2021年1月1日民法典实施后，房产继承有新规！

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1. 新的继承权增了2种立遗嘱的方式以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但是有很大的弊端和局限性。

新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。

2. 为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定为防止立遗嘱并非本人意愿发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。

3.遗嘱的“修改”制度“修改”制度就给了开启了另外一道保障，让遗嘱有修改的机会。4.新规定设定“遗嘱最新第一”原则就是只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。

不再是只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。5.新规增加了有效继承人范围新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中。

都可以依法继承房产了。五种财产不能被继承

第一种情况，被继承人与他人共有的财产中，属于他人的部分。就是财产表面上看来是属于被继承人的，实际上被继承人并不拥有全部的所有权，最常见的情况是夫妻共有财产。

例如，老张夫妇有两个儿子，夫妇俩婚后买了一套房子，登记在老张名下，老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了，留下一份遗嘱写明房子归小儿子。

那是不是大儿子就分不到房了？不是，大儿子还能分到1/6的房产。因为实际上老张的太太也有1/2房子的所有权，如果老张的太太去世前没立遗嘱，那按照法律规定，老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。

分配结果就是，老张占2/3产权，大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。第二种情况，使用权不能继承。

最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。先说农村宅基地，农民对宅基地只有使用权，而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的，所以，宅基地不能算个人的遗产。

但是，宅基地上建成的房屋是个人财产，可以作为遗产被继承，而且就算儿女的离开农村转成城市户口也能继承。再说公有住房，个人对公有住房只享有使用权，而它的产权归国家或单位所有，因此不属于个人遗产。

不过，如果公房“房改”后转为产权房，就可以作为遗产被继承了。第三种情况，有些权利是不能被继承的。比如人身权、知识产权。

老张写了一部畅销书，每年都有可观的版权收入，老张去世后，独生子小张作为继承人，仍然可以享有版权收入，但是老张作为作者在这部作品上的署名权、包括修改作品的权利等，小张都不能继承。

第四种情况，死亡赔偿金、抚恤金是不能被继承的。因为这份财产一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得，是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。

注意了！这是给死者近亲属的，因此不属于死者的遗产，不能被继承。第五种情况，保险金是否可以做为遗产被继承。保险金是否可以做为遗产被继承，看情况。

一般来说，如果保险指定了受益人，那么被保险人死亡后，保险金应该属于受益人，而不是被保险人的遗产，当然特殊情况除外。