企业国有资产产权是国家对企业以各种形式投入形成的权益、国有及国有控股企业各种投资所形成的应享有的权益，以及依法认定为国家所有的其他权益。
据财政部会计决算统计，截止2002年底，中国国有资产总量共计118299.2亿元，国有企业占用75699.7亿元。
如何管理好这笔庞大资产，没有一套完善的法律机制来维护，势必容易引起国有资产流失。
一、企业国有资产管理中的产权登记及存在的问题
1、产权登记：“清楚的权利界定是市场交易的一个先决条件”，科-斯定律很好的诠释了产权管理与市场运行的结合。改革开放以来，国家为了搞活企业实行了一系列放权让利政策，但由于管理工作滞后，致使许多国有企业不惜采取种种手段，隐瞒、侵占、瓜分国有资产，国有资产流失现象较为严重，严重侵蚀了国有资产所有者的合法权益。
因此，搞好企业国有资产产权登记，依法确认国有资产所有权，防止国有资产流失，确保国有资产保值增值具有十分重要意义，同时这也是国有资产属于全体人民的法律体现。
①企业国有资产产权登记范围
企业国有资产产权登记范围是指按照"国家所有，分级管理，授权经营，分工监管"的原则，各级政府对属本级管理并已取得法人资格的企业或国家授权投资机构的企业占有、使用的国有资产进行产权登记。
包括国有企业，国有独资公司，国家授权的投资机构，设置国有股权的有限责任公司和股份有限公司;国有企业、国有独资公司或国家授权投资机构投资设立的企业和其它形式占有、使用国有资产的企业。
根据登记活动的性质分为占有产权登记、变动产权登记、注销产权登记三种类型。
A、占有产权登记，适用于占有、使用国有资产的新开办企业。
B、变动产权登记，适用于企业名称、地址、法定代表人、经济性质、主管单位发生变化、以及国有资产总额发生增减变化的企业。
C、注销产权登记，适用于撤销、被合并、被兼并、依法破产和企业改制后不设置国有股权、企业转让全部国有产权的企业。
为了不断完善产权登记手续及适时监督国有资产现状，国有资产管理部门实行产权登记年度检查。
②企业国有资产产权登记程序
企业国有资产产权登记程序是指办理产权登记的各个具体步骤。分为申请、受理审查、审核认定和核发证书四个阶段。
A、申请：由需要进行国有资产产权登记的企业填写产权登记表，企业占有、使用国有资产状况以最近一次办理产权登记时产权登记机关确认的数额为准。
申办产权登记还应由企业上级管理机关/部门/机构/国有社会团体/母公司出具审核意见。
建设部、国家国有资产管理局《关于做好行政事业单位国有资产产权登记中房产登记工作的通知》效力级别：部门规章 执行日期：1995-07-20 颁布日期：1995-07-20 文号：建房[1995]433号 时效性：现行有效
财政部关于印发《关于企业国有资产办理无偿划转手续的规定》的通知效力级别：部门规章 执行日期：1999-09-27 颁布日期：1999-09-27 文号：财管字[1999]301号 时效性：现行有效
国有土地使用权出让与转让的区别
发布部门:安阳市人民政府发布文号:安政[2007]72号各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：现将《安阳市企业国有资产监督管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。二○○七年九月二十九日安阳市企业国有资产监督管理暂行办法第一章总则第一条为建立健全我市企业国有资产监督管理体制，加强国有资产监督管理，进一步发展和壮大国有经济，实现国有资产保值增值，根据《中华人民共和国公司法》、《企业国有
集体企业国有资产产权界定暂行办法效力级别：部门规章 执行日期：1994-12-25 颁布日期：1994-12-25 文号：中华人民共和国国家国有资产管理局令[第2号] 时效性：现行有效
违法转包和违法分包的主要区别及相关问题2022---杜凯律师【分析】违法转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的违法行为。违法分包，是指在分包过程中的违法行为，包括总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的
所谓犯罪的竞合，是指行为人的行为符合数个犯罪构成的形态。危险驾驶罪与相关犯罪的竞合，指的就是行为既符合危险驾驶罪的犯罪构成，又符合其他犯罪构成的情况。在追逐竞驶或醉驾行为对公共安全造成了与放火等行为相当的具体危险或造成了致人重伤、死亡或公私财产重大损失的实害结果时，即为危险驾驶罪与相关犯罪的竞合，必须确定其到底属于何种竞合形态及其法律效果。 (一)区分竞合形态的意义：对一个可能的疑问的回答 也许
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城镇集体所有制企业、单位清产核资集体资产产权登记暂行办法
最高院：政府主管部门在对企业国有资产进行行政性调整、划转过程中发生的股权纠纷，人民法院不予受理 【关键词】股权纠纷 国有资产 企业改制 【裁判要旨暨律师意见】《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》第三条规定：“政府主管部门在对企业国有资产进行行政性调整、划转过程中发生的纠纷，当事人向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。”某某公司系1997年由国有公司改制为股份
事业单位转制为企业并保留国有资本的，应根据以下不同情况进行核定：交各级政府或事业单位管理的，核定为国家资本金;交国有企业(集团)管理的，核定为国有法人资本金。 2.企业国有资产产权登记包括哪些形式? 企业国有资产产权登记分三类，即占有产权登记、变动产权登记和注销产权登记。 企业国有资产产权登记实行年度检查制度。 3.企业国有资产产权登记表的作用是什么? 经财政部门核定的企业国有资产产权登记表是企
企业国有资产评估管理存在的问题及对策思路是什么当前企业国有资产评估存在的问题资产评估是维护国有产权合法权益的重要手段，评估结果是确定涉及到资产的基准价格的依据，也是建立保护严格的现代产权制度的重要环节。然而，当前企业国有资产评估管理存在着一些不可忽视的问题。(一)认识程度不全面。一些企业和部门对资产评估工作认知度还不够全面，单纯地认为评估只是为了某种经济行为的需要，不能从履行出资人和国有资产保值增
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在夫妻一方申请登记时，房管局会要求共有人签署类似放弃的声明。这原本是一道行政管理手续，但是若打起官司来，究竟是否会被当成夫妻书面财产约定，还需法院的最后判决。如果你忽略这一点，就等于把房屋的所有全置于不确定状态。近日，我们就代理了一件这样的案子，那么今天就和大家分享一下，我们在办理该案时的一些流程与心得。案情陈述2017 年 2 月，宋某与开发商签订《山东省新建商品房买卖合同》。2020 年 10
(一)、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。(二)、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常
(1)新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人;而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。(2)契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。综合上面所说的，对于在夫妻离婚时如果涉及到不动产的存在，那么就需要做房产析产的登记，而且在登记的时候就必须要按法律
专业分析：为建立适应社会主义市场经济需要的国有资产监督管理体制，进一步搞好国有企业，推动国有经济布局和结构的战略性调整，发展和壮大国有经济，实现国有资产保值增值，制定本条例。
1、国有资产房屋允许对外出租，但需要事先上报同级财政部门审核批准。未经批准，不得对外出租、出借。2、法律依据：《事业单位国有资产管理暂行办法》第十九条规定：事业单位国有资产的使用包括单位自用和对外投资、出租、出借、担保等方式。《事业单位国有资产管理暂行办法》第二十一条规定：事业单位利用国有资产对外投资、出租、出借和担保等应当进行必要的可行性论证，并提出申请，经主管部门审核同意后，报同级财政部门审批
预告登记，是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了防止债务人擅自处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。商品房预售过程中因为存在很多不确定因素常出现纠纷，为了有效保证购房者利益，可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记与一般的不动产登记区别表现在：1、一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是
律师解答拍卖法关于国有资产出售的规定是：拍卖国有资产应当依照法律或者按照国务院规定进行评估，根据评估结果确定拍卖标的的保留价。国有资产拍卖是指以公开竞价的形式，将国家所属特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。法律依据《中华人民共和国拍卖法》第二十六条委托人可以自行办理委托拍卖手续，也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。《中华人民共和国拍卖法》第二十八条委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求
