业委会违法怎么办

物业阻挠业委会成立业主可以向小区居民委员会、街道办事处以及房地产行政主管部门寻求帮助。业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

　　物业合同相信大家都不陌生，物业合同一种服务性合同，物业公司为业主提供服务，物业合同中规定了物业公司的权利与义务，以便更好管理小区。那么业委会未经业主同意与物业签物业合同怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、业委会未经业主同意与物业签物业合同怎么办　　根据《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：　　

业委会届满，不组织换届应当尽快安排改选。业委会即业主委员会，到期后在新业主委员会未能选举产生时，原业主委员会依然有义务继续履行职责，直到居委会组织选举产生新业主委员会。

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

一、业委会私自分配公共收益怎么办1、信访投诉举报。物业管理区域内公共收益归全体业主所有，业委会私分公共利益的，可以向业委会的主管单位镇政府或街道办、居委会投诉举报，要求调查并制止业委会违法行为。2、向公安机关报案。涉及业委会主任或委员私分公共收益，侵占公共收益、挪用资金、受贿或是存在其他违法行为的，业主可以向公安机关报案，请求依法追究相关责任人的刑事责任。3、法律依据：《物业管理条例》第六十五条&

业委会不公布小区账目，业主怎么办？近日笔者在代理一起业主与业委会纠纷案件中，发现目前的小区矛盾较多，有些甚至很尖锐，特别是涉及小区物业管理方面，业委会很强势，甚至连小区账目都不对业主公布，完全是暗箱操作。一些小区热心业主有心想改变现状，苦于受困于自身知识原因，无从下手。为此，笔者对该类问题进行了整理，一一分类，以飨读者。本文主要讲述业委会不向业主公布小区账目事宜。这种情况很常见。笔者代理的案件中，

一、业委会私自动用公共资金怎么办1、信访投诉举报。物业管理区域内公共收益归全体业主所有，业委会私分公共利益的，可以向业委会的主管单位镇政府或街道办、居委会投诉举报，要求调查并制止业委会违法行为。 2、向公安机关报案。涉及业委会主任或委员私分公共收益，侵占公共收益、挪用资金、受贿或是存在其他违法行为的，业主可以向公安机关报案，请求依法追究相关责任人的刑事责任。3、法律依据：《物业管理条例》

关于业委会签合同违法吗的问题，根据《物业管理条例》第十一条规定，选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。小区业主委员会的负责人未经小区业主同意，擅自与物业公司签订了物业服务合同，违反了行政法规的规定，故该合同应为无效合同。以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。您也可以直接联系客服为您解决问题（添加微信/打电话）

 原告薛先生为某小区业主。2021年3月，被告小区业委会在案涉小区以上门让业主签署《授权委托书》 形式，让业主授权被告：授权范围：解除与物业服务企业形成的事实服务合同；比选或续聘物业服务企业；要求物业公司支付2020年小区公区收入归全体业主所有（特备授权）。授权期限：全案终结，授权委托书内容明确委托行为具有业主大会效力。被告业委会随即对小区现物业服务公司提出解除物业服务合同的相应诉讼。原告认为被告

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

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你好，可以去法院起诉，要求他们公布项目

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

　　街道办事处是否有权停止小区业主委员会的活动？最近，河北省石家庄市一街道办事处因向所辖小区的业主委员会发出暂停活动的通知，在当地引起争议。街道办认为自己是按照政府规章行事，令出有据，而被“叫停”的业委会称街道办的做法与国家物业管理法规相悖，无法可依，属滥用权力。 　　今年5月22日，石家庄宏业花园聘用的某物业公司因故撤离，物业公司一走，小区物业管理出现“真空”。为尽快找到新的物业公司，该小区业

业委会不公布账目可以到社区投诉。小区业主作为小区共有权利人，对涉及小区的共有权利有知情权。业委会管理存在不合理现象，业主可以召开业主大会，对公共区域的经营行为进行监督，可以联合业主直接向人民法院起诉，请求公开共用部分的使用和收益情况，或请求对公共区域的收益进行分配。

小区业委会成员的补贴标准是：最高补贴标准可以达到每个人每个月2600元，最低标准是每个人每个月600元，具体需要结合实际的情况确定。业主委员会成员不享有工资，但是可以享有补助。

业主以服务不到位拒交物业费，可以通过以下方法来处理：1、业主该交的费用就先交。因为业主拒交物业管理费是无理且违法的行为，且物业提供了物业服务就有权收物业管理费。关于这一点，实际中很多业主就是走进误区，以为物业服务不到位就可以拒绝交钱，要是拒付较多钱款的话，就有可能被物业告上法院；2、业主可以收集物业公司服务不到位的相关资料证据，然后向业委会反映，由业委会出面与物业公司协商处理，甚至可以辞退不负责的

业委会的补贴由全体业主分摊归集。对于业主委员会委员的补贴或者补助，一般应当由业主委员会提出建议，由业主共同决定或者业主大会决定，不同的小区可以采取不同的方式进行。

业委会换届筹备组成员由业主代表、建设单位以及街道办事处（乡镇人民政府）代表7～15人组成产生，筹备组成员人数应为单数，其中业主代表应由物业管理区域内的住宅业主和非住宅业主组成，同时不少于业主大会筹备组人数的60%。