衡阳市新建商品房所有权首次登记办理指南

衡阳市新建商品房所有权首次登记办理指南

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办理对象：

不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人

办理期限：法定期限：30个工作日；承诺期限：20个工作日（权籍调查前置）

办理条件：依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

申请材料：

（一）法定材料

1.不动产登记申请书(原件)；

2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书(身份证扫描原件存复印件，委托书原件)；

3.不动产权属证书或土地权属来源资料(原件)；

4.建设项目竣工用地验收意见书(原件)；

5.建设工程规划许可证（含附件）、建设工程规划竣工验收合格证(原件)；

6.房屋竣工验收备案表(原件)；

7.权籍调查资料：

(1)权籍调查表、不动产测量报告(原件)；

(2)建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料（由开发商提交）(原件)；

8.实地查看记录(原件)；

9.相关税费缴纳凭证或减免税批文(原件);

10.法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。

（二）政府要求的申请材料

1.房屋竣工综合验收意见书(原件)（过渡期，有上面4.5.6项，可以不要该项，或者：上面4.5.6项与该项有同等效力）。

2.中心要求提交的材料

（1）询问笔录；

（2）首次登记工作联系单(原件)；

（3）无预查封证明(原件)；

（4）在建工程抵押的应提交抵押权人同意办理首次登记的函(原件)。

办理程序：

权籍调查（前置，含落宗）→受理→初审→复审→核定、登簿→告知与发证（缴费、缮证、发证、归档）

收费标准：

（1）不动产登记费：住宅类80元/件，非住宅类550元/件；

（2）证书工本费：10元/本（向一个以上权利人发证的，每增加一本证书加收10元工本费）；

（3）不动产测量服务费：由不动产测量服务单位执收。

办理地点：

市政务中心不动产登记中心窗口（登记一科）

咨询/投诉电话：

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