合同一方无法按照合同约定履行给付义务，另一方拒接接受的不算违约。
1、按照我国《城乡规划法》（下称规划法）房地产开发商开发建筑项目必须符合城市规划和城市规划管理技术规定，为此必须经过政府规划部门审批。因此，开发商在房地产开发过程中，擅自更改规划设计的，比如增加容积率、加高楼房的层数、用绿地改为建设用地等，违反了规划管理方面的行政法规规范，系行政违法。对此，规划主管部门可以作出责令改正、通报批评或罚款等行政处罚。2、开发生擅自变更小区规划，对于购房者来说该承担什么
开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任。如果是没有约定的话，可以向当地的建设管理部门进行举报，买房者是可以要求赔偿的。
事假不一定是基本工资里扣，事假扣工资的标准要根据当时与用人单位签订的劳动合同而定，根据用人单位规章制度执行。根据《劳动法》第四十六条至第四十七条规定，工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬
开发商擅自改规划算违约吗 该行为算开发商违约。 某小区业主认为该小区三期建设时的规划与原有规划严重不符，给自己造成了极大的影响。首先，开发商在原规划为绿地的地方增加了商务楼，还在小区内增加了公共道路，直接导致小区完全变成开放式小区，增加了噪音和安全隐患。此外，空中水瀑、高尔夫练习场等售楼时承诺建造的很多设施并没有建造。由此，业主 将开发商告上法庭，要求开发商承担违约责任。该案件的争议焦
张静律师解答：如果变更规划已经取得了主管部门批准，且购房人没有确切证据证明开发商之前的欺瞒的行为的话，就不能要求赔偿。如下面这个案件，购房人主张开发商擅自变更规划，步行街和没有了，大型商场变小了，要求赔偿12万。但法院认为变更规划取得主管部门批准属合法，且开发商前期宣传资料并未明确写明有步行街，也未写明商场的大小，判决驳回原告起诉。判决书节选：法院认为，本案需要处理的问题是：王某所提临某公司违约应
如果在履行商品房预售合同过程中，房地产开发商出现以变更规划、变更设计或减少绿地面积来增加商品房开发量的情形，变更规划影响购房人的合法权益，即使经过相关政府部门的批准，房地产开发商仍可能构成违约，购房人有权向房地产开发商要求赔偿。
购房前，咱们都会查阅开发商提供的规划图，正是认可规划才会签约买房，那如果开发商在后续建房过程变更规划，购房者只能认了吗？当然不是！根据《商品房销售管理办法》第二十四条，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，不得擅自变更规划、设计。若需要变更规划，应当在变更确立后十日内，书面通知购房者，购房者有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。若开发商没有通知购房者，购
你好，民事判决所确定的义务已经履行完毕的，申请人不能再申请强制执行。 这种情况下，被执行人要向执行法院提交义务已经履行的证明或者证据，法院审查确定后，会裁定不予执行。
开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行
合同到期不给办离职手续该如何处理，员工如果提前30日书面通知用人单位解除劳动合同，用人单位不得批准离职来限制员工解除劳动合同。无法协商的，可以到当地的劳动部门投诉
需要提交以下材料：（1）原告方的身份证原件，审核完即归还原告；（2）双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明；（3）夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可；等等
今年3月份，广州黄埔的万科尚城项目就曾因房屋漏水质量问题遭到央视“3·15晚会”的点名曝光，然而，近期万科尚城的业主们又发现小区内多处道路设置与原规划设计不一致，“砖面人行道”变成“柏油垃圾车道”，途径多栋的笔直人行道被中途截断改成了机动车车道，其他道路没有按照规划图纸设置小区出入口供汽车进入等等。万科尚城开发商私自改变道路规划的行为引起了业主们的愤怒，业主再次上门找开发商讨要说法，目前双方正在沟
不具备交房资格，可以不收房，并且可以追究开发商延期交房的责任
物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同
签订劳动合同的双方当事人必须具备合同的主体资格。用人单位必须具有法人资格，私营企业主要必须具有公民资格;劳动者一方必须具备劳动行为能力和劳动权利能力。
(一)办理退休的范围： 1、养老保险关系在北京市人才服务中心社保部(以下简称社保部)档案关系在北京市人事档案社会管理中心(以下简称档案管理中心)的存档人员，符合退休条件，退休报批手续由档案管理中心负责办理。 2、养老保险关系在其他社保机构的存档人员，由本人及缴费单位向该社保机构申请办理退休。 (二)办理退休的条件： 1、存档人员按规定参加了社会养老统筹，并符合国家法定的退休年
您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程： 1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案； 2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票； 3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的； 4、按照传票
法律分析：独生子女费是计划生育政策自实施以来，中国对独生子女实行奖励政策。各地标准不一，退休后独生子女一次性补贴按新政策，夫妻双方均为城镇居民的独生子女家庭，在退休时可享受到每人5000元合计1万元的补助，双方均为农村户口的独生子女家庭在年满60岁后双方均可领到每年720元的补助，但是一方为农村户口一方为城镇户口的家庭则只能领到5000元补助。以上条件必须为父母双方年满60岁。法律依据：《关于进一
车祸当事人负全责的，当事人受伤的医疗费能走医保报销流程，但其前提条件是需满足医保报销条件；车祸中导致他人受伤而产生的医疗费用，需要自己赔偿，不能够通过医保进行报销。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本
如果是用财产以及自己给贷款做抵押，银行会追到担保人这里的，现在可通过起诉实际用款人来规避
