政府批复村委会收回宅基地后房屋被拆 河北法院：推定政府强拆主体

　　房屋拆迁过，我们常常见到的强拆通常是发生在被征收人与征收方就补偿事宜没有达成一致，未签订补偿协议，被征收人未搬出被征收房屋的情况下，而这种情况下的强拆行为必然是违法的。那么对于已经签订了补偿协议的，之后征收方把房屋强拆了，那么该强拆行为是否合法呢？下面我们就以案例解说的形式为大家来简单地说一下

　　签订买卖合同后房屋被查封，那么如何维护买房人的权益?广东知明律师指出，出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态，构成法律上的“履行不能”，出卖人无法继续履行合同、协助买受人办理过户手续，买房人无法实际取得房屋。　　签

省高院：村委会收回宅基地使用权，村民该以谁为被告呢？宅基地是由村委会下发给村民的。村民想要获得宅基地使用权，就必须要向村委会申请，如果村委会同意之后，才可以进行下一步的审批手续。如果村委会决定要收回宅基地，也要履行一定的程序，那就是向上级机关报批。如果上级机关也核准了村委会的收回宅基地使用权的决定，那么村民该以谁为被告提起诉讼呢？沈律师今天通过一则案例来给朋友们分析一下这个问题。崔先生的宅基地使用

如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议；2、等待房屋解封；3、提供担保财产、解除查封；4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表

通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

【裁判要点】　　出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态，构成法律上的“履行不能”，出卖人无法继续履行合同、协助买受人办理过户手续，买房人无法实际取得房屋。【相关法条】　　《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十条　　

　　房屋被强拆的情形在征地拆迁中已经司空见惯，并且强拆行为大多数都发生在双方对补偿都有异议，未签订补偿协议的情况下，房屋被拆除之后，我们能想到的就是向法院提起行政诉讼，请求法院确认相关部门强拆行为违法，然后要求他们给予因强拆给自己合法财产造成的一切损失赔偿，即国家赔偿。　　要求国家赔偿是我们被征收人的权利。根据《国家赔偿法》第二条规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人

婚前父母借子女名义买房、子女离婚时该房屋如何处理 法院裁判规则 陈青青 2019年6月13日 （原创文章，转载请注明出处） 一、房屋尚未办理产权登记，或者产权登记尚未完成 裁判要点：法官向当事人释明，如果双方对房屋权属协议一致，则房屋所有权按协商结果确定，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同还贷部分，法院将参照共同还贷的数额以及房屋现值，给予另一方补偿。如果协商不成，待房屋取得所有权后

原打算给新家购置空调未曾想空调外机位被邻居霸占经协调邻居拒不挪走无奈诉至法院法院会怎么判# 基本案情 #陶某为某小区2303房的业主，万某为该小区同栋2302房的业主，二人房屋相邻，两房屋均为复式两层房屋。因万某在二层外墙平台上安置了一台空调外机和空气能热水器外机，导致陶某无处安装二层次卧空调外机。陶某协商无果后向法院起诉，请求万某立即移除其安放在2303房空调主机位置上的空调主机或空气能热水器主

　　一般而言，在拆迁范围内的房屋绝大多数都是有证的合法建筑，既然是合法建筑，那么相关部门对被征收人的补偿就不能“含糊”了，需要根据法律规定给予被征收人合理、公平的补偿。

判决已经结清后仍然被冻结算法院违，当事人可以向执行的人民法院或上级法院提出执行异议。已经履行完了法定债务的，被执行人可以到法院申请解除冻结。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债

微信是人们日常交流、沟通的一个平台，很多人都在使用。宏远公司的员工崇某某也经常通过微信聊天，没想到一次酒后在微信群里发牢骚而被单位解除了劳动关系。“Hello,各位,我要离开公司了,老板洗钱、骗钱,工资大概只能发到4月,大家早做准备吧。”上海某信息科技有限公司市场营销总监李某在公司微信群里发了这条信息。老板得知后,以其散布谣言严重违反公司规章制度为由将其解雇。随后,双方因劳动合同赔偿金争议上诉至法

城管打人被行政拘留! 法院：城管打人不归公安管，拘留违法！在征地拆迁中，经常会有城管的参与。比如，当征收方与被征收方针对拆迁补偿达不成一致的时候，城管直接参与强拆，将被征收人的房屋强制拆除了，甚至在强拆过程中，城管与被征收人产生摩擦，甚至与被征收人产生肢体冲突。那么，面对城管打人，公安机关能否对其进行处罚，能否将其进行行政拘留？下面，我们具体来看一下法院的相关案例。2018年12月24日，站前执法

在承包地上建设养殖场被强拆？法院：超越职权，违反法定程序！提到“违法建设”，很多人都谈之色变，认为一定要限期拆除。但是，即使建筑物是违法建筑，也不是谁都能可以强制拆除的。那么，对于违反土地管理法规定的违法建设，行政机关是否有权自行拆除呢？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。朱某通过家庭承包取得了集体土地的使用权。2009年6月开始，朱某在承包地上建设了畜禽舍。2009年6月20日，综合执法局对

郭女士是宿松县孚玉镇玉龙社区郭大组村民，1997年在该村建设有房屋二层,建筑面积约200平方米左右。5年前郭女士在原有房屋的基础上又修建了4间铁皮结构的房屋，郭女士全家一直在该地生活居住。因宿松县东北新城建设的需要,郭女士的宅基地房屋位于涉案项目征收范围内。然而时至今日,郭女士尚未与征地部门就房屋征收补偿安置事宜达成一致。点击此处添加图片说明文字2018年9月29日,郭女士的涉案房屋被强制拆除,房

住了20多年的房子被当作违建强拆？法院：按市场价赔偿！在征地拆迁中，拆迁方和被拆迁方矛盾的焦点就是拆迁补偿协议，当双方针对拆迁补偿协议达不成一致的时候，在实践中，一些征收部门便开始“霸王硬上弓”，先将房子认定为违建，然后将房屋强制拆除。有时，甚至居住了多年都没有相关部门认定违建，一旦涉及到征收，房子就成违建了。下面，我们就具体来看一下相关案例，当事人居住了20多年的房子突然被认定为违建，被强制拆除

律师观点分析当事人的房屋，于20世纪初便被纳入旧村改造项目范围内，该项目范围内的拆迁活动一直进行了十余年。2017年7月的一天，在双方还没有达成协议的情况下，当事人的房子直接被强制拆除了。眼看好好的房子被拆除成为一片废墟，当事人又心疼又愤怒，急忙向相关部门反映情况。公安机关的工作人员口头告知当事人，拆迁是政府行为；还有有关人员告诉白先生，拆除房子的是执法大队。但是却没有人站出来为拆房行为承担责任。

土地使用证因为没有地籍档案被撤销，法院：办证机关的错，不能撤我们都知道，在农村建房不是你想在什么地方建房就在什么地方建房，想怎么建房就怎么建房的。在农村建房，首先需要申请一块宅基地，取得宅基地使用证，然后再办理乡村建设规划许可证，才能正式开始建设。但是，在实践中，会出现这样的情况，村民手里持有宅基地使用证，但是却没有地籍登记档案，那么这种情况下，宅基地使用证是否还有效力呢？下面，我们具体来看一下最

根据《房地产管理法》第二十三条第一款的规定，划拨土地使用权人从国家手中取得划拨土地使用权时，未支付土地使用权出让金。相应地，划拨土地使用权人亦一般不能将该划拨土地使用权作为投资获利的工具。既然划拨土地使用权一般不能用于投资，自然亦就无所谓投资收益或效益之说。同时，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条规定，地方政府收回划拨土地使用权时，是无偿收回，只是对其地上建筑物、其他附着物，根据

1、从我国?民法典?及?土地管理法?的角度来说，该证明是不符合法律规定的，不具有证明物权归属的法律效力；2、宅基地使用权的归属必须以集体土地使用权证为法律依据；而附着于宅基地的房屋必须以房屋产权登记证为物权归属的认定依据。