房产常识：居民住宅楼内禁止四类门店开业？

    房屋质量问题是指房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、其他土建工程、电气管线、给排水系统管线的安装工程、供热、供冷系统工程等出现的质量问题，主要表现为：   （1） 地基基础工程和主体结构工程的质量问题。房屋的地基基础工程和主体结构工程出现质量问题一般表现为：地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形、墙体开裂、倾斜等严重的质量问题。建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的

   不动产权证上记载的车位面积系包括车位专属部分与公摊部分面积，故不能仅根据不动产权证的面积来确定车位的专属部位。   一般而言，地下车库车位权利人所使用的专属部分，以车库地面划线范围为限，同时根据车辆的款式大小差异，适当超出划线部分亦属合理范围。   停车位的使用若涉及业主共有部位，应由业主共同决定。

    在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。   建设工程规划许可证一般包括下列内容：许可证编号，发证机关名称和发证日期，建设单位，建设项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型，计容积率面积及各分类面积，附件包括总

1.留存借款人身份证照片、家庭住址及电话；2.签署书面借款协议，内容包括：借款人信息、借款金额、还款期限、有无利息等。一定要约定：如果借款人不按期还款，出借人向法院诉讼的诉讼费、保全费、律师费由借款人承担；3.转账时要备注：“给**的借款”。借款人收到借款后需要出具收条，并注明：“收到**的借款、收款日期”。4.如果涉及抵押，需要签署抵押协议，留存抵押物产权证明，并要求借款人去办理正式抵押登记手续

在房屋征收拆迁中，除了房屋价值补偿外，搬迁费及临时安置补助费也是被征拆人最关心的事项。那么，在房屋征收拆迁中，搬迁费、临时安置补助费该怎么给呢？问题一：什么情况下应该给予被征拆人搬迁费、临时安置补助费？问题二：搬迁费、临时安置补助费的标准怎么定？问题三：超期未向被征拆人交付安置房，临时安置补助费如何支付？ 一、什么情况下应该给予被征拆人搬迁费、临时安置补助费？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第

16日落幕的沈阳冬季房地产展示交易会(简称“房交会”)，搅动了当下房地产市场的一池“冬水”。在这一房交会期间(14日至16日)，沈阳市推出了16项房产新政，对购房者和开发商提供优惠。16项新政中，最引人关注的是参展期间，给予参展楼盘购房补贴。具体补贴是对居民购买90平方米(含)以下商品住房、90至144平方米(含)商品住房、144平方米以上商品住房，分别给予每平方米30元、50元、150元不等的补

居民住宅楼不可以开餐饮店。法律规定，在居住地区新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门依法处罚。

房屋租赁合同内安全责任可以写明出租人已确认房屋装饰及设施的安全性，承租人应当对出租房屋的及设备的使用安全负责，不得利用租赁房屋从事非法事项、违约使用房屋发生安全事故与出租人无关的条款。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七

根据《劳动合同法》第四十一条规定的情形：有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员： (一)依照企业破产法规定进行重整的； (二)生产经营发生严重困难的； (三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；

你好，与物业协商解决

根据１９９６年３月１日起施行的《房地产登记条例》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地

《公安机关禁止逐利执法“七项规定”》一、严格依法履行行政管理职责，禁止下达或者变相下达罚没款指标和滥用执法手段搞“创收”。二、严格经济、财产犯罪案件立案标准，准确区分罪与非罪、违法与犯罪、经济纠纷与经济犯罪，禁止以刑事手段插手干预经济纠纷、民事纠纷。三、严格区分违法犯罪所得、合法财产和其他涉案财物，禁止超权限、超范围、超数额、超时限查封、扣押、冻结，禁止以划转、转账、上缴财政或者其他方式变相扣押，

　　　　在涉及征地拆迁的法律咨询当中，经常有咨询者问及高压线与房屋之间的距离问题。为了解答大家的这一疑问，京平拆迁律师专门对相关规定进行了整理，现简要介绍如下：　　一、《电力设施保护条例》　　第十条　电力线路保护区：　　(一)架空电力线路保护区：导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行面内的区域，在一般地区各级电压导线的边线延伸距离如下：　　1—10千伏5米　　35—110千伏10米　　1

开发商逾期交房怎么办？开发商逾期交房怎么办？首先，分两种情况，逾期交房是否超过90天。 没超过90天，开发商按日向购房者赔付违约金。超过90天，购房者可以选择：1、解除合同退房，拿违约金；2、继续履行合同，开发商仍应向购房者按日支付违约金。 开发商免责条款。 以下截取浙江省商品房买卖合同（预售）模板。一般来说，开发商都会给自己设计免责条款，到底疫情原因算不算逾期交房，是否需要支付违约金和承担解除合

1、值班与加班确实是两个不同的概念，报酬也有一定差别。值班是指用人单位为临时负责接听、看门、防火、防盗或为处理突发事件、紧急公务处理等原因，安排本单位有关人员在夜间、公休日、法定休假日等非工作时间内轮流进行的值班，它不是为直接完成生产任务安排的加班。而加班是指劳动者在原来的工作岗位，在正常的工作时间外从事原来的工作。2、认定加班还是值班，主要看劳动者是否继续在原来的岗位上工作，或者是否有具体的生产

中、小企业的形式主要是有限责任公司，公司是拟制的人格，按照公司从成立、经营到解散或破产的顺序，和中、小企业密切相关的主要的法律、法规有： 一、公司成立之初： 1、《公司法》 公司法，是规范公司行为的基本法律，公司的设立、股东资格、公司章程、股东责任、股东权利、公司高管、公司解散、清算等事项，都应当按照公司法的规定来进行，是中、小企业贯穿始终的一部法律。 2、《公司登记管理条例》 公司登记管理条例

购房人向一审法院提出诉讼请求：1．判令开发商公司向购房人支付自2020年11月16日起至2022年1月1日止逾期交房违约金498355.54元（违约金以12125439元为基数，违约天数为411天，按日万分之一的标准计算）；2．案件受理费由开发商公司承担。一审法院认定事实：开发商公司系位于北京市丰台区1404-669地块的开发企业，并取得了预售许可证。购房人（买受人）与开发商公司（出卖人）签订《北

房产继承公证后有效期内未过户是否有效：房产继承是没有有效期一说的，如果权利人要将继承的房屋进行交易买卖的，必须过户。房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承过户手续：(一)到房产交易中心办理房产继承需要提交哪些材料呢?1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;

肯定是卖方违约，钱拿不到估计是因为贷款没有下来

推定是作出某一事实存在与否的判断。以有无法律依据为标准，推定可分为法律推定与事实推定。法律推定是指法律明确规定的推定。事实推定，是法律推定的对称，指法律没有明文规定，只是法官依据经验法则，从已知事实推定事实存在的假定。法律推定，是指立法者应用演绎方法证明假定的事实并在法律上加以规定，无重要证据予以否定时，即确认为真实，主要适用于民事立法领域。如民法规定，失踪一定期限的人被推定为死亡，夫妻关系存续期