债务-律界问答

民间借贷纠纷，起诉所需证据材料一览表

受全球经济低迷影响，各种民商事纠纷多发，而借贷纠纷最为突显。债务人到期不还钱的，债权人可以通过法律途径要回欠款（对于多次催讨仍拒绝还款的老赖，去法院起诉是最好的解决办法）。以下是本律师整理的证据材料一览表，供参考，应根据个案实际情况作调整。民间借贷纠纷案所需证据诉讼主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等（出借款项时保留借款人的身份证复印件很有必要）；2、当事人
按揭买车未付清又抵押有效吗

1、按揭买的车，余款没有还清时，可以二次抵押贷款。抵押相关规定如下。2、根据《担保法》第三十五条规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。3、《担保法》第四十一条规定，当事人以车辆抵押的，应当在车辆登记部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。4、《担保法》第五十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清
民法典中三次流拍的抵押房屋怎么处理

一、民法典中三次流拍的抵押房屋怎么处理民法典对抵押房产三拍流拍怎么处理没有规定，而依据《民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖的房屋三次流拍后，债权人拒绝接受房屋的，法院会作出变卖公告，60日没有购买的，解除查封措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债
房屋在抵押期间，出现质量问题，外墙保温层质量不合格，能否退房

入住后发现质量问题可以退房，并且可以要求支付一定的违约金。根据《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
办理古董抵押贷款流程是什么

一、办理审核服务需要的准备：办理古董信贷物审核需要申请人提供本人身份证件、申请物品的原件、审核物相关票据（例如：发票等）。受理的范围：申请人提交申请的审核物必须符合《中华人民共和国文物保护法》第五章个人流通文物范畴之内，属于国家规定的个人流通文物。二、古董文物的贷款流程如下：1、向有关的贷款金融机构提出申请，准备好相关的材料，办理古董信贷物审核需要申请人提供本人身份证件、申请物品的原件、审核物相关
别人欠我的钱,要写欠条怎么写

一、别人欠我的钱,要写欠条怎么写1、别人欠我的钱，欠条要写明债权人和欠款人的姓名、住所等身份信息；欠款的种类、币种、原因；欠款的数额、利率、期限；以及还款的时间、地点、方式；违约责任等重要的条款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第六百六
离婚状态房产证两个人名字可以去银行做抵押吗

离婚后共有房产也是可以申请抵押贷款的,不过如何申请,需要几个人签字则要根据你房产证上是几个人的名字而定了
房产抵押贷款还款期限是多长时间？怎么规定的？

如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。2、而具体房产抵押贷款能贷多少，这并没有具体标准可循。一般来说房产抵押贷款的额度，是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑，往往评估的房产价值比市场价值略低一些，一般在房产价值的7折左右。如5
千万别做车子抵押贷款

汽车抵押对许多用户来说，信用贷款是可以接受的，但一涉及到资产抵押就不愿意了。千万别做车子抵押贷款现在，打开手机，能看到不少类似的汽车抵押贷款广告，这对于急需用钱的人来说，还真的是诱惑不小。原因是因为手续方便许多人还是选择了一些私人机构公司，其实，许多人并不是知道有很多注意事项看，各位真的要了解清楚。车辆抵押贷款原因主要有：1、车辆本身折旧，做抵押贷款时发放贷款的额度相对较小；2、提供车抵产品的银行
了解一下欠条在什么情况下无效

欠条在以下情形中无效：1、欠条的内容违反法律法规的强制性规定；2、出借人明知借款人为了进行非法活动借款仍出借的；3、欠条内容违反公序良俗；4、欠条具有可撤销事由，被依法撤销的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律
土地被开发商抵押房屋还能买卖吗

土地被开发商抵押房屋还能买卖吗有房产证的不影响交易，根据我国《民法典》(于2021年1月1日生效）规定，地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列。也就是说，原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋，业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意，可自行交易。目前，不动产登记机构也不受理该类业务。买二手房能否拿到“土地使用权” 小区的土地应属全体业主共同共有，只要小区业主
问一下不动产权证可以办理房产抵押贷款吗

不动产权证书是可以抵押贷款的，不过抵押贷款还需要满足以下条件：１、贷款者本人应具有合法的身份。２、贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录。３、应具有合法有效的购房合同。４、以新购买的住房作为最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，并且房龄在10年以内，同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。５、若是已购并且办理了房子抵押贷
2021年1月1日开始施行：最新民间借贷司法解释规定

2020年12月31日，《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》（法释【2020】17号）(包含民间借贷司法解释)已于2020年12月23日由最高人民法院审判委员会第1823次会议通过，于2020年12月31日公布，自2021年1月1日起施行。本文介绍新民间借贷解释施行后利息的计算方法，供参
耕地可以进行抵押,法律的规定是什么

耕地可以进行抵押，法律规定禁止抵押的财产包括宅基地，自留山，自留地等农村集体所有土地的使用权，依法被查封，扣押和监管的财产以及产权不明或者有争议的财产等。法律依据：《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
按揭贷款和抵押贷款哪个划算

很多人到银行申请贷款的时候，都分不清按揭贷款和抵押贷款，其实两者有很大区别的，并且利息方面也不一样的，那么按揭贷款和抵押贷款哪个划算？下文就来带大家了解一下。通常情况下，按揭贷款要比抵押贷款划算。一般而言，贷款利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率，但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率
假购房合同抵押是否违法

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找
房子抵押贷款用途有哪些

一、抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。二、住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他
海南房屋抵押贷款如何进行

1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。3、签订借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行审核通过，办理相关手续。6、银行获得房产证，放款。
房产证只有夫妻一方名字抵押贷款

　　夫妻结婚时，购买的房子都具有房产证，房产证上面可以是一个人的名字也可以是两个人的名字，那么房产证只有夫妻一方名字抵押贷款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、房产证只有夫妻一方名字抵押贷款　　夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方
房屋抵押银行贷款需要的材料有哪些

1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。4、贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。5、申请人在工-行开立的活期存折或者银行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。个人房屋抵押贷款流程：1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。2、进行房产评估

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