住建部在7月7日再次发文强调《做好建设工程消防设计审查验收工作》,文中指出"不得擅自改变需进行消防设计审查验收的特殊建设工程范围"。
《消防法》中指出国务院住房和城乡建设主管部门规定的特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查，住房和城乡建设主管部门依法对审查的结果负责；
“特殊建设工程”以外的工程，建设单位在申请领取施工许可证或者申请批准开工报告时提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料即可。
《中华人民共和国消防法》
第十条?对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，实行建设工程消防设计审查验收制度。 第十一条?国务院住房和城乡建设主管部门规定的特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查，住房和城乡建设主管部门依法对审查的结果负责。
前款规定以外的其他建设工程，建设单位申请领取施工许可证或者申请批准开工报告时应当提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料。
敲黑板！划重点！这里说的特殊建设工程指哪些工程呢？小编给大家做了整理！具有下列情形之一的建设工程是特殊建设工程：按照总建筑面积/功能汇总＞20000㎡体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅＞15000㎡民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅＞10000㎡宾馆、饭店、商场、市场＞2500㎡影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂＞1000㎡托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍＞500㎡歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅功能
1.一类高层住宅建筑
2.城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程
3.生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站
4.国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼
5.单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑以下为住建部做好建设工程消防设计审查验收工作通知要求的全文：
建设工程消防设计审查验收事关建设工程消防安全和人民群众生命财产安全。为加强和改进建设工程消防设计审查验收管理，切实从源头上防范化解建设工程消防安全风险，住房和城乡建设部日前印发通知，要求做好建设工程消防设计审查验收工作。
通知明确，加强审验管理。各地建设工程消防设计审查验收主管部门（以下简称“主管部门”）要依法依规履行建设工程消防设计审查验收职责，审查验收工作应覆盖各类建设工程，做到应办尽办、程序合法、过程透明，不得擅自改变需进行消防设计审查验收的特殊建设工程范围，不得随意取消建设工程消防验收备案和抽查手续。
落实国务院“放管服”改革和优化营商环境要求，向社会公开审查验收流程图、事项清单、办事指南、申报材料和内容要求，加强对工程建设单位的技术指导，提高服务意识和服务质量，主动靠前服务。
充分依托工程建设项目审批管理系统等平台，实现建设工程消防设计审查验收在线办理；能够通过部门交换获取的信息，不要求申请单位或个人提供。
结合实际积极推动开展联合审图和竣工联合验收。
强化技术要求。各地主管部门要认真查阅工程建设单位申请消防验收备案提交的建设工程资料，核对消防设计执行的国家工程建设消防技术标准内容，并作为抽查的依据。
建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。既有建筑改造利用不改变使用功能、不增加建筑面积的，宜执行现行国家工程建设消防技术标准，不得低于原建筑物建成时的消防安全水平。
历史文化街区、历史建筑改造确实无法满足现行国家工程建设消防技术标准要求的，应制订科学合理的技术方案，由当地主管部门会同有关部门，组织工程建设单位、业主单位、利害相关人等依法会商解决，确保满足消防安全需要。
严格评审论证。组织特殊建设工程的特殊消防设计专家评审时，各省级主管部门应着重评审技术资料中的必要性论证、多方案比较、模拟数据或实验验证结论等内容。
科学判定所采用国际标准、境外工程建设消防技术标准的成熟条件。拟采用新技术、新工艺、新材料的，提供的有关应用实例、产品说明等应与建设工程直接相关。
要系统论证特殊消防设计内容和现行国家工程建设消防技术标准的关系以及模拟数据或实验验证结论的可靠性。
规范技术服务。各地主管部门要推进建设工程消防设计技术审查、全过程消防技术咨询、竣工验收消防查验、建设工程消防验收现场评定、消防验收备案抽查的现场检查等技术服务市场化工作，促进公平竞争，提高审验效率。
加强信息化手段在建设工程消防设计审查验收技术服务机构和人员管理中的应用，建立完善信用采集、失信惩戒、信用修复等各项措施。
指导提供相关技术服务的机构加强行业自律，健全技术服务标准和质量保证体系，强化自我约束。
落实监督责任。各地主管部门要高度重视建设工程消防设计审查验收工作，切实加强组织领导，改进工作方式，主动与有关部门协商完善齐抓共管工作机制，守牢安全底线。
贯彻落实全国安全生产专项整治三年行动和城市建设安全三年专项整治要求，系统梳理在建和2019年4月1日以来投入使用建设工程的消防设计审查验收情况，建立台账，加强备案抽查项目的消防设计安全监管，合理确定抽查比例。
加强高层建筑、健身休闲场所、社会教育培训机构、歌舞娱乐游艺场所、养老机构、危险化学品生产储存场所、老旧小区、物流仓储设施以及利用原有建筑物改建改用为酒店、饭店、学校、体育馆等场所的消防设计审查验收管理。
依法严肃处理不执行建设工程消防设计审查验收制度的各方主体和有关人员，并加大曝光力度。
摘自 《中国建设报》 2021.07.07 宗边
一、建设工程必须进行监理吗 下列建设工程必须实行监理: 1.国家重点建设工程; 2.大中型公用事业工程; 3.成片开发建设的住宅小区工程; 4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程; 5.国家规定必须实行监理的其他工程。 二、建设工程施工合同必须进行招标的情况 根据《招标投标法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》建设工程施工合同必须招标的情况有： 1.大型基础设
具有下列情形之一的建设工程是特殊建设工程：（一）总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（二）总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（三）总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（四）总建筑面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型
必须进行招标的工程项目:1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;2、 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;3、 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
我国针对建筑市场颁布了相关的法律法规，《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等法律，为了规范建筑市场的秩序，加强建筑工程的监管力度，保障好建筑完成后质量达标，同时想要招标建筑工程，必须有国家认证的资质。一、建筑工程招标资质分类(1)施工总承包，一般设有12个类别，分为特级、一级、二级、三级四个等级;(2)专业承包的序列有36个类别，分为一级、二级、三级三个
一、废止司法解释根据《最高人民法院关于废止部分司法解释及相关规范性文件的决定》（法释〔2020〕16号），自2021年1月1日起，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(2002年6月11日，法释[2002]16号)、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2004年10月25日，法释[2004]14号）和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用
根据我国法律法规的相关规定，下列的建设工程必须实行监理：（一）国家重点建设工程；（二）大中型公用事业工程；（三）成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（五）国家规定必须实行监理的其他工程。风险提示：实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利
专业分析：根据我国法律法规的相关的规定，下列建设工程必须实行监理：（一）国家重点建设工程;（二）大中型公用事业工程;（三）成片开发建设的住宅小区工程;（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;（五）国家规定必须实行监理的其他工程。风险提示：实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系
建设工程必须招标的范围包括以下这些：(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
建设工程必须招标的范围包括以下这些：(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
建设工程必须招标的范围包括以下这些：(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。《中华人民共和国招标投标法》第三条
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一），第九条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十四条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体
法律咨询：哪些建设工程必须实行监理的咨询律师回答：①大中型工程和重点建设工程项目;②重要的市政、公用工程项目;③高层建筑、三幢以上(含三幢)成片住宅或单体2000平方米以上的住宅工程项目;④国有、集体资产参与投资的且项目总投资在500万以上的建设工程项目和200万以上的装饰、装修工程项目;⑤外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目;⑥其他建设工程项目，亦鼓励实施监理。相关法律知识：《中华
一、建筑工程必须委托监理的项目有：1、总投资额在人民币三百万元以上的建设工程；2、总投资额在人民币三百万元以下的桥梁、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器和压力管道等涉及公众安全的建设工程；3、国家规定必须实行监理的其他建设工程。二、建设工程委托监理合同的特征：1、监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事
根据我国法律法规的相关规定，下列的建设工程必须实行监理：（一）国家重点建设工程；（二）大中型公用事业工程；（三）成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（五）国家规定必须实行监理的其他工程。风险提示：实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利
招标投标是市场经济条件下进行大宗货物买卖或者建设工程发包与承包时通常采用的竞争交易方式。所谓的建设工程招标投标活动是指建设工程的发包人作为招标方采用适当的方式，发布拟建工程的有关信息，如工程的内容和主要的技术条件，对承包人的资质要求等，但不标明工程的造价，通过这些行为表明发包人将选择符合条件的承包人与之订立建设工程合同的意向，由各有意承包该工程项目的承包人作为投标方向招标方提出自己的工程报价和其他
一、建设工程施工现场应具备以下消防安全条件 (一)施工现场要确保消防通道畅通。 建筑工地周围要满足消防车通行、停靠和登高作业要求,及时清理建筑垃圾和障碍物,材料堆场应满足防火间距和消防车通道要求; 建筑物内应设置标明疏散楼梯间和安全出口的临时醒目标志,视情安装楼梯间和安全出口的临时应急照明。 (二)施工现场要按有关规定设置消防给水设施。 施工现场应按照总平面设计设置室外消火栓系统,保证管网压力和流
国务院明文：政府投资工程竣工决算不得超过1年！2021年4月1日起施行律讲堂 意义重大！政府投资工程不能再赖账了，竣工验收合格后1年内必须办理竣工财务决算。《行政事业性国有资产管理条例》经国务院第120次常务会议通过，现予公布，自2021年4月1日起施行。《条例》明确提出：各部门及其所属单位采用建设方式配置资产的，应当在建设项目竣工验收合格后及时办理资产交付手续，并在规定期限内办理竣工财务决算，期
关于建设工程消防设计审查和验收管理规定的问题,律师从法律角度分析如下：建设工程消防设计审查和验收管理规定：住房和城乡建设主管部门负责指导监督建设工程消防设计审查验收工作，建设单位依法对建设工程消防设计、施工质量负首要责任，消防设计审查验收主管部门应当运用互联网技术等信息化手段开展消防设计审查、消防验收、备案和抽查。法律依据：《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第三条国务院住房和城乡建设主管部门
建设单位是工程质量第一责任人，依法对工程质量承担全面责任。对因工程质量给工程所有权人、使用人或第三方造成的损失，建设单位依法承担赔偿责任，有其他责任人的，可以向其他责任人追偿。住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量首要责任的通知建质规〔2020〕9号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，北京市规划和自然资源委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：为贯彻落实《国务院办公厅关于促
住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量首要责任的通知建质规〔2020〕9号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，北京市规划和自然资源委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）和《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号）精神，
