签订施工合同，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”，明确约定合同条款。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。
合同应具备以下主要内容： 1.工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期; 2.双方的权利、义务和一般责任; 3.施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法; 4.工程质量要求、检验与验收方法; 5.合同价款调整与支付款方式; 6.材料、设备的供应方式与质量标准; 7.设计变更; 8.竣工条件与结算方式; 9.违约责任及处置办法; 10.争议解决方式; 11.安全生产防护措施。
1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过，1999年3月15日中华人民共和国主席令第十五号公布，自1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》规定： 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
合同对工程价款调整有约定的，依照其约定；没有约定或约定不明的，可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算，无法参照约定标准结算的，可以参照施工地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。但是主张工程价款调整的当事人应当对合同约定施工的具体范围、实际工程量增减的原因、数量等事实承担举证责任
固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。[1] 这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。固定总价合同有如下特点：1、工程造价易于结算。由于总价固定，因此只要业主(发包方)
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你好，协商成功之后有权要求马上划掉的，否则等还款之后再划掉的话，见面违约金和利息的约定就没有意义了。
家庭户口和农业家庭户口的区别具体如下： 1、时期不同，家庭答户，家庭户是在户籍制度改革之前的立户。居民家庭户：居民家庭户是在户籍制度改革后立户； 2、立户不同，家庭户，家庭户以家庭人员的工作性质立户。居民家庭户：居民家庭户根据居住地进行登记管理，以“具有血缘婚姻或收养关系”立户； 3、分类不同，家庭户，家庭户包括农业家庭户口、非农业家庭户口、非农业集体户口等。居民家庭户：居民家庭户不再区分“农业户
（1）如果合同明确商定，无论工程量增加或减少，非经两方商量，工程结算价款不变，那么只要该商定无违背法律、行政法规的限定（譬如，两方有意商定，导致国有资产流失），应该按照有效商定处置；（2）最高院《司法解释》仅限定因设计变换导致工程量和质量准则发生变化的，只要承包人有证据证明发包人认可施工的，能够结算工程款；（3）如果合同无商定，根据法律的平等、公正的基本原则，事实上施工工程量减少的，承包人只能按照
1、建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算，在实际履行过程中，因工程发生设计变更等原因导致实际工程量增减，当事人要求对工程价款予以调整的，应当严格掌握，合同对工程价款调整有约定的，依照其约定。2、没有约定或约定不明的，可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算，无法参照约定标准结算的，可以参照施工地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。3、主张工程价款调整的当事人应当对合同约
建筑合同是双方统一协商同意而签订，国家税率调整并不是影响合同因素，原因第 一发包方在签订合同之初已把建筑各项进行了预算，包括了国家税费，第 二建设单位因国家税费调整而要求承包方调整合同单价，受益方是发包方，因此该调整属于民事自由协商部分，因此，为了便于开展工作，可以双方协商处理，也可以拒绝这种无理要求。
固定总价合同，原先施工图纸和施工范围内的工程价款固定，超过范围的设计变更可以要求进行价款调整。
综合单价与固定单价是两个不同的概念，差距很大，综合单价一般是对分部分项工程来说，固定单价是针对合同方式来说。综合单价，完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险的费用。固定价格是指合同当事人在进行交易时，对于合同标的的具体价格是固定规定的方法，一般应理解为单价固定，即单价不随订购数量、当前实际生产成本、当前市场销售价格等因素的波动而改
1、建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算，承包人未完成工程施工，其要求发包人支付工程款，经审查承包人已施工的工程质量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即由鉴定机构在相应同一取费标准下分别计算出已完工程部分的价款和整个合同约定工程的总价款，两者对比计算出相应系数，再用合同约定的固定价乘以该系数确定发包人应付的工程款。2、当事人就已完工程的工程量存在争议的，应当根据双方在撤场交接时签订的会
律师说工程造价系列之三：固定总价合同下的工程量清单缺项、漏量，承包人如何争取该部分工程款？ 前言：本篇是以承包人视角展开，鉴于每个工程招标文件、中标合同的具体内容均不相同，所以仅供行业人士参考。本篇讨论的内容，实务中常有争议，不足之处还请指正，望抛砖引玉，引发大家的思考。案例：某依法必须招标的国有资金投资的建设工程项目，招标文件、中标合同中规定：1、合同价款的方式：固定总价合同。2、招标人编制的工
固定单价合同、是说分项的子目单价不可调整，工程量可以调整。固定总价合同、是指工程的项量不变的情况下总价不变化。如果项目和工程量发生签证的就可以按签证增减总价。固定综合单价合同、是指清单计价的情况下固定综合单价，如果发生工程的变更和洽商，可以按实际发生的重新增减总价。
固定总价也称作“总价包干”，是指合同当事人以施工图纸、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的价格，在约定的范围内总价不作调整。当事人约定以固定总价方式结算工程价款的合同，即为固定总价合同。但合同约定固定总价并不意味着工程价款一律不得调整，固定总价只是指在合同约定的风险范围内不作调整。本文简单总结一般的价款调整情形。1、承包人中途退场。固定总价合同以完成承包范围内的全部施工
合同价是由单价×工程量得出来的。区别：1、总价合同里面合同价是不变的，工程量的变动不引起合同价的变化。例如，工程量清单的工程量是100单价是100，实际完成之后工程量是105，那么结算的工程款=100×100=10000。2、单价合同里面合同价是可以变动的，工程量的变动引起合同价的变化。例如，工程量清单的工程量是100单价是100，实际完成之后工程量是105，那么结算的工程款=105×100=10
【法律意见】如果图纸上有，但清单中没有，通常情况下的做法是：1、看这一项与清单中其他项有没有相关，有相关就用已有的项目在结算时进行增量；2、这一项与清单中其他项没有相关，通常进行认价；3、认价分为材料认价、做法认价、包工包料认价，看你需认价的是哪一类；4、有的认价由于图纸上做法或材料不明确，需要出工程洽商才行；5、出完工程洽商，看是否需要认质（材料认价或包工包料认价），需要认质的，先认质后认价，全
律师观点分析上海邦信阳中建中汇律师事务所 袁晓波律师 【案情简介】某外资公司因其位于上海市奉贤区的中国销售服务中心需要装饰装修，于2015年12月与上海某建筑装饰公司签订了该装修项目的建设工程施工合同，合同总价为1278万元，约定的承包范围为装修项目招标文件及施工图纸所示的全部施工内容，包工包料、包质量安全、包文明施工。合同签订后，装饰公司进场施工并完成了该服务中心的装修项目，但双方在结算工程
固定总价合同工程量减少了怎么处理参照合同约定，先是看双方是否对此有相关的约定和处理方法，有就按照合同的规定进行处理即可，如果合同没有约定的，一般由当事人协商处理，无法协商处理的，可以到法院起诉。【相关延伸】问：工程量减少可以索赔吗？答：工程量的减少不会导致施工方造成损失，因此无法进行索赔。减少工程量是否可以索赔，取决于合同中是否约定了工程量的浮动比例。如果没有超过比例的，可以进行索赔，因为发包人减
建设工程中固定总价合同的法律风险有哪些以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。在现代工程中，特别在合资项目中，业主喜欢采用这种合同形式，因为工程中双方结算方式较为简单，比较省事。合同的执行中，承包商的索赔机会较少。但这种合同承包商承担了全部风险，
（一）依据合同约定或当事人的合意进行调差《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”故若当事人对调差事项达成一致意见，则应依据当事人之间的合意进行调差。（二）招投标文件和建设工程施工合同均约定合同为固定总价合同，且工程已经实际完工，一方当事人主张依据合同约定的定额规范据实结算或者申请鉴定的，不应支持《建设工程施工合同解释》第二十八条规定：“当事人约定按照固定价结算
