债务-律界问答

老房子可以抵押贷款吗？是如何的喃

老房子可以贷款。只要房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不超过40年，其次房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房屋抵押贷款能用来买房吗

房屋抵押贷款能用来买房吗　　房屋抵押贷款不要能用来买房的。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。
抵押的房屋能再次抵押吗

抵押的房屋能再次抵押吗房产可以再进行第二次抵押。抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件：1、债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的，应事先征得抵押权人同意，因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权，事关抵押权人的切身利益。2、抵押人抵押的房地产价值超过原债权。如果房地产价值不足以清偿原债务，抵押人不得再设立抵押，如果房地产价值大于原债务，则抵押人有另设抵押的权利。3、抵押人
你好房子还在还款中，怎么查是否二次抵押呢？

去房管局查询登记档案
我自已的车，做抵押逾期了，被他们偷偷开走了，报警能追回吗

车主要报警拿回抵押车的，应当提供行为人拿走该车辆违法的证据，如果债务人或者第三人将车辆进行抵押，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的车辆优先受偿，但是债权人应当与抵押人协商将其进行拍卖或者变卖，对所得价款优先受偿。法律依据：《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受
抵押贷款银行拍卖担保人财产合法吗

一、抵押贷款银行拍卖担保人财产合法吗根据我国担保法的规定，债务人违约的时候，负有保证责任的保证人需要承担债务人的债务，银行有权拍卖保证人财产实现债权。根据《中华人民共和国担保法》第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。第十七条：
商品房抵押贷款可以贷几次

如今越来越多的人都在申请办理商品房贷款了，因为现在拥有一套属于自己的房子并不容易，有很多人想知道，商品房抵押贷款可以贷几次？下面一起来看看吧。商品房抵押贷款并不限制抵押贷款次数，因此是可以进行多次抵押贷款的。但是，在已经办理的抵押贷款的前提下，申请二次贷款很多银行就不受理该业务了，只有极少数银行接受商品房二次抵押贷款。因此商品房抵押贷款，最多只可以申请2次。二次抵押贷款的额度，要比第一次低很多，并
房子抵押贷款能够办理过户手续吗

1、可以。在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：《房屋所有权证》；完税凭证(《契证》)；《房屋他项权证》；买卖双方身份证明；卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)；《房地产转让合同》；抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件；主债权合同；抵押合同；其他必要材料。
民间借贷的那些事之抵充顺序问题

2017年7月、8月、9月，每月1日乙分别向甲借款10万、30万、60万并出具借条，借条载明了月息2分，但未约定还款期限。2018年7月1日，乙经催要给付了甲20万元，未约定款项性质及抵充顺序。那么，本案应该按什么顺序如何进行抵充？如果实际情况符合法律规定的情形，当然没有多少讨论的意义。比如有的债务到期了，有的没到期，那就先抵充到期的；如果均到期了，有的有担保有的没担保，那就先抵
浮动抵押和最高额抵押区别是什么

　　一、浮动抵押和最高额抵押区别是什么　　浮动抵押和最高额抵押区别是：　　1.定义不同。动产浮动抵押权是经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。　　最高额抵押权为担保债务的履行，债务人或者第三
银行员工参与民间借贷如何处理

银行从业人员不得参与民间借贷，一经发现立即开除。如发现银行高管人员参与非法集资，一律取消其高级管理人员任职资格。若构成犯罪的，还应当追究刑事责任。监管部门要求银行从业人员不得自办或参与经营典当行、小额贷款公司、担保公司等机构；不得向他人提供与自己经济实力不符的个人担保，不得向民间借贷资金提供担保；以及不得允许非本行员工以各种方式进入银行业金融机构办公或营业场所开展民间借贷、违规担保和非法集资活动。
银行房产抵押流程会是什么

一、申请银行房屋抵押贷款的，有7个步骤。例如：1、房屋抵押房需要向银行提交贷款申请；2、房屋抵押房需要递交贷款资料；3、房屋抵押房需要看房评估；4、房屋抵押房需要报批贷款；5、签订借款合同；6、抵押登记手续；7、银行放款。二、法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书
私自拿别人的房产证可以抵押贷款吗

1、房屋抵押，是可以抵押给私人的，不影响房屋抵押的效力。房屋抵押，首先需要签订抵押合同；其次，也是最关键的，房屋抵押是需要到不动产登记事务中心办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记生效之后,房子所有权仍属于房屋权利人，但产权人在还清欠款前，未经抵押权人的同意不得随意处分房屋，且不得损害抵押权人的债权权益。2、但是如果仅是将房屋的产证交付给别人了，不能算是完成了房屋抵押手续。房屋抵押必须要去不动产登记事
农行个人住房抵押贷款须提供哪些资料

是指借款人(或第三者)以其所有的房产作抵押而发放的一种贷款方式。二、基本条件18周岁至60周岁，身体健康，具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人;有正当的职业和稳定的经济收入或易于变现的财产，能按期偿还贷款本息，信用良好，无赌博、吸毒等违法行为;能提供市区评估价值10万元以上的商品房;同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。三、须提供以下资料借款人有关身份证件及复印
借条和欠条效力的区别

借条和欠条效力的区别
最高额抵押后可否二押，具体的法律规定是什么

最高额抵押后可二押。同一个财产可以进行两次及以上的抵押，相对于没有办理抵押登记的而言，每一个抵押权人都有优先受偿的权利。并且先抵押的抵押权人较后抵押的抵押权人人具有优先受偿的权利。在同时存在多个抵押权人的情况下，受偿顺位按照抵押的时间顺序排序，如果债权人之间相互有约定，则按照约定受偿。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行
货款欠条怎么写才能在法律上生效

货款欠条最基本的要写清以下内容：（1）双方是在真实的意思表示下签订的，即无欺诈、胁迫，是自愿签订的。（2）存在欠债事实的内容：如买卖双方信息，物品的名称、数量、质量、规格或者型号、单价、货款时间、货款总金额。（3）还款时间，还款方式。（4）违约责任、解决争议是选择仲裁还是法院起诉，以及由哪个仲裁委或法院管辖。如果有担保人，写清担保人及担保方式。（5）当面看着签字、按手印，如果是公司则法定代表人签字
你好，我想问一下已经还钱但欠条没有收回应该怎么办

一般民间借贷中，借款人在还款时，为了防止债权人以已还过的欠条再次要求债务人还款，一般会要求债权人返还欠条或销毁。但是，常常会有忘记要回或销毁的情形，虽然事实上已经履行了还款义务，但是没拿回借条或者欠条，债权人完全可以就该凭证起诉还钱。如果遇到已经还钱但没拿回借条或者欠条，债权人要求还钱并起诉的话，作为债务人应该积极应对诉讼，应尽量收集已经还款的证据，如当时的见证人、录音、录像、汇款单据等证据材料，
执行异议之诉能对抗抵押担保权吗

一、执行异议之诉能对抗抵押担保权吗执行异议之诉是对法院执行裁定不服，提起的诉讼。所以提起执行异议诉，可以对抗抵押担保权。。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条执行
请问一下关于按揭房可不可以二次抵押

1、可以，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。2、个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。3、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产

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