浩硕律师｜遇到征地拆迁，等到最后拿到的补偿一定会更多吗

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根据腾讯新闻报道：松江沪亭北路上著名的“钉子屋”搬空了。张新国一家陆陆续续将屋中物件搬出，由此结束了长达14年的“钉子户”生活。

如果从2006年沪亭北路区域启动动迁开始算起，这栋“钉子屋”已经占在道路上足足十年的时间了。

2003年，松江沪亭北路启动扩宽工程，居民收到动迁通知后，陆陆续续搬离此地，但最后剩下一套3层楼房屋“横”在马路上。

原本4车道的宽阔马路，到了这里只能缩水为2车道。这座“路中屋”被称“最牛钉子屋”。

过去14年，张家不同意动迁，主要是因为自家在上世纪50年代的一份宅基地证明未获得认可，无法按照两个宅基地获得动迁补偿。

最近，老张家终于签约同意动迁。

相关部门表示，补偿标准没有超出九亭地区动迁安置的政策范畴。老张表示，他家拿到了总共4套房子, 还有230万元补偿款。

外界纷纷传言，揣测张新国一家拿到了6000万动迁安置款，对此老张表示：“说实话，到最后，我们确实没有多拿到房子和钱。”

2017年9月18日凌晨，这栋矗立在马路中央的“碉堡”将被拆除。

浩硕律师｜遇到征地拆迁，等到最后拿到的补偿一定会更多吗

首先，我们来了解一下什么“钉子户”；

说到“钉子户”，我们脑海中出现的有两类人：一种是贪得无厌，以“钉子户”为筹码，妄图获得高价补偿的人；一种是合法权益被侵犯，不得已以“钉子户”的形式表达自己的不满，希望能得到合理补偿的人。

上述第一种人毕竟是少数，更多的情况下，“钉子户”是当事人在选择两难的情况下，迫不得已作出的选择。

实践中，当事人不愿搬迁一是因为不愿离开自己土生土长的家园，二是拆迁方提供的补偿数额太低，不能满足被拆迁人搬迁后的生活需要。

而被拆迁人往往又存在这种想法：只要自己坚持不搬，拖到一定时限后对方一定会妥协，自己就能获得合理补偿，于是，“钉子户”就这样产生了。

其次，都是钉子户，结局会一样吗？

实践中“钉子户”又往往出现两种截然相反的结局：有人最后拿到了高价补偿；有人坚持数年甚至上十年不搬，最终房屋周边都已经完成了改建，改建之后不仅出行不便，周边环境也不适宜居住，最终人财两空。

就像新闻中的张家，坚持了14年，这14年张家如何走过来的，其中的辛酸也只有张家人自己知道。最终得到的补偿即便假设是被征收人满意的补偿，浪费了这14年光阴，真的是最佳的维权方式吗？

甚至有些“钉子户”都是得不到自己满意的补偿的。

综上，并不是所有的“钉子户”都达到了自己的目的，“钉子户”面临的生活不便，个中心酸也是难以想象的。

最后，面对征迁，我们到底该怎么做呢？

第一，拒绝消极不作为，积极协商。实践中，当某一地区需要征收或拆迁时，政府往往会一家一家谈条件，而往往当事人拖得越久，得到的补偿也越高。

久而久之，大家都认为拖延是获得补偿的最好方式，而拒绝与征收人或拆迁方进行协商。在此，小编想说，千万不要盲目跟风，协商是解决问题的首要途径，如果通过协商谈判就能获得合理补偿，我们何必去当“钉子户”呢？

第二，即使选择不搬，也要拒绝暴力抵抗。如果协商未果，在得不到合理补偿的情况下，当一名“钉子户”也是不得已的选择。

但是，即使当一名“钉子户”，也请当一名合格的“钉子户”，切记不要暴力抵抗。面临征迁，当事人情绪激动是完全可以理解的，毕竟这是自己赖以生存的家园，有着深厚的感情，并且拆迁补偿问题关系到一家人之后的生活保障。

但是无论如何，暴力对抗都是不可取的，要知道，生命价最高，以伤亡为代价的补偿真的得不偿失！

第三，求助专业律师，及时维权。在征迁开始时，如果拿到不合理的补偿协议，千万不要急着签字，及时向专业律师咨询。征地拆迁涉及的法律程序很复杂，当事人往往无从得知，律师凭借自己专业的知识、丰富的经验更能发现其中的违法之处，通过律师的谈判、诉讼技巧，能为大家争取最合理的补偿。

“钉子户”的问题很常见，也很复杂，更确切的说，“钉子户”是这个快速发展的时代的产物。说了这么多，小编想说的其实也很简单。

1、面临拆迁时，大家一定要积极作为，如果能通过谈判、协商解决问题，决不当“钉子户”！

2、即使不得已选择了“钉子户”这条路，也一定要保持理智，切忌暴力抵抗！

3、无论何时，只要你的合法权益被侵犯，都还有法律维权这条路可以走，寻求专业律师的帮助是你最好的选择！