甲方:乙方:
甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经充分协商就____工程项目达成如下协议:
1、乙方负责工程的联系工作,甲方授权乙方人员以甲方名义进行投标等相关事宜,由此产生的费用由乙方自行承担。该工程中标后至开工前的所需办理的中标服务费等手续费用均有乙方承担。
2、在中标合同签订之日起甲方负责工程施工,直至工程竣工。甲方按招标文件规定的技术要求的――――――价格收取费用(以上报价为含税完工价及其它一切施工费用)。
超出的部分属乙方的收益归乙方所有,但乙方必须缴纳超出部分3.3%的税收。工程施工质量由甲方负责,必须通过招标方验收合格。
3、工程所需的物品由乙方向甲方订购,工程中标合同签订后5天内,乙方向甲方支付总货款的30%为预付款,乙方在甲方把该工程所需物品(物品规格、型号及质量标准等按招标文件的要求)全部运到施工现场并开始施工之日起5日内再向甲方支付总货款的30%为进度款,余款40%在工程完工验收合格后10天内一次性付清。
4、甲方应当在收到该____工程项目的工程款后两个工作日内扣除其应得的相关费用后把余款转付给乙方指定的个人账户。
(甲方在该项目中应得的费用为:)。
5、因甲方不能按招标文件要求按时完工(因乙方材料款不能及时到位造成除外)、质量不合格等损失由甲方承担责任。
6、在该工程项目验收合格后两年内,甲方负责保修。
7、违约责任,任何一方违约,违约方需向守约方支付合同标的额3%的违约金。
8、本合同在履行过程中若发生争议应有双方友好协商解决,协商不成任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。
9、本协议一式三份,甲方执一份,乙方执两份,均具同等效力;本协议自甲、乙双方签字或盖章生效之日起生效。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:年月日年月日
借用资质承揽工程情节严重的可构成非法经营罪。涉嫌非法经营罪的,依法追究刑事责任。情节严重的处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
由于借用资质挂靠情形下签订的建设工程施工合同,规避了行政管理机关对建筑施工企业资质条件的强制管理,扰乱了建筑市场的正常秩序,严重影响了建设工程的质量。在法律评价上,保障建筑工程质量的利益应当高于合同自由的利益。因此,《建设工程司法解释(一)》第1条对此作出了明确规定关于挂靠经营情形下的挂靠人(实际施工人)和被挂靠人(名义施工人)之间的责任承担问题,现行立法没有作出明确规定,最高人民法院相关司法解释
根据民法典793条,没有资质的实际施工人借用有资质的的建筑企业与发包人签署施工合同,一般情况下,形成事实上的建筑工程施工合同关系,由于违反法律强制性规定,该合同无效。合同无效后,建筑工程验收合格的,承包人可以要求按照合同约定向发包人主张折价补偿。
北京资深建设工程律师 张仁藏【引言】《建设工程司法解释二》历经十稿,终于出台,其解释主要涉及合同效力与处理、开工时间、工期顺延、工程质量责任承担、工程合同价款结算、工程造价鉴定、优先受偿权、实际施工人权利保护等多方面问题。本头条号将对司法解释进行解读,以期与大家共同学习进步。【条文】“第四条 缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同,发包人请求出借方与借用方对建设工程
借用资质承担连带责任的规定:1、借用别人资格,允许他人使用自己的资格,借款人和用户应当承担连带法律责任;2、中国法律严格禁止施工企业以任何看似合法的形式向他人借用资质证书;3、借用资质违反国家强制性规定,不受法律保护。建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许别人以企业名义承包工程的,责令改正,没收违法所得,并处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。《建筑法》第六
可以突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人不包括借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人(最高人民法院民事审判第一庭2021年第20次专业法官会议纪要)法律问题《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(以下简称《建工解释一》)第四十三条规定的实际施工人是否包含借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人?法官会议意见《建工解释一》
不合法。承包人非法转借用没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。《建筑法》第二十六条规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以
最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称“建工司法解释一”)和最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)(以下简称“建工司法解释二”)都未规定挂靠情形之下实际施工人的工程款主张途径,导致司法实务中包括最高院对于借用资质(也称挂靠)的实际施工人可以向谁主张工程款存在争议,出现不同的裁判结果。目前国家住建行政部门虽然对借用资质仍然严厉打击,但是借
所谓借用资质,就是投标人自己不具备或没有投标资质。投标人为了能够投标,借用符合条件的资质证明材料,领取法人代表授权书,借用公章,从而以正规合格身份参与投标的行为。借用他人资质属于法律禁止的以他人名义投标(挂靠)行为,一经查实将造成投标、中标无效、罚款、取消其一定年限参加必须招标项目的投标资格、构成犯罪的将承担刑事责任。【法律依据】《中华人民共和国招标投标法》第五十四条,投标人以他人名义投标或者以其
信用卡借用协议甲方:乙方:签订日期:年月日甲方:身份证号码:住址:电话:乙方:唐_(先生)身份证号码:住址:电话:合同签订时间:约定签订地点:双方经平等协商,就乙方借用甲方信用卡事宜达成如下协议,以资共同遵守。信用卡信息信用卡卡号:户名:开户行:信用额度:二、用途及借用期限用途:。双方约定的借用期限为4个月,从至。三、双方权利义务1.甲方权利义务a甲方保证所出借的信用卡信息真实、准确,没有不良的信
如何具体认定借用资质(“挂靠”)行为? 【争议问题描述】我国对建筑行业实行严格的资质许可制度,《建筑法》明令禁止借用资质承揽工程的违法行为。借用资质,即通常所称的“挂靠”。对此,《最高院司法解释》也明确规定:“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。”但实践中,借用资质(“挂靠”)行为的表现形式各异,不仅仅表现为“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施
1、《中华人民共和国招标投标法》第五十四条:投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标的,中标无效,给招标人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。依法必须进行招标的项目的投标人有前款所列行为尚未构成犯罪的,处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款,对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所
借用资质在建工领域时有发生,由此产生的诉讼纠纷占据了建工类纠纷的大部分比例。随着《最高人民法院新建设工程施工合同司法解释(一)》的施行,此类诉讼纠纷的主要构成类型及诉讼主体的确认,显得尤为重要,本文就上述两个问题进行初步的总结如下: 1、工程质量纠纷 根据《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条、本解释第十五条的规定,发包人因建设工程质量单独起诉出借资质的建筑企业(被挂靠人)或者借用资质
建设施工合同纠纷中借用资质挂靠责任的裁判规则法往情深 条文释义《建设工程施工合同司法解释(二)》第四条 【出借用资质的责任承担】缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同,发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的,人民法院应予支持。最高法观点一、借用资质挂靠的识别与认定 建筑行业中的挂靠经营行为,主要是指没有相应资质或建筑资质
借用资质投标将要承担怎样的法律后果?借用资质我国建筑工程项目活动中,会出现企业借用其他有资质的企业名义去承接工程的违规行为,借用资质一旦被查处需要面临什么法律后果呢?今天一起来了解一下什么是借用资质,借用资质有怎样的法律后果?什么是借用资质?所谓借用资质,就是投标人自己不具备或没有投标资质。投标人为了能够投标,借用符合条件的资质证明材料,领取法人代表授权书,借用公章等... ...从而以
《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定:承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。 什么是借用资质?从上述规定可以看出,所谓借用资质,就是投标人自己不具备或没有投标资质。投标人为了能够投标,借用符合条件的资质证明材料,领取法人代表授权书,借用公章,从而以
转包、违法分包、借用资质的施工合同属于无效合同,其中约定的管理费、挂靠费等该如何处理呢?司法裁判尺度的不统一,导致同案不同判的现象时有发生。一、管理费、挂靠费法律性质是违法所得,不属于工程款。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条规定:承包人非法转包、违法分包、借用资质的行为无效,人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。因此,
一、怎么认定个人借用资质承包工程个人没有资质,借用其他单位的资质承包工程,签订的承包合同无效的,就可以认定个人借用资质承包工程。《中华人民共和国建筑法》第六十六条 建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工
案件一信息案件名称:郑州市公路工程公司、王立智建设工程施工合同纠纷二审案案号:(2018)豫民终1024号审理法院:河南省高级人民法院【裁判要旨】在认定承包人与实际施工人是否存在借用资质的关系上,主要从承包人是否向实际施工人收取费用,工程管理的人事权、劳动指挥权、寻找工程施工队伍进行劳务分包、项目部内部各种形式承包自主权、经济分配权,各项债权债务承担情况,工程款项支付是否存在代收款等方面认定。案情
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《建工解释(一)》)第二十六条规定:“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。”“实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(以下