《城市私有房屋管理条例》第12条规定：“买卖城市私有房屋，双方应本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。”
1992年建设部颁发的建发《城市房地产市场估价管理暂行办法》规定，从1992年10月1日起，凡城市规划区内涉及国家征收税费、由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租赁、赠与和拆迁补偿，其估价必须由当地人民政府房地产行政主管部门的估价机构承办。
凡违反上述规定，未经房地产估价机构估价的，房地产交易管理部门不得为其办理交易立契手续，房产产权管理部门不得为其办理产权转移变更手续。
根据上述规定，私有房屋的买卖必须委托房屋所在地房地产行政主管部门设立的估价机构进行估价。估价机构根据房屋面积、结构、地理位置、环境条件、使用情况、所处区域城市规划现状及发展前景、房地产市场行情及房屋和附着物质量等级等进行估价。
估价机构的估价结果是国家计征私房买卖税费的依据。双方当事人可以在估价机构估价的基础上议定房屋买卖价格并按法律规定进行申报。
对于隐瞒、虚报房屋成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，可按房地产评估价格计征税收。
刑事案件中刑事审判的开端，就是刑事申诉。刑事申诉作为其中重要的组成部分，需要有很多注意的规则。那么刑事申诉如何立案？审查的内容又是什么？刑事申诉的管辖如何确定？今日王海英律师为您解读刑事申诉、立案审查内容及刑事申诉的管辖有关问题。 一、刑事申诉的立案刑事申诉的立案，是指司法机关接受申诉权人申诉的法定诉讼形式。王海英律师在这里需要强调的是，法院收到申诉后需要登记并认真审阅。原审的法院审查、处理刑事申
法律分析：鉴于在现实生活中，出现过很多次关于一地两包的问题，为此，最高人民法院的司法解释专门对这种情况作了规定。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定了“发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：（一）已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权；（二）均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权；（三）
民事案件案由是民事案件名称的重要组成部分，反映案件所涉及的民事法律关系的性质，是将诉讼争议所包含的法律关系进行的概括，是人民法院进行民事案件管理的重要手段。那么民事案由应该如何确定呢？1.应当根据原被告之间诉争的法律关系确定案由，再确定具体案由时，首先应适用《民事案件案由规定》列出的第四级案由；第四级案由没有规定的，适用相应的第三级案由；第三级案由中没有规定的，适用相应的第二级案由；第二级案由没有
?村民吕某法未经批准非法占用本次集体耕地修建住宅。县国土局遂作出《行政处罚决定书》，责令吕某15日内自行拆除修建的住宅，将该土地退还给村集体，并根据《土地管理法》第八十三条的规定告知吕某如不服处罚决定可在15日内向法院起诉。吕某在规定的15日内既不拆除该住宅也未向法院提起诉讼。县国土局遂向该县法院申请强制执行行政处罚决定。县法院认为，县国土局申请强制执行未满足被处罚人60日内不复议、6个月内不诉讼
根据你的问题解答如下： 地域管辖，是指同级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。人民法院的地域管辖分为一般地域管辖和特殊地域管辖，一般地域管辖又称普通地域管辖，是指以当事人的所在地与人民法院的隶属关系来确定诉讼管辖，当事人有原告和被告之分，一般地域管辖的通行做法是实行原告就被告原则，即以被告所在地作为确定管辖的标准。特殊地域管辖又称特别地域管辖，是指以被告住所地、诉讼标的所在地、法律事实
买卖二手房的个税计算公式：（成交价 - 房屋原值 - 税金 - 合理费用 ） x 20%税率【房屋原值的确定】房屋原值即购房成本。方式一，能够提供房屋原值合法凭证的，依据凭证确定原值。相关凭证包括购房合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证等。不能提供房屋原值相应凭证的，可通过系统查询历史记录包括税收征管或房屋登记等信息来确定房屋原值。方式二，核定征收。根据卖房收入的1%-3%来核定征税，一般适
根据《中华人民共和国民法典》的规定，自然人从事工商业经营,经依法登记,为个体工商户。个体工商户可以起字号。个体工商户的债务,个人经营的,以个人财产承担;家庭经营的,以家庭财产承担;无法区分的,以家庭财产承担。农村承包经营户的债务,以从事农村土地承包经营的农户财产承担;事实上由农户部分成员经营的,以该部分成员的财产承担。一、个体工商户的诉讼主体如何确定？《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条规定：
作者：曾华华，北京盈科（武汉）律师事务所，律师，专利代理师，知识产权法律事务部核心成员，武汉市海外知识产权维权专家库成员本文主要探讨个体工商户是否属于法律上劳动关系的主体，以及在个体工商户注销后，劳动关系的法律责任如何承担？（一）个体工商户为其经营雇佣劳动者，双方之间建立劳动关系。个体工商户与劳动者之间的关系是否受《劳动法》调整呢？根据《中华人民共和国劳动法》第二条中规定，在中华人民共和国境内的企
答：按照《本溪市住房公积金管理条例的规定，缴存住房公积金的职工工资基数，应当按照职工本人上一年度月平均工资计算。住房公积金的缴存基数的计算方法是：职工月平均工资总额=职工上年全年工资总额÷12，缴存基数原则上一年调整一次；住房公积金的个人缴存额和单位缴存额按照“工资总额档次与缴存住房公积金对照表”规定的额度填报。上述内容来源于小编整理发布，可供参考，希望对您有所帮助，如需要更多的法律解答，可在线咨
一、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第538号)第七条规定:“纳税人发生应税销售行为的价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其销售额。”
工伤职工身体多处受伤的，首先要对单项伤残程度分别进行鉴定，然后取伤残级别最高的为最终伤残等级；如果有两项或两项以上伤残等级相同，可以往上升一级。
近年来，随着普法宣传力度的不断加大，人们的维权意识也在不断提高，在日常消费时对“假一赔十”、“退一赔三”等都有初步的了解。那么消费者在购买汽车时如果与经营者发生纠纷，经营者什么情况下构成欺诈，构成欺诈的情况下如何适用“三倍赔偿”的规则呢？首先我们来看一个案例。案例A某在B公司处购买轿车1辆，A某向B公司支付购车款57600元。在购车过程中，A某要求购买车辆的轮胎型号为R，B公司应A某要求实际交付的
法律分析：当前全国多地均制定了针对限价商品房的法律规范，对题中设定情形进行了规制。比如，北京市就规定，对于这种情形，应当由区县住房保障管理部门责令开发企业限期收回其违法出售的两限商品住房;不能收回的，由开发企业向区县住房保障部门补交同地段限价商品住房与普通商品住房的差价，并对开发企业依法给予处罚。 法律依据：《北京市限价商品住房管理办法（试行）》第二十八条 限价商品住房建设单位有下列行为之一的，由
借款人应当按照约定的期限向贷款人支付利息和返还借款。如果当事人对支付利息和还款的期限没有约定，或者虽然约定了，却约定得不明确，首先可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果依据以上原则仍不能确定，借款人应当按照以下规定的期限支付利息和还款：一、支付利息的期限。借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，即利息在合同期间届满时和本金一并支付；借款期间一年以上的，应当在
工资福利待遇”应当是工资总额加福利。审判实践中，应根据具体情况进行认定：其一，关于工资的认定问题，如果发生工伤前在用人单位工作已满12个月的，应按工伤前12个月所发工资的月平均工资（含基本工资、奖金和津补贴以及加班工资）计算其原工资标准；如果发生工伤前在用人单位工作未满12个月的，按工伤前实际工作月数所发工资的月平均工资计算其原工资标准；如果发生工伤前工作未满1个月的，也就是尚未支付工资的情况，一
解除无固定期限劳动合同赔偿的计算是：用人单位可以和劳动者协商一致解除无固定期限劳动合同，用人单位首先提出，并与劳动者协商一致，解除无固定期限劳动合同的，应按照劳动者工作年限支付经济补偿金
购房契税可以退，但是契税退税需要满足以下条件： 1、三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税； 2、按照3%收取契税，符合家庭唯一住房减免政策，按不同情况分别办理退契税； 3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房，并是其唯一住房。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、
法律分析：国家规定公务员退休工资的比例是：工龄30年以上至不满35年的，按85%的比例计发退休工资；工龄35年以上的，按90%比例计发退休工资，且最高为90%的比例。所以，40年工龄公务员退休比例为90%。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年
住房公积金提取有以下步骤：1、由公积金中心核准的提取，提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。2、持盖章的《住房公积金提取单》、公积金存折或联名卡和身份证等到银行住房公积金网点提取。3、委托银行审核的提取，申请人提交单位出具的辞职证明、离退休证、身份证等。4、可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。
临时工可提前三十天提出离职。如果由于以下原因提出离职的，可以获得经济补偿：1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；2、未及时足额支付劳动报酬的；3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的；4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；5、因《劳动合同法》第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的
