街道办事处是否有权停止小区业主委员会的活动？最近，河北省石家庄市一街道办事处因向所辖小区的业主委员会发出暂停活动的通知，在当地引起争议。
街道办认为自己是按照政府规章行事，令出有据，而被“叫停”的业委会称街道办的做法与国家物业管理法规相悖，无法可依，属滥用权力。
今年5月22日，石家庄宏业花园聘用的某物业公司因故撤离，物业公司一走，小区物业管理出现“真空”。为尽快找到新的物业公司，该小区业委会原主任A和业委会四处张罗，在考察了四五家物业公司后与一家物业公司草签了合同，并在小区贴出征求业主意见的公告。
没想到宏业花园小区所在的石家庄市桥东区建安街道办事处于6月12日在小区贴出一纸《关于暂停宏业花园“业委会”活动的决定》的通知，通知称鉴于宏业花园现在的“业主委员会”部分成员不具备资格，且未在物业主管部门备案，从即日起暂停宏业花园“业主委员会”一切活动，其做出的招聘物业公司等各项决定无效；
在新一届业委会产生之前，暂由华新路社区居委会承担业主委员会的工作。
对此决定，A和业委会的其他成员十分不解。A认为，如果有关部门认为业委会部分成员的资格有问题，业委会可以依照相关规定改选，而街道办事处并非物业主管部门，它无权停止业委会的活动；
业委会是经业主选举产生的，让社区居委会来负责业委会的工作纯属越权；居委会主任也并非该小区居民，其无资格承担业委会工作。
做出这一决定的建安街道办的段副主任认为，街道办有权暂停业委会的活动。这位副主任称，他们依据的是市政府的意见以及《石家庄市住宅区业主大会规则》等规定，该规则明确规定了街道办事处对小区业委会有监督管理权，不存在超越职权的问题，由社区居委会代行业委会的职责同样是根据市政府的规则行事。
然而，石家庄市XX副主任B却并不认同这一说法。他认为，政府规章不应该与地方法规相冲突。他表示，对于市政府的这个规则，XX并未审查备案，其内容如果与国务院物业管理条例和经石家庄XX通过的《石家庄市物业管理条例》相关内容不一致，应以物业管理条例为准。
据了解，无论是国务院颁布的物业管理条例，还是石家庄市XX通过的物业管理条例，都只有房产行政主管部门对辖区内的物业管理活动进行监督管理的规定，国务院物业管理条例规定，在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
而《石家庄市住宅区业主大会规则》第44条明确规定，物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)可以暂停业主委员会的活动。
针对街道办“叫停”业委会活动一事，河北诚和通商律师事务所资深律师C认为，街道办不是房产行政主管部门，按照法律规定其无权停止业委会活动，居委会亦无权承担基于财产程序产生的业委会的工作，其所依据的石家庄市政府的相关规则或者说规范性文件“突破”和修改了物权法有关财产管理制度，扩大了居委会组织法规定的居委会的权利，其本质是公权力的“冲动”，是公权力对私权利的损害，明显属于滥用职权行为。
另有学者认为，政府应该明白，按照法治社会、法治政府的要求，法律未明确授权的，政府就不能“贸然行事”，即使出于好心办好事，也必须合法。
每张选票所选的人数，等于或少于应选人数的为有效票，多于应选人数的为无效票。选票指选民或选举人用以表示自己赞成或反对候选人的选举文件。通常由负责选举事务的机构统一制定。选票须按一定程序计算，以确定当选人。
咨询电话：18078803465，张静《广州市物业管理条例》第四十四条业主委员会有下列情形之一，镇人民政府、街道办事处责令其改正但拒不改正，造成严重后果的，镇人民政府、街道办事处可以向业主大会提议罢免业主委员会全体委员，涉嫌违法行为的，应当向相关行政管理部门报告：（一）不执行业主大会决定；（二）业主自行管理期间存在安全生产、消防安全隐患；（三）未按照规定组织召开业主大会会议；（四）业主大会决定由业
业委会是由业主选举产生的。业主不知情的业委会肯定是不合法的
如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。
你好，协商处理，如果无法协商，建议法院诉讼。
楼上下水道漏水，应根据具体情况确定负责人员：1、如果是自己的原因造成的漏水，则自己负责维修；2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责；3、如果漏水事项是物业的问题，则由物业公司负责根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产
你好，这种情况可以起诉
根据住建部印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知 第二十一条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。 有下列情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议： （一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的； （二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；
物业服务合同不需要全体业主签。不需要，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
可以召集业主大会，重新成立业委会
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第一步：业委会银行开户，所需材料1、开户申请书2、业主大会决议3、业委会备案单（加盖业委会公章的复印件）4、物业服务合同（加盖业委会公章的复印件）5、法律法规规定的其他材料
基本案情某小区业委会任期届满后，因故未能成立新一届业主委员会。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主联名请求，小区所在社区居委会组织开展了重新选聘物业公司的招投标工作，并及时主持召开了业主大会。经过小区业主投票，“双过半”（即参与表决专有部分占建筑物总面积过半数且参与表决人数过半数）业主同意选聘甲公司为该小区提供物业服务。公示期满后，甲公司与居委会签订了物业服务合同，并入驻该
答：需要经过规划部门批准。
业主委员会是经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记,在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织。社区成立业主委员会是国家赋予每个小区业主的基本权利，但纵观全国各个城市成立业委会的凤毛麟角！业主呼吁成立业委会的声音很高，但始终成立不起来。其一原因是成立业主委员会的流程复杂，材料繁琐。本文将从以下几个方面揭开业主委员会的庐山真面目。一、业主大会设立流程：第一阶段 业主大会的发起条件在已交付
业委会不公布账目可以到社区投诉。小区业主作为小区共有权利人，对涉及小区的共有权利有知情权。业委会管理存在不合理现象，业主可以召开业主大会，对公共区域的经营行为进行监督，可以联合业主直接向人民法院起诉，请求公开共用部分的使用和收益情况，或请求对公共区域的收益进行分配。
小区业委会成员的补贴标准是：最高补贴标准可以达到每个人每个月2600元，最低标准是每个人每个月600元，具体需要结合实际的情况确定。业主委员会成员不享有工资，但是可以享有补助。
业主以服务不到位拒交物业费，可以通过以下方法来处理：1、业主该交的费用就先交。因为业主拒交物业管理费是无理且违法的行为，且物业提供了物业服务就有权收物业管理费。关于这一点，实际中很多业主就是走进误区，以为物业服务不到位就可以拒绝交钱，要是拒付较多钱款的话，就有可能被物业告上法院；2、业主可以收集物业公司服务不到位的相关资料证据，然后向业委会反映，由业委会出面与物业公司协商处理，甚至可以辞退不负责的
假释是指给予一些表现好的服刑人员有条件的提前释放。从这个定义来看就清楚了，假释没有一年几次这样的定义的，只有一次，放了就放了，除非发现漏罪或者又犯新罪，否则假释人员就不用再回监狱了。不要看带个“假”字就以为这是放假，服刑是没有假放的。假释，是对被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因其遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，不致再危害社会，而附条件地将其予以提前释放的制度。根据以
