最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一），第九条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
第十四条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
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住建部在7月7日再次发文强调《做好建设工程消防设计审查验收工作》,文中指出"不得擅自改变需进行消防设计审查验收的特殊建设工程范围"。《消防法》中指出国务院住房和城乡建设主管部门规定的特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查，住房和城乡建设主管部门依法对审查的结果负责；“特殊建设工程”以外的工程，建设单位在申请领取施工许可证或者申请批准开工报告时提供满足施工需要的消防设
你好，《建设工程质量管理条例》规定的责任义务很明确，处罚也是对建设单位，由此可见主要由建设单位承担不验收即投入使用的责任。第十六条第2款：建设工程经验收合格的，方可交付使用。【释义】本条是对工程竣工后建设单位组织验收，竣工验收应具备的条件，以及验收合格后方可使用的规定。 工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重
一、建设工程必须进行监理吗 下列建设工程必须实行监理: 1.国家重点建设工程; 2.大中型公用事业工程; 3.成片开发建设的住宅小区工程; 4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程; 5.国家规定必须实行监理的其他工程。 二、建设工程施工合同必须进行招标的情况 根据《招标投标法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》建设工程施工合同必须招标的情况有： 1.大型基础设
一、建设项目未进行安全评价如何处罚1、对矿山、金属冶炼建设项目或者用于生产、储存、装卸危险物品的建设项目，未进行安全评价的，由相关部门责责令停止建设，改期改正。2、并且对单位和主要负责人处一定数额的罚款。3、构成犯罪，追究刑事责任。4、法律依据：《中华人民共和国安全生产法》第九十八条 生产经营单位有下列行为之一的，责令停止建设或者停产停业整顿，限期改正，并处十万元以上五十万元以下的罚款，
依据我国相关法律的规定，房屋没有报城乡规划部门审批，没有取得未取得建设工程规划许可证，也没有房产证的，一般是属于违法的建筑，但如果是历史原因造成无法报建的，要视具体情况才能确定是否属于违法建筑。二、违建十几年了还可以拆吗违建十几年了还可以拆。法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。只要是违章建筑，随时都可以
对于刚接触工程的小白来说，一说起工程上都需要办哪些手续，需要准备哪些资料是一头雾水，这么多手续都去哪个部门办理啊，还有资料都跟谁要啊，无从下手的感觉，赶紧上网一顿搜，还是云里雾里的，没太明白，今天就带着小伙伴们来捋一捋建设工程从立项到竣工所有程序(包括立项审批 、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收)及从开工到竣工所需的资料，建议收藏起来备查：一、立项审批(约2 周)1、项目立项申请报告书(原
法律后果主要有两种：第一，所签署的合同无效;第二，受到“责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款;对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。”的行政处罚。
你好，《建设工程质量管理条例》规定的责任义务很明确，处罚也是对建设单位，由此可见主要由建设单位承担不验收即投入使用的责任。第十六条第2款：建设工程经验收合格的，方可交付使用。【释义】本条是对工程竣工后建设单位组织验收，竣工验收应具备的条件，以及验收合格后方可使用的规定。 工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重
招标投标是市场经济条件下进行大宗货物买卖或者建设工程发包与承包时通常采用的竞争交易方式。所谓的建设工程招标投标活动是指建设工程的发包人作为招标方采用适当的方式，发布拟建工程的有关信息，如工程的内容和主要的技术条件，对承包人的资质要求等，但不标明工程的造价，通过这些行为表明发包人将选择符合条件的承包人与之订立建设工程合同的意向，由各有意承包该工程项目的承包人作为投标方向招标方提出自己的工程报价和其他
相关规定关于建设工程施工合同无效损失赔偿数额的认定——《解释》坚持以赔偿实际损失为原则，但是建设工程施工合同纠纷具有特殊性、复杂性，司法实践中，当事人往往很难证明实际损失的具体数额，导致其难以获得权利救济。关于借用资质签订建设工程施工合同的民事责任——《解释》在吸收《建筑法》第66条规定的基础上规定，缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同的，发包人有权请求出借方与借
北京资深工程律师 张仁藏【引言】《建设工程司法解释二》历经十稿，终于出台，其解释主要涉及合同效力与处理、开工时间、工期顺延、工程质量责任承担、工程合同价款结算、工程造价鉴定、优先受偿权、实际施工人权利保护等多方面问题。本头条号将逐条对司法解释进行解读，以期与大家共同学习进步。【条文】第二十二条 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。【案例指导】案例名
建设工程试验检测费由施工单位出，凭多年施工经验回答你的问题。
律师按：从事接触职业病危害的作业的劳动者，离职前应当进行职业健康检查。即便用人单位与劳动者协商一致解除劳动合同，也不得以此为由排除劳动者进行职业健康检查的权利。【基本案情】2010年1月，原告张传杰与被告敬豪公司建立劳动关系后被派遣至被告中海公司担任电焊工，双方签订最后一期的劳动合同的期限为2010年1月1日至2014年6月30日。2014年1月13日，敬豪公司(甲方)与原告(乙方)签订协商解除
法律明文规定的为工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工之日。也就是说法律并未有任何明文规定，工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，视为工程竣工验收合格。一、建设工程竣工验收应当具备什么条件建设工程竣工验收应当具备的条件如下：1、完成建设工程设计和合同约定的内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、工程中使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、
北京资深工程律师 张仁藏【引言】《建设工程司法解释二》历经十稿，终于出台，其解释主要涉及合同效力与处理、开工时间、工期顺延、工程质量责任承担、工程合同价款结算、工程造价鉴定、优先受偿权、实际施工人权利保护等多方面问题。本头条号将逐条对司法解释进行解读，以期与大家共同学习进步。【条文】第二十一条 承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支
很多时候，发包人出于某种原因，在工程还未验收的时候就将工程投入使用，在投入使用后发包人又提出工程存在质量问题，拒绝支付工程款。这种情形下，发包人是否能以工程存在质量问题为由拒付工程款?下面，请看今天我们带来的案例：2017年3月份，某建筑公司与某旅游公司签订了一份施工合同，约定建筑公司对旅游公司的办公用房进行装修。几个月后，装修工程如期交付，经核算，工程总价为72万元。按照双方约定，旅游公司先支付
?来源：大商经法律圈 文：占珺 边缘目前，在我国建设工程领域，建设单位无法将工程项目信息向全部施工企业公开，市场信息和资源的不平衡，导致了在建设工程项目中普遍存在工程居间现象。工程居间人一般通过资源获取到工程信息，从事有偿的居间业务，在完成报告信息后或促成业务等媒介服务后，按照约定收取固定费用或根据合同标的额收取一定比例的费用。实践中，此类业务合同中通常将居间费称为信息费、劳务费、业务费等。本文
不能。一、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同的纠纷案件适用法律问题的解释一》第十四条的规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自投入使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。因此，建设工程未经验收发包人就擅自投入使用，应视为发包人放弃了建设工程进行验收的权利，发包人不能以此为由拒付工程款。二、不过，上述司法解释同时还规定，承包人应当在建设工程的合理使用寿命期限内对地基基础工程
挂靠车辆发生交通事故后，其挂靠单位需要承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条，以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任，当事人请求由挂靠人和被挂靠人承担连带责任的，人民法院应予支持
