在小区中，停车位问题普遍存在，引发了很多的纠纷。有将公共停车位赠与某些业主的，也有捆绑销售的，还有租赁的……
近日，深圳一小区发生一起停车位纠纷。宾利女司机因车位被劳斯莱斯强占达一个多月，百般交涉无果的情况下进行“维权”，但是在这其中却因“堵在这，我一个月宾利不用，我家有50台宾利不用”这句话登上热搜，引发广泛关注。
后说明“50台宾利车”为纠纷过程中情绪失控下的气话，“觉得很羞愧”。
车位对于有车的家庭来说是很有必要的，当然车位也是一个非常麻烦的物品，对车位做处理的过程中，要明确好产权上的事情，目前我国的停车位权属形式主要为产权车位和使用权车位。
一、法律依据
《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《民法典》第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、产权车位和使用权车位的区别
产权车位是用来销售给购房者的，购房者可以购买车位的完整产权，而使用权车位的产权不属于个人，如果业主想要使用使用权车位的话，只能租用。
1、使用年限不同：
（1）使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。
（2）产权车位：车位有70年产权。
2、交易性质不同：
（1）使用权车位：不可交易。
（2）产权车位：可以交易。
3、权利不同：
（1）使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。
（2）产权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。
4、所属人不同：
（1）使用权车位：使用权车位仍然归属开发商。
（2）产权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。
5、缴费方式不同：
（1）使用权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。
（2）产权车位：一次性缴清所有费用。
三、遇到车位纠纷，业主如何维权？
（一）和解
即当事人自行协商解决。当事人对争议的事项享有充分的处分权能。
（二）调解
纠纷当事人之外的第三者依据一定的社会规范，在纠纷主体之间沟通，摆事实明道理，促成纠纷主体相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意。
（三）仲裁
所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。
提交仲裁必须以双方当事人同意为前提，否则，仲裁程序不能启动。仲裁的最大特点是快速、简便。
（四）诉讼
民事诉讼是典型的公力救济形式。
在处理车位纠纷的过程中一定要理智，不能因为车位问题发生其他的违法犯罪行为，现实中造成车位纠纷的原因比较多，具体的解决方案需要根据车位纠纷的详细案情分析。
一、小区车位属于业主还是开发商1、车位可以属于开发商也可以属于业主。2、地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有；反之，则属于开发商。3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，有明确规定，属于全体业主共有。4、地下人防车位归国家所有，但根据规定，开发商可以使用管理，并享受收益，但是不得出售。5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百
小区地下车库属于业主还是开发商，视情况而定：1、如果地线车库并没有算进公摊之内的，则其产权是属于开发商的；2、如果地下车库是算进了公摊面积的，那么地下车库是属于业主所有的。一、地下车库是否能够买卖，具体如下：1、通常情况下，能够买卖的车库，是有两种类型的，一个是产权车库，另一种车位，是没有产权证的，但是具有使用权；2、要是车库是属于非盈利性的，或者是算进了公摊内，就属于小区配套，车库的产权是属于小
小区地下车库属于业主还是开发商，视情况而定：1、如果地线车库并没有算进公摊之内的，则其产权是属于开发商的；2、如果地下车库是算进了公摊面积的，那么地下车库是属于业主所有的。一、地下车库是否能够买卖，具体如下：1、通常情况下，能够买卖的车库，是有两种类型的，一个是产权车库，另一种车位，是没有产权证的，但是具有使用权；2、要是车库是属于非盈利性的，或者是算进了公摊内，就属于小区配套，车库的产权是属于小
一、要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。二、如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下，既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。三、反之，如果地下车库的
1、如果归属人防工程，则无论谁都无权售卖。2、如果车库包含业主公摊面积内，属于公共用地，则开发商无权出租或出售车位，应由小区业主委员会来决定车位的使用。但如果车库是归属开发商所有，那么开发商就可以进行处置，不管是出售还是出租。这个举证责任由开发商证明地下停车场确实没有纳入业主的公摊面积内以及不属于人防工程，小区业主委员会也可到住建部门和房屋产权监理处查询，明确车库的最初设计用途以及产权所属，这样便
小区的地下车位是归业主所有的，业主在买房时地下车位是算在公摊面积中的，所以业主对于车位拥有一定的所有权，开发商不能随意的买卖地下车位；如果签订房屋买卖合同时有其他的规定，地下车位也可以归开发商所有。【
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有：开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能
关于架空层的产权问题，也是目前的一个难点问题。有关人士表示，其难点表现在相关法律法规对此并没有明确的规定。一般来说，架空层的所属问题首先要看购房合同对此有无约定。如果没有，则原则上采用“谁投资谁受益”的原则，有权进行使用和收益。而查阅有关架空层的案例显示，在事先没有约定的情况下，法院一般会判定架空层属于开发商所有。 据悉，业主认为架空层应属于全体业主所有的一个重要依据是认为架空层计入了分摊面积。
一、购房交了保证金开发商竟然不卖房时该如何 开发商的这种行为属于是违约行为，是民事纠纷的一种。在现实生活中，民事主体间发生矛盾和纠纷有四种解决途径： 第一，协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。 第二，调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主
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随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位
你好，应当由供热公司承担
一、小区停车收费管理第一条进一步规范住宅小区物业管理停车收费行为，促进汽车消费，根据国家计委《关于印发〈机动车停放服务收费管理办法〉的通知》(计价格[2000]933号)和《宁波市住宅小区物业管理条例》等有关规定，特制定本办法。第二条物业管理公司依法在住宅小区物业管理范围内提供停车管理服务，可按本办法收取停车管理费。第三条本办法所称的住宅小区，是指达到一定规模，基础设施配套比较齐全的居住生活区，包
小区安装的是统一的插卡预付费式水表，业主的水表不能正常计费需要更换，更换的费用是业主负担还是物业负担？水表的产权属于业主还是物业？ 你好，水表更换费用是否由业主负担需要分情况讨论：对于水表的权属问题现行法律并没有明确的规定，但若是你签署的供水合同、房产交易合同中有明确的水表权属约定，则应按照合同进行处理。根据《城市供水条例》的规定，小区安装的水表，一般是由供水企业负责安装计费水表，并由供水企
电梯是属于业主的公共财产，物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位，对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
总包公司和下面承担安装方连带承担，说明当时窗户没安装好，应当维修。 根据《中华人民共和国民法典》第七百八十六条的规定，共同承揽人对定作人承担连带责任，但是当事人另有约定的除外。这样更有利于共同承揽人按时、按质地完成定作物，从而更好地维护定作人的合法权益，防止承揽人相互之间推卸责任的情况发生。 《中华人民共和国民法典》 第七百八十六条 共同承
一、车位产权纠纷,作为业主该如何维权1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠纷各方在1.2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。法律依据：《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共
小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、
律师解答小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用
组织卖淫罪，是指以招募、雇佣、引诱、容留等手段，纠集、控制多人从事卖淫的行为。根据中华人民共和国刑法第三百五十八条的规定，组织卖淫罪是指以招募、雇佣、强迫、引诱、容留等手段，控制他人从事卖淫活动的行为。犯本罪的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;组织他人卖淫，情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
