面积内，属于公共用地，则开发商无权出租或出售车位，应由小区业主委员会来决定车位的使用。但如果车库是归属开发商所有，那么开发商就可以进行处置，不管是出售还是出租。这个举证责任由开发商证明地下停车场确实没有纳入业主的公摊面积内以及不属于人防工程，小区业主委员会也可到住建部门和房屋产权监理处查询，明确车库的最初设计用途以及产权所属，这样便

⒈出售小区地下停车位是合法的，因为有些小区的开发商对于地下停车位享有完全产权，那么在这种情况下自然就可以依法将停车位出售给业主。⒉但如果地下停车位的产权归全体业主所有的话，自然开发商就无权对地下停车位进行出售，开发商出售小区地下停车位的行为违法。

1、业主委员会主任是因身份而选举产生的，没有业主身份的人不能被选举为业主委员会委员。2、如果自身为业主的物业公司员工，法律没有限制性规定。如果小区规约或者议事规则限制，则应当遵守。

一、私自把别人的车辆抵押了是否需要判刑1、以非法占有为目的，隐瞒出借车辆的真实意思，私自将他人车辆抵押给别人，其行为可能已经构成诈骗罪。需要赔偿车主的损失，具体判刑几年，需要根据案件的实际情况而定，如果定性为诈骗，且车辆价值达到“数额特别巨大”，可处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。2、涉案汽车和涉案的财物均应该由公安机关追回返还给受害人，受害人应及时报警，追究对方的刑事责任，积极联系办案

1、小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。2、小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。由此可知，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土

您好，这种情况下并不违法的，如果扰民的话你们可以报案的

法律分析绩效工资也是工资总额的一部分。绩效工资又称绩效加薪、奖励工资或与评估挂钩的工资，是以职工被聘上岗的工作岗位为主，根据岗位技术含量、责任大小、劳动强度和环境优劣确定岗级，以企业经济效益和劳动力价位确定工资总量，以职工的劳动成果为依据支付劳动报酬。法律依据《关于工资总额组成的规定》第四条工资总额由下列六个部分组成：（一）计时工资；（二）计件工资；（三）奖金；（四）津贴和补贴；（五）加班加点工资

律师观点分析一、案件情况简述    本案原告系某个人独资企业的投资人，因货款纠纷与被告发生货款纠纷，将被告起诉至人民法院，被告以质量问题和发票问题提出反诉。案件审理中，归纳出三个争议焦点:1、原告是否系适格当事人，2、原告的货物是否存在质量问题，涉案货款是否含税价款。本案经审理，法院认为，个人独资企业在注销后，由投资人承继权利义务，原告可以向被告主张支付货款；合同未约定含税价，也无证据证明双方的交