自然资发[2021]54号各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局：为落实《民法典》对不动产抵押权的规定，现就有关事项通知如下：
一、依法确定不动产抵押范围。学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施、养老设施和其他公益设施，以及法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产，不得办理不动产抵押登记。
二、明确记载抵押担保范围。当事人对一般抵押或者最高额抵押的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权费用等抵押担保范围有明确约定的，不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“担保范围”栏记载；
没有提出申请的，填写“/”。
三、保障抵押不动产依法转让。当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的，不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定” 栏记载转让抵押不动产的约定情况。
有约定的填写“是”，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）和抵押权人共同申请转移登记；没有约定的填写“否”，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）共同申请转移登记。
约定情况发生变化的，不动产登记机构应当根据申请办理变更登记。
《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记。
四、完善不动产登记簿。对《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号）规定的不动产登记簿样式进行修改：
1.在“抵押权登记信息”页、“预告登记信息”页均增加“担保范围”、“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏目。
2.将“抵押权登记信息”页的“最高债权数额”修改为“最高债权额”并独立为一个栏目，填写最高额抵押担保范围所对应的最高债权数额。
五、更新不动产权证书和不动产登记证明。更改法律依据，将电子和纸质不动产权证书、不动产登记证明中的“《中华人民共和国物权法》”修改为“《中华人民共和国民法典》”。
六、调整不动产登记系统、数据库以及申请书。各地要根据新的不动产登记簿，抓紧升级改造各级不动产登记系统，扩展完善数据库结构和内容，将新增和修改的栏目纳入登记系统和数据库，并实时完整上传汇交登记信息。
要在不动产登记申请书中增加“担保范围”等栏目，完善申请书示范文本等，保障登记工作顺畅开展。
为厉行节约、避免浪费，原已印制的存量证书证明可以继续使用完为止。 自然资源部 2021年4月6日
陕西省人力资源和社会保障厅关于部分工伤保险待遇核算标准有关问题的通知陕人社函〔2022〕448号各市（区）人力资源和社会保障局，各相关工伤保险行业统筹单位：为依法保障2022年工伤职工待遇，切实做好工伤职工待遇支付工作，现就部分工伤保险待遇核算标准有关问题通知如下:一、涉及以“本人工资”核算的相关工伤保险待遇，以上年度全省全口径城镇单位就业人员月平均工资作为计发基数。二、非涉及以“本人工资”核算的
【提前还款】改变商贷年限减少还款压力通常还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。建议申请提前还款，
什么是农村“房地一体”不动产确权登记？去哪里申请办理农村不动产证？登记需要什么材料？农村不动产确权办证问题农民群众关注度高，近日，南宁市自然资源局梳理了相关热点问题，进行答疑释惑、解读回应。1、 哪些文件对开展农村不动产确权登记提出过明确要求？2019年中央1号文件明确要求要“加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成”。2019年9月24日，自然资源部印发关于进一步做好农村不动
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1．当事人在诉前、诉中自行委托鉴定的效力如何认定？ 当事人诉前或诉中自行共同选定具有相应工程造价鉴定资质的鉴定机构对建设工程进行造价鉴定并出具了鉴定意见，一方当事人要求重新进行鉴定的，不予支持。但有证据证明该鉴定意见具有最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条第一款规定的情形除外。 当事人诉前或诉中单方选定具有相应工程造价鉴定资质的鉴定机构对建设工程进行造价鉴定并出具了鉴定意见，一
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一、房产占用土地的剩余土地使用年限现在的商品房住宅的土地使用权限一般是70年，那么70年满期后怎么办一直是全民热议的问题。这次《民法典》对此给出了答案，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期要交费。物权编第359条第1款规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理。”对于续期需要缴费的标准，在民法典中并没有具体规定，将依照续期时行政法规的
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中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于人民法院强制执行股权若干问题的规定》已于2021年11月15日由最高人民法院审判委员会第1850次会议通过，现予公布，自2022年1月1日起施行。最高人民法院 2021年12月20日 为了正确处理人民法院强制执行股权中的有关问题，维护当事人、利害关系人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国公司法》等法律规定，结合执行工作实际，
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国家公布《关于加强和改进机动车检验工作的意见》，汽车年检新规定，6座私家车6年内免检，但是，在过去有严重交通事故的私家车按之前的年检规定。另外，6到15年的私家车年检时间不变。免检车辆类型条文中规定，核定载人数是6人及以下非营运小型客车享受六年免检。所以如果您购买了7座的SUV或者MPV车型，新车在两年后还是要去机动车检测场对车辆进行上线检测的。六年免检车辆前期每两年的年审是不用去检测场的，您只需
8月20日，最高人民法院发布了新修订的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《民间借贷规定》），对相关内容进行了重大修改。那么此次《民间借贷规定》存在哪些全新的规定？又会对我们的生活产生怎样的影响？扬远律师今日为您解读。 1、大幅降低民间借贷利率司法保护上限，利率“三档”变“两档” 根据《民间借贷规定》第26条规定：民间借贷利率不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍，超出部分无效。
最新消息：2016年4月19日，省公安厅下发了《关于贯彻落实〈居住证暂行条例〉有关事项的通知(粤公通〔2016〕72号)，再次明确申领居住证范围和条件问题规定。依据上述条例及通知，在惠州市流动人口与出租屋管理信息系统办理居住登记满半年非惠州市户籍的全部流动人口才能办理居住证，居住登记以惠州市流动人口与出租屋管理信息系统记录为准。自2016年6月20日起，惠州各县(区)公安派出所在流动人口与出租屋管
虽然是地方性规定，其实各地都出台过类似规定，不过本次福建省规定可谓详细，且极具操作性。律师调查令可调查几乎所有财产状况！律师在执行阶段将大有可为！并且明确：有协助调查义务的单位及公职人员拒不协助调查的，人民法院可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。福建省高级人民法院 福建省司法厅福建省律师协会关于印发《关于民事执行调查令的规定(试行)》的通知闽高法〔2019〕27号全省各级人民法院
动产和不动产抵押登记的区别在于物体的属性不同、抵押生效要求不同。其抵押权一般是在抵押权登记之日起开始设立的，如果当事人没有办理抵押登记，抵押权就没有设立。 一、动产和不动产抵押登记的区别 动产和不动产抵押登记的区别在于： 1.动产是指能够移动而不损害其经济用途和价值的物体； 2.不动产是指固定或移动会影响其经济用途的物品。
近日，国家发展和改革委员会通过《失信行为纠正后的信用信息修复管理办法（试行）》，自2023年5月1日起施行。据发改委网站，《失信行为纠正后的信用信息修复管理办法（试行）》已经2023年1月11日第26次委务会议审议通过，现予公布。名词解释信用信息修复，是指信用主体为积极改善自身信用状况，在纠正失信行为、履行相关义务后，向认定失信行为的单位（以下简称“认定单位”）或者归集失信信息的信用平台网站的运行
一、新规对非吸退赔的规定1、非法吸收公众存款罪是指违反国家金融管理法规非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为。非法吸收公众存款的业务员，并不一定会构成犯罪，如果构成犯罪，需要承担刑事责任的，需要按照对被害人造成的实际损失进行赔偿；2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第六十四条的规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯
