购房前，咱们都会查阅开发商提供的规划图，正是认可规划才会签约买房，那如果开发商在后续建房过程变更规划，购房者只能认了吗？
当然不是！
根据《商品房销售管理办法》第二十四条，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，不得擅自变更规划、设计。
若需要变更规划，应当在变更确立后十日内，书面通知购房者，购房者有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。
若开发商没有通知购房者，购房者有权退房，由开发商承担违约责任。
所以，遇到开发商变更规划也别担心，购房者是可以退房的，但一定要在收到通知15日内主张退房，否则视为接受规划变更，后续很难再主张权利。
如果在履行商品房预售合同过程中，房地产开发商出现以变更规划、变更设计或减少绿地面积来增加商品房开发量的情形，变更规划影响购房人的合法权益，即使经过相关政府部门的批准，房地产开发商仍可能构成违约，购房人有权向房地产开发商要求赔偿。
发现私自打井行为可以向水利局的水政监察大队举报。非法打井就是不符合打井的条件或不具有打井的资格非法打井取用地下水。对于非法打井的监管部门是水利局的水政监察大队，也可以直接打市政府的热线投诉。
1、按照我国《城乡规划法》（下称规划法）房地产开发商开发建筑项目必须符合城市规划和城市规划管理技术规定，为此必须经过政府规划部门审批。因此，开发商在房地产开发过程中，擅自更改规划设计的，比如增加容积率、加高楼房的层数、用绿地改为建设用地等，违反了规划管理方面的行政法规规范，系行政违法。对此，规划主管部门可以作出责令改正、通报批评或罚款等行政处罚。2、开发生擅自变更小区规划，对于购房者来说该承担什么
1、按照我国《城乡规划法》（下称规划法）房地产开发商开发建筑项目必须符合城市规划和城市规划管理技术规定，为此必须经过政府规划部门审批。因此，开发商在房地产开发过程中，擅自更改规划设计的，比如增加容积率、加高楼房的层数、用绿地改为建设用地等，违反了规划管理方面的行政法规规范，系行政违法。对此，规划主管部门可以作出责令改正、通报批评或罚款等行政处罚。2、开发生擅自变更小区规划，对于购房者来说该承担什么
案情介绍：2009年5月，原告李某等同被告郑州市某房屋开发公司签订《商品房买卖合同》，在签订的商品房买卖合同中约定由原告李某等购买被告开发的的商品住宅房一套。合同约定：对所购买的房屋所在的大厦按照十八层主体结构设计施工。2010年2月，原告购买被告开发公司房屋所在的大厦封顶;2012年4月，被告将所建成的商品住宅房交付原告李某等。原告在对房屋装修入住后，却发现大厦由原来的十八层变成了十九层。而在此
遇到被骗的，去报警处理。
先把债权以法律的有效形式固定下来，然后通过一定的法律手段，维护你的合法权益。具体如何面谈
可以找房产局或者消协
消费者买到假药的，要保留有效证据，找商家协商解决，要求商家赔偿或者退货；若协商不成则可以打电话向消费者协会进行投诉，买到假药可以向商家要求自己所购买商品的价款的3倍的赔偿；若商家执意不愿意赔偿，可以直接到法院起诉，要求损害赔偿。法律依据： 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款
你好，建议及时报警，如果是恐吓，涉嫌违法。
买房后开发商逾期交房业主们该如何维权 一、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 二、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房
您好！这个可以根据您与开发商签订的《商品房买卖合同》约定处理，要求对方办理房产证，如开发商拒不协助办理的，可诉至法院要求对方履行义务的。
1、开发商破产了，债权人可以申报债权。2、开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。
按规定，办理房产证需要开发商出具相关手续。可因为找不到开发商，王先生一连跑了四五次房产部门，也没能将房产证办下来。难道开发商走了，房产证就也跟着没“影”了?王先生住在某小区，2003年入住，统一办理房产证时由于家事缠身，办理房产证的事也就拖延下来。最近，为了办理房产证，王先生直接去了区房产局，当看到王先生手头的相关材料后，区房产局工作人员表示：办理房产证需要开发商代表到场并出具相关手续。王先生联系
请长病假的职工在医疗期满后，能从事原工作的，可以继续履行劳动合同;医疗期满后仍不能从事原工作也不能从事由单位另行安排的工作的，由劳动鉴定委员会参照工伤与职业病致残程度鉴定标准进行劳动能力鉴定。被鉴定为一至四级的，应当退出劳动岗位，解除劳动关系，办理因病或非因工负伤退休退职手续，享受相应的退休退职待遇;被鉴定为五至十级的，用人单位可以解除劳动合同，并按规定支付经济补偿金和医疗补助费。综上所述，现在很
1、开发商破产了，债权人可以申报债权。2、开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。
开发商擅自改规划算违约吗 该行为算开发商违约。 某小区业主认为该小区三期建设时的规划与原有规划严重不符，给自己造成了极大的影响。首先，开发商在原规划为绿地的地方增加了商务楼，还在小区内增加了公共道路，直接导致小区完全变成开放式小区，增加了噪音和安全隐患。此外，空中水瀑、高尔夫练习场等售楼时承诺建造的很多设施并没有建造。由此，业主 将开发商告上法庭，要求开发商承担违约责任。该案件的争议焦
买房后开发商降价怎么办
1、按照我国《城乡规划法》（下称规划法）房地产开发商开发建筑项目必须符合城市规划和城市规划管理技术规定，为此必须经过政府规划部门审批。因此，开发商在房地产开发过程中，擅自更改规划设计的，比如增加容积率、加高楼房的层数、用绿地改为建设用地等，违反了规划管理方面的行政法规规范，系行政违法。对此，规划主管部门可以作出责令改正、通报批评或罚款等行政处罚。2、开发生擅自变更小区规划，对于购房者来说该承担什么
张静律师解答：如果变更规划已经取得了主管部门批准，且购房人没有确切证据证明开发商之前的欺瞒的行为的话，就不能要求赔偿。如下面这个案件，购房人主张开发商擅自变更规划，步行街和没有了，大型商场变小了，要求赔偿12万。但法院认为变更规划取得主管部门批准属合法，且开发商前期宣传资料并未明确写明有步行街，也未写明商场的大小，判决驳回原告起诉。判决书节选：法院认为，本案需要处理的问题是：王某所提临某公司违约应
