为争公房承租权七旬姐弟对簿公堂, 法院可以对哪些案件进行调节

1个回答

都说家和才能万事兴，这不，原本从小就和和气气的姐弟俩，却年过七旬了还几次闹上法庭，官司有赢的一方，就有输的一方，但不管谁赢了，输的都是亲情，于是两人终于反目，不再往来。

官司已经打到不能再接着打，弟弟申请检察机关监督，今年8月，西山区检察院受理该案后，建议姐弟俩和解。近日，在检察官的努力下，两人终于握手言和，让亲情得到修复，仇视得以消解。

矛盾公房承租人更改

A(化名)和B(化名)是亲姐弟，20年前，A打算到外省工作谋生活，但自己居住的一间公房还在承租期，走了公房就没人管理了。

经过一番考虑后，A决定将公房交给姐姐B代为管理。

18年前，签署的一份协议书中，A承租的公房将安置拆迁，协议中A的签名经过涂改后变成了姐姐B的名字，协议后签字为“A(B代)”。

这一代签，就成为姐弟反目的导火索。

2000年1月，昆明XX道路拓宽改造，公房重新分配，B代签居住的位于XX的一间公房分配给了B，其中B的“琳”字也由“东”字涂改而来。

之后，盘龙区住建局换发房屋租赁契约，确认正和小区的该套公房承租人为B。2012年，房屋租赁契约再次换证，换证后，房屋租赁权人为西山区住建局，承租权人为B。

得知自己的公房变为姐姐的以后，外出多年的A不乐意了，当即回到昆明，并向西山区人民法院提起民事诉讼，称自己不在云南的时候，姐姐B在帮他代办公房拆迁过程中，擅自将公房的承租人改成自己的名字，并与盘龙区住建局、西山区住建局签署公房租赁合同，侵犯了他的合法权益。

激化两家人对簿公堂

2012年，西山法院受理该案后，第一次开庭审理。庭审中B称，她并没有实施变更房屋承租人的行为，诉争房屋自搬迁安置后一直由她居住使用，并且支付了多项费用，2001年至2012年11年间的房租费、物管费、垃圾清运费等。

反而是弟弟A超过六个月未交房租，违反了公房租赁合同，盘龙区住建局才依法收回了公房，并与她签署了租赁合同，她的合同合法有效，并未侵犯到他人的合法权益。

一审后，西山区法院支持了A的诉讼请求。B败诉不服，并向昆明市中级人民法院提起上诉。中院审理后认定，一审判决事实基本清楚，但适用法律不当，又作出判决，撤销一审判决，支持B的上诉请求。

二审终审，A败诉了。但他没有因此放弃与姐姐的房屋争夺战。2013年，他再次向西山区法院提起行政诉讼，将盘龙区住建局、西山区住建局诉上法庭，并请求法庭依法确认两家住建局与B签订的公房租赁契约违法。

行政诉讼中，一审A胜诉，B不服又一次上诉后，B又胜诉了。

至此，两家人可以说彻底反目了。五次官司，A最终都败诉了，但他没有打算因此而放弃公房争夺，A向省高院提出再审申请，省高院审查后驳回，希望A息诉服判。

和解所有纠纷一笔勾销

今年4月，A向昆明市人民检察院申请监督，昆明市检察院指定西山区检察院受理审查。“受理该案后，第一件事就是要了解整个案情的来龙去脉，姐弟俩真正的纠纷在哪里。”

西山检察院民行办案组和C检察官介绍，检察官对所有涉案案件进行了深入细致的审查，结合案情对争议的主要当事人开展思想工作。

“两周时间，检察官都是两边跑，劝完姐姐劝弟弟，劝完弟弟又劝姐姐，给他们讲法律、讲亲情、唠家常，劝了无数遍，两人才最终坐到一起。”

和C说，在西山区人民检察院民行办案组检察官们的建议和帮助下，两家人握手言和，并承诺两家人之前的所有债务和矛盾一笔勾销。

措施顾法理更顾情理

“该案所涉及当事人众多，关系也比较复杂，有夫妻、有母子、有姐弟，还牵涉两个行政机关。”检察官说，该案和解过程中，西山检察院还特意将盘龙区住建局、西山区住建局的相关负责人请到现场，作为调解见证人。

西山区检察院在对审查监督案件方面一贯坚持案件材料要审，涉案卷宗要调，当事人的想法要听，对待当事人要耐心，态度要诚恳，真正为当事人着想，而不是只审材料不问事实、只顾法理不顾人情。

人民检察院是人民的检察院，不仅是审判监督机关，更是为人民服务的机关，西山区检察院对该案和解所作出的努力，不仅体现在一次性化解五件诉讼纠纷，同时有利于弘扬和谐社会、和谐家庭，有利于宣传法治理念、法治精神，更有利于塑造宣传新时期检察官良好形象。

哪些案件可以由法院调解?

1、依照相关法律规定，除了一些非诉案件外，其他一切涉及民事权益的案件和经济纠纷案件，在当事人自愿的基础上，均可由法院进行调解。

2、但是对于离婚案件、收养关系解除案件、夫妻同居案件等涉及公民人身权的案件，在审理前应先行调解。