咨询电话:18078803465,张静《广州市物业管理条例》第四十四条业主委员会有下列情形之一,镇人民政府、街道办事处责令其改正但拒不改正,造成严重后果的,镇人民政府、街道办事处可以向业主大会提议罢免业主委员会全体委员,涉嫌违法行为的,应当向相关行政管理部门报告:
(一)不执行业主大会决定;
(二)业主自行管理期间存在安全生产、消防安全隐患;
(三)未按照规定组织召开业主大会会议;
(四)业主大会决定由业主委员会管理维修资金或者共有资金的,未按照规定筹集、使用、管理维修资金或者共有资金;
(五)挪用、侵占维修资金或者共有资金;
(六)违反法律、法规等规定,侵害业主合法权益的其他行为。
咨询电话:18078803465,张静《广州市物业管理条例》第四十四条业主委员会有下列情形之一,镇人民政府、街道办事处责令其改正但拒不改正,造成严重后果的,镇人民政府、街道办事处可以向业主大会提议罢免业主委员会全体委员,涉嫌违法行为的,应当向相关行政管理部门报告:(一)不执行业主大会决定;(二)业主自行管理期间存在安全生产、消防安全隐患;(三)未按照规定组织召开业主大会会议;(四)业主大会决定由业
哪些情况可以拒交或少交?想不交可以不交:怎样才可以拒交物业费(不是教你诈):1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳2.服务质量过差可暂时拒交3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交不住未必全交:正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%
根据《食品安全法》的规定,食品经营者经营的食品不符合食品安全标准,但是符合以下三个条件的,可以免予处罚。一是履行了食品安全法规定的进货查验等义务。《食品安全法》对食品经营者规定了进货查验等义务,例如食品经营者采购食品,应当查验供货者的许可证和食品出厂检验合格证或者其他合格证明。食品经营企业应当建立食品进货查验记录制度,如实记录食品的名称、规格、数量、生产日期或者生产批号、保质期、进货日期以及供货者
用人单位在哪些情况下解雇员工可以不支付经济补偿金用人单位在以下情况解雇员工可以不用支付经济补偿金,具体如下:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因《劳动合同法》第二十六条第一款第一项规定的情
根据《食品安全法》的规定,食品经营者经营的食品不符合食品安全标准,但是符合以下三个条件的,可以免予处罚。一是履行了食品安全法规定的进货查验等义务。《食品安全法》对食品经营者规定了进货查验等义务,例如食品经营者采购食品,应当查验供货者的许可证和食品出厂检验合格证或者其他合格证明。食品经营企业应当建立食品进货查验记录制度,如实记录食品的名称、规格、数量、生产日期或者生产批号、保质期、进货日期以及供货者
哪些情况下夫妻不可以离婚(一)起诉离婚理由不充分。这是现实中法院判决不准离婚时遇到最多的一种情形。很多当事人甚至律师在书写起诉状时为了简洁,三言两语,笼统的一句“夫妻感情确已破裂”或“无法共同生活”,没有或者无法提供证据,也没有说明夫妻感情破裂的原因及现状。(二)没有法定离婚理由亦无证据证实夫妻感情破裂。与第二种情形相比,这种情形下,当事人起诉时以及庭审中所作的工作是完备的,但是,没有法定离婚理由
一、在哪些情况下业主是可以要求退房的1、以下情况业主是可以要求退房的:(1)商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;(2)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;(3)不能或不能按期办理产权过户等。2、法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合
根据《食品安全法》的规定,食品经营者经营的食品不符合食品安全标准,但是符合以下三个条件的,可以免予处罚。一是履行了食品安全法规定的进货查验等义务。《食品安全法》对食品经营者规定了进货查验等义务,例如食品经营者采购食品,应当查验供货者的许可证和食品出厂检验合格证或者其他合格证明。食品经营企业应当建立食品进货查验记录制度,如实记录食品的名称、规格、数量、生产日期或者生产批号、保质期、进货日期以及供货者
以下情况下取保候审可以变更、撤销:1、取保候审期限届满的;2、发现采取取保候审决定不当的;3、不应当被追究刑事责任的;4、已被逮捕的被告人患有严重疾病、生活不能自理,采取取保候审不致发生社会危险性的;5、已被逮捕的被告人,案件不能在法律规定的期限内审结的。法律依据:《刑事诉讼法》第七十一条第二款人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规
法律分析:一裁终局的裁决发生法律效力后,用人单位不得就同一争议事项再向仲裁委员会申请仲裁或向法院起诉。为了保护用人单位的救济权利,法律规定用人单位可以向法院申请撤销仲裁裁决。对于劳动者而言,其救济途径是在收到裁决书 15 日内向法院提出诉讼。申请撤销裁决的条件包括:(1)必须有证据证明一栽终局的仲裁裁决有法定应予撤销情形之一的。(2)应当在法定期间内提出申请,即自收到裁决书之日起 30 日内。
参加职工医保的参保人其医保卡(社保卡)中建有医保个人账户,但在其参保期间,个人账户的资金是不可随意支取或挪作他用的,本金和利息可结转使用和继承。广州市医保局强调医保个人账户支取必须符合以下四种特殊情形。四种特殊情形:1、已办理长期异地就医确认手续或者在退休后出境定居的参保人,可凭相关资料办理个人账户支取手续。2、参保人死亡后,其继承人可凭相关资料按规定办理个人账户支取手续。3、退休前出境定居或者属
可以进行析产诉讼的情况为:共同财产人对共同财产的分割不能协商一致,或者是人民法院民事强制执行过程中,被执行人与案外人享有共有财产而不主动析产清偿债务的情况下,由债权人依法代替债务人提起的析产诉讼。
如果能证明调解是受到胁迫所签订,可以提起再审申请。再审申请在六个月内提出
一、业主拒交物业费是否基于正当理由的认定何谓“正当理由”?业主能否仅以物业服务企业没有把小区扫干净或者没有定期剪除花园里的杂草作为拒交物业费用的理由?我们认为不妥。从民法典理的角度而言,合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则,在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用原则对抗辩权的指导作用主要体现在三个方面:第一,根据诚实信用原则,如果发生特殊情况使当事人之间的利益关系失
一、哪些情况下业主可以拒交物业管理费?(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;(4)物业公司没有和业主签合同;(5)物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;(6)物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;(7)物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;
廉租房申请条件:哪些情况下不可以申请廉租房?以下情况不可申请廉租房1、单身(含离异)申请人未满35周岁的不得进行廉租房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;2、离婚不足2年的不得进行廉租房申请;3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但廉租房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;4、领取城镇居民社会保障金
法律规定以下几种情况下可以不交物业费:1、由于房子品质的问题导致迟迟未交房,那么这个物业费就要由开发商缴纳;2、把房子出租后,租赁合同中明确表示物业费必须由租户付清;3、物业公司没有履行合同中的服务项目,如果遇到这样的情况所有的业主都可以不用交物业费,但是必须要提供有力的证据;4、物业公司实际的服务品质没有达到合同中约定的标准;5、物业公司自作主张加大收费范围、提高收费标准;6、物业公司没有经过业
符合退税车辆的车,可以退一部分车船税。此外,部分车辆可以免交车船税。那么车船税怎么退税呢?什么情况下可以免交车船税呢?下文将为您详细介绍。哪些情况下车船税可以退税?符合以下条件之一的车辆,可以申请退税:(一)车辆退回生产企业或者经销商的;(二)符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的;(三)其他依据法律法规规定应予退税的情形。车船税怎么退税?符合退税的车辆,可以向纳税机关提交以下材料,申请
银行倒闭后所有的钱都必须还吗?哪些情况下可以不赔?最新消息,国务院公布《存款保险条例》,并于5月1日起正式实施。中国人民银行负责存款保险制度实施,最高偿付限额为人民币50万元。存款保险制度关系到每个人的钱包,所以下面这些事一定要清楚:1、存款保险制度是为银行破产准备的。以前咱们国家银行是不会破产的,就是破产,也有国家兜底。以后,没这个福利了。一旦某个银行破产,你的存款能不能取得回来,可就另说了。2
房屋维修基金怎么用以及在哪些情况下可以使用房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构,公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等,公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等,公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。一般在没有业主委员会的小区,房屋维修基金是由房管局代管,但是申请程序很是复杂。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续,如果没有物业的小区可以让