业委会届满,不组织换届怎么办

根据物权法的相关规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销，从而维护自己的合法权益。

申请动用物业维修基金的程序如下：首先要由业主委员会将维修项目及预算在小区内进行公示，随后召开业主大会，经过业主大会双三分之二以上业主参与投票，参与业主的双过半数同意表决后，再向区房产局提出申请。法律依据：《民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。 经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情

你好，协商处理，如果无法协商，建议法院诉讼。

近日，法院对一起业主状告小区业委会主张知情权案件作出宣判，原告要求被告公开维修资金筹集使用、小区停车费收支分配和车位处分情况等五项核心内容，均获得法院的支持。此案的判决，对维护业主切身利益、规范业委会的权利和义务具有积极价值。 孙某是某大型小区业主之一，近年来由于该小区在维修基金收缴使用、车位费收支及车位处置上缺乏透明度，故引起不少业主的不满，孙某为维护自身权益而将小区业委会告上法院。其在

根据《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》第二十四条规定，“因故未出席会议的党员或代表不能委托他人代为投票。”《中国共产党地方组织选举工作条例》规定，“因故未出席会议的选举人，不能委托他人代为投票。”作这样的规定，是基于以下考虑：党内选举是党内政治生活中的一件大事。进行选举时，凡有选举权的党员或党代表大会代表或委员会委员都应参加。只有直接参与酝酿提名候选人和投票选举，才能充分表达选举人的意愿，正确

一、业委会私自分配公共收益怎么办1、信访投诉举报。物业管理区域内公共收益归全体业主所有，业委会私分公共利益的，可以向业委会的主管单位镇政府或街道办、居委会投诉举报，要求调查并制止业委会违法行为。2、向公安机关报案。涉及业委会主任或委员私分公共收益，侵占公共收益、挪用资金、受贿或是存在其他违法行为的，业主可以向公安机关报案，请求依法追究相关责任人的刑事责任。3、法律依据：《物业管理条例》第六十五条&

一、业委会私自动用公共资金怎么办1、信访投诉举报。物业管理区域内公共收益归全体业主所有，业委会私分公共利益的，可以向业委会的主管单位镇政府或街道办、居委会投诉举报，要求调查并制止业委会违法行为。 2、向公安机关报案。涉及业委会主任或委员私分公共收益，侵占公共收益、挪用资金、受贿或是存在其他违法行为的，业主可以向公安机关报案，请求依法追究相关责任人的刑事责任。3、法律依据：《物业管理条例》

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

当然可以啊，他是公职人员，他也应该有自己的不动产呀，如果他的信誉很好，他也可以备选几位业主的研会呀。

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

业委会不公布小区账目，业主怎么办？近日笔者在代理一起业主与业委会纠纷案件中，发现目前的小区矛盾较多，有些甚至很尖锐，特别是涉及小区物业管理方面，业委会很强势，甚至连小区账目都不对业主公布，完全是暗箱操作。一些小区热心业主有心想改变现状，苦于受困于自身知识原因，无从下手。为此，笔者对该类问题进行了整理，一一分类，以飨读者。本文主要讲述业委会不向业主公布小区账目事宜。这种情况很常见。笔者代理的案件中，

基本案情某小区业委会任期届满后，因故未能成立新一届业主委员会。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主联名请求，小区所在社区居委会组织开展了重新选聘物业公司的招投标工作，并及时主持召开了业主大会。经过小区业主投票，“双过半”（即参与表决专有部分占建筑物总面积过半数且参与表决人数过半数）业主同意选聘甲公司为该小区提供物业服务。公示期满后，甲公司与居委会签订了物业服务合同，并入驻该

业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举；逾期仍不组织的，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，组织换届选举工作。【法律依据】《业主大会和业主委员会指导规则》第五十七条，业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当

【法律意 见】业委会不可以查物业公司帐目 情况再具描述一下，当前您说的内容我们还无法给您完整法律意见。感谢感谢!需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。

你好，可以去法院起诉，要求他们公布项目

业委会不公布账目可以到社区投诉。小区业主作为小区共有权利人，对涉及小区的共有权利有知情权。业委会管理存在不合理现象，业主可以召开业主大会，对公共区域的经营行为进行监督，可以联合业主直接向人民法院起诉，请求公开共用部分的使用和收益情况，或请求对公共区域的收益进行分配。

业委会换届筹备组成员由业主代表、建设单位以及街道办事处（乡镇人民政府）代表7～15人组成产生，筹备组成员人数应为单数，其中业主代表应由物业管理区域内的住宅业主和非住宅业主组成，同时不少于业主大会筹备组人数的60%。

　　物业合同相信大家都不陌生，物业合同一种服务性合同，物业公司为业主提供服务，物业合同中规定了物业公司的权利与义务，以便更好管理小区。那么业委会未经业主同意与物业签物业合同怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、业委会未经业主同意与物业签物业合同怎么办　　根据《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：　　

物业阻挠业委会成立业主可以向小区居民委员会、街道办事处以及房地产行政主管部门寻求帮助。业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

不是小区业主不可以当业委会委员。业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构，其组成人员应是业主，物业服务区域中的承租人、其他实际使用物业的人员、有关行政机构或者组织的人员均不能成为业主委员会的委员。