房产常识：什么是建设工程规划许可证？

建设工程的总承包，又称为“交钥匙承包”，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式，它有利于充分发挥那些在工程建设方面具有较强的技术力量、丰富的经验

建设用地许可证，全称叫建设用地规划许可证。为了体现建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的法律严肃性，促进城市规划管理工作的规范化，根据《城市规划法》的有关规定，城市土地利用与建设工程的规划管理实行法定许可证制度。

建设工程规划许可证的定义：建设工程规划许可证，城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。建设工程规划许可证的具体内容：《建设工程规划许可证》包括下列内容：⑴许可证编号;⑵发

一、办理流程网上办理流程【流程描述】1.登录广东省网上办事大厅；2.在线填报申请材料；3.网上预受理审核通过后将纸质申请材料递交窗口；4.行政机关作出许可/不许可决定后，前往窗口领取审查结果。窗口办理流程【流程描述】1.申请人通过现场提出申请，根据要求提交申请材料。2.受理机关对申请材料进行审查，材料齐全且符合要求的，出具《受理通知单》，材料不齐或不符合要求的，一次性告知申请人需补正的全部内容；3

因为这些证件是买放心楼盘的第一步。 就《建设工程规划许可证》而言，一份真实有效的《建设工程规划许可证》有三部分，包括本建设工程规划许可证、本建设工程规划许可证附件以及本工程设计图，缺一不可。 其中，在本建设工程规划许可证上标明了开发商的名字、楼盘位置以及建设规模，还有最重要的一个内容是标明了本工程的建设项目名称。 这里需要说明的是《建设工程规划许可证》上标明的建设项目名称并不一定是整个项目，而是

　　在现实生活中，针对建设用地往往是需要按照规定实施规划许可的，那么建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别？　　（一）性质不同　　1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡

建设工程规划许可证上的面积与实测面积允许误差3%以内中华人民共和国房屋预售合同有关面积误差约定：误差允许的比例为3%，在3%以内超出部分，业主是要按照价格补钱给开发商。但是大于3%的话，3%以内的面积需要补交钱，超出3%的部分就算是开发商赠送，不计入房价。实测面积小于预测面积的界定也是3%，在3%以内，开发商退还少去部分的房款，如果少过3%的话业主就有权利退房，当然也可以协调赔偿。

办理建设工程规划许可证（建筑类）需提交以下申报材料：1、申请报告1份；2、建设计划及发改委立项批复1份；3、《建设项目选址意见书》及附图（复印件）1份（招拍挂项目除外）；4、《建设用地规划许可证》及附图（复印件）1份；5、土地使用权证或建设用地批准书（提供复印件并核对原件）1份；6、经审定的规划设计方案、单体设计方案（含审定立面效果图）1份；7、建筑设计施工图2套；8、按批准的规划方案标注的数字化

什么是建设工程建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。建设工程安全生产管理办法第六条　建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。建设

推定是作出某一事实存在与否的判断。以有无法律依据为标准，推定可分为法律推定与事实推定。法律推定是指法律明确规定的推定。事实推定，是法律推定的对称，指法律没有明文规定，只是法官依据经验法则，从已知事实推定事实存在的假定。法律推定，是指立法者应用演绎方法证明假定的事实并在法律上加以规定，无重要证据予以否定时，即确认为真实，主要适用于民事立法领域。如民法规定，失踪一定期限的人被推定为死亡，夫妻关系存续期

一、建设工程规划许可证用地性质是怎样的《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后.由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用

你好，关于什么是建设工程管理给你以下回答： 二级分类的管理学科。以建筑工程为管理对象。较项目管理有所不同。包括建设工程项目管理，如安全管理，质量管理，进度管理，合同管理，造价管理，信息管理等等。还包括广义的建筑经济，组织行为学，管理学，等等。

一、什么是建设工程项目施工与管理工作建设工程项目管理，是指从事工程项目管理的企业，受工程项目业主方委托，对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。建设工程项目施工与管理工作是指工作范围就是为建设项目服务，但是不一定就是在施工现场算是建设工程项目施工管理工作，凡是与建设工程项目施工管理工作有关的人员都称为建设工程项目施工管理，有间接的、有直接的。二、建设工程项目施工与管理工作内容1、协助前期

建设工程规划许可证的作用：建设工程规划许可是建设项目是否符合城市规划要求的法律凭证。即建设单位没有获得城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证，不得开工建设，否则是违法行为。法律依据：《建筑工程施工许可管理办法》第五条申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：（一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。（二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办

建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。1、《建设工程规划许可证》包括哪些内容《建设工程规划许可证》包括下列内容：（1）许可证编号;（2）发证机关名称和发证日期;（3）用地单位;（4）用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型;（5）计容积率面积及各分类面积;（6）附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖

以下建设项目需要依法办理建设工程规划许可证：城市规划区内各类建设项目，有住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等的新建、改建、扩建、翻建等。法律依据：《建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，

申报建设工程规划许可证的资料是：建设单位使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案；修建性详细规划等。颁发建设工程规划许可证的目的是使拟建工程选址设计用途符合城乡用地规划建设要求。

建筑工程规划许可证有效期：建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。 法律依据： 《建筑工程施工许可管理办法》第五条 申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行： （一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。 （二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工

必须说明，建设工程规划许可证(有的地方称之为建设工程施工执照)与建设工程施工许可证是有区别的，不能混为一谈。前者是由规划行政主管部门核发给建设单位的，获得此证后，建设单位可按建设许可证图说交施工单位可以进入现场按照前者的要求进行施工，是指该施工队伍有资格对该工程承负施工任务。建设单位获得建设工程规划许可证后，银行方可考虑可以拨付建设投资款项，供水部门考虑可以气，房地产管理部门考虑可以在该工程竣工验

建设工程规划许可证的主要作用 1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。 2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。 房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期