业委会有工资吗?业委会的作用

业委会有工资吗?业委会的作用

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　　业委会通常来说没有工资，但为了更好发挥业主委员会的功能，实践中可以由业主大会决定相关工资问题，若有规定工资经费的，应当在相关规则制度中明确标明。

业委会在维护业主权益方面发挥着重要的作用，例如业委会发挥着协调物业公司与业主关系，并与之共同落实管理的作用。　　一、业委会有工资吗？

　　业主委员会一般没有工资，不过小编提醒大家，实践中可以由业主大会决定业委会的工资经费问题，并在业主大会议事规则中明确规定。

　　法律依据：

　　《业主大会和业主委员会指导规则》建房(2009)274号第三章第四十二条，业主大会、业主委员会工资经费由全体业主承担。

工资经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。

工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。　　二、业委会的作用　　业主委员会的主要作用是代表和维护全体业主的合法权益，具体来说：

　　1.决议的执行者。业主大会在对物业区域内部重大事宜作出决议后，由业主委员会予以贯彻执行。

　　2.制度的监督者。业主大会制定的一系列对物业区域内全体成员有着共同约束力的规章制度，由业主委员会监督和落实。

　　3.管理的协助者。业主委员会有责任和义务协助物业企业共同落实管理规范，提升管理质量。

　　4.矛盾的调解者。对物业区域内出现的各类矛盾与纠纷，业主委员会应以客观事实为依据，实事求是地、积极主动地、出以公心地协调。

　　三、业委会的成立流程是什么　　业委会的成立流程具体包含以下内容：

　　1.提出申请。

　　2.成立筹备小组。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。

　　3.召开大会选举委员筹备小组。

　　4.申请登记业主委员会。自产生之日起15日内，持相关文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续

　　5.核准批复。区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。