1、建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算，在实际履行过程中，因工程发生设计变更等原因导致实际工程量增减，当事人要求对工程价款予以调整的，应当严格掌握，合同对工程价款调整有约定的，依照其约定。
2、没有约定或约定不明的，可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算，无法参照约定标准结算的，可以参照施工地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。
3、主张工程价款调整的当事人应当对合同约定施工的具体范围、实际工程量增减的原因、数量等事实承担举证责任。风险提示：固定总价合同适用于以下情况：（1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；（2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；（3）工程结构和技术简单，风险小；（4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。（5）合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短（1年以内）。
1、建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算，承包人未完成工程施工，其要求发包人支付工程款，经审查承包人已施工的工程质量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即由鉴定机构在相应同一取费标准下分别计算出已完工程部分的价款和整个合同约定工程的总价款，两者对比计算出相应系数，再用合同约定的固定价乘以该系数确定发包人应付的工程款。2、当事人就已完工程的工程量存在争议的，应当根据双方在撤场交接时签订的会
首先，用人单位与劳动者协商解除劳动合同，劳动者不同意的，用人单位如果有合法理由可以与劳动者解除劳动合同并且支付经济补偿金。如果没有合法理由不得随意解除双方劳动合同。其次，如果企业单方面解除合同，劳动者可以去有关劳动仲裁机构，申请仲裁，再严重的可以通过司法机关对企业的非法行为进行控诉，来维护的合法权利。【法律依据】《劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试
1、房屋拆迁给予货币补偿的标准是按照每平方几百元的价格来进行不同的补偿，房屋拆迁给予货币补偿的标准是依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格，具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法
律师说工程造价系列之三：固定总价合同下的工程量清单缺项、漏量，承包人如何争取该部分工程款？ 前言：本篇是以承包人视角展开，鉴于每个工程招标文件、中标合同的具体内容均不相同，所以仅供行业人士参考。本篇讨论的内容，实务中常有争议，不足之处还请指正，望抛砖引玉，引发大家的思考。案例：某依法必须招标的国有资金投资的建设工程项目，招标文件、中标合同中规定：1、合同价款的方式：固定总价合同。2、招标人编制的工
小产权房屋买卖合同有效的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立
协商一致解除劳动合同是否需要支付经济补偿金视情况而定： 如果是劳动者主动提出解除劳动合同，双方协商一致，用人单位不需要支付经济补偿金。 如果是用人单位先提出解除劳动合同，双方协商一致，用人单位仍需要按照劳动者工作年限支付经济补偿金。 【法律依据】 《劳动合同法》第四十六条，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： （一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的； （二）用人单位依照本
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。或者有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定
试用期不签劳动合同是不合法的。用人单位应当应当自用工之日起一个月内与劳动者订立书面劳动合同。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。【法律依据】《劳动合同法》第十九条，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年
不涉及视同缴费年限确认的，可以办理退休；反之，应当查找档案资料，向劳动部门申请视同缴费年限确认后，再办理退休。当事人档案丢失，仅剩余一份劳动合同，如果没有未交费工龄需要进行视同缴费年限确认，可以办理退休，不影响退休待遇。如果在当地养老保险制度改革，个人缴费前就已经劳动部门办理手续招工，或者有军龄、上山下乡知青工龄，需要进行视同缴费年限确认的，不找到档案资料这段时间将不予计算，会影响基本养老保险金。
一、劳动合同是用人单位直接与劳动者签订劳动合同。已经签订了劳动合同的员工就在与自己有劳动合同关系的单位工作。 劳务合同是用人单位不是与劳动者直接签订劳动合同，而是与专业的劳动派遣公司签订用工合同，该用工合同即为劳务合同。这时该用人单位实际上是用工单位。这时劳动者与用工单位不存在劳动合同关系，劳动者是与派遣公司鉴定劳动合同，与派遣公司是劳动合同关系。 其主要区别是“用人”与“用工”的区别。 具体讲：
1、用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。协商一致是你们双方谈妥后都同意解除合同，且用人单位向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。也就是说按法律规定，公司向你主动提出解除合同且你同
1、法律对于公摊面积没有规定。2、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;3、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。4、但凡已作为使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
公司不签劳动合同，能证明劳动关系的证据有：(1) 工资卡、工资存折、工资条或其它工资发放记录。(2) 社会保险费的记录。(3) 用人单位向劳动者发放的工作证、服务证、上岗证等能够证明职务职位身份的证件。(4) 用人单位的考勤记录(考勤表、出勤卡等)。用人单位应当在劳动者入职一个月内与劳动者签订劳动合同，不签订劳动合同的，劳动者有权解除劳动合同并要求赔偿。法律依据：《劳动合同法》第八十二条：用人单位
一般是有效的。签订医疗科室承包合同时，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 合同存在下列情形的就算违法： 1、合同内容或情形违反法律法规强制性规定的； 2、签订合同的主体是无民事行为能力人的； 3、合同行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的； 4、违背公序良俗的； 5、有行为人与相对人以虚假的意思表示订立的等情形的。 【法律依据】 《民法典
1、以分公司名义签合同在一定条件下是有效的。2、分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为民事诉讼法上的其他组织成为民事诉讼当事人，就可以对外从事生产经营活动，对外以自己的名义签订合同。
劳动工伤解除劳动合同可以领失业金，但是必须具备以下条件：1、用人单位提出解除劳动合同的；2、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按规定履行缴费义务满一年以上的；3、在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业的；4、已按规定办理失业和求职登记的。根据《社会保险法》第四十五条规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意
认购协议与购房合同的主要区别在于：1、买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利和履行义务。2、购房合同更加详细。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利
中标后未签合同先开工是不可以的。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。【法律依据】《中华人民共和国招标投标法实施条例》第七十四条，中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金
买方违约了，应当按照合同约定承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违
一般情况下，如果双方协商一致的话，没签正式的购房合同是可以退首付的；如果买卖双方无法达成共识的话，首付也是可以退的，但是需要看双方有没有约定违约金，如果约定了违约金，那么是需要扣除违约金的。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
