法律分析:鉴于在现实生活中,出现过很多次关于一地两包的问题,为此,最高人民法院的司法解释专门对这种情况作了规定。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定了“发包方就同一土地签订两个以上承包合同,承包方均主张取得土地承包经营权的,按照下列情形,分别处理:(一)已经依法登记的承包方,取得土地承包经营权;
(二)均未依法登记的,生效在先合同的承包方取得土地承包经营权;(三)依前两项规定无法确定的,已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权,但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实,不得作为确定土地种包经营权的依据”。
可见,法律对“一地两包”引发争议的案件,定了三项处理原则:合同登记原则;合同生效在先原则;合法先占原则。而且,这三个原则是有先后顺序的,要依次适用。
法律这样规定,是为了引导并警示当事人在签订土地承包合同时,应当依法进行登记,以便及时得到法律上的确认。
法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
第十九条 发包方就同一土地签订两个以上承包合同,承包方均主张取得土地经营权的,按照下列情形,分别处理:
(一)已经依法登记的承包方,取得土地经营权;
(二)均未依法登记的,生效在先合同的承包方取得土地经营权;
(三)依前两项规定无法确定的,已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地经营权,但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实,不得作为确定土地经营权的依据。
《民法典》规定同居一方去世,另一方没有继承权。根据相关法律规定,继承权的实现方式有法定继承以及遗嘱继承。法定继承中,第一顺序的继承人是配偶、子女以及父母。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继
《农村土地承包法》第32条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。 1、转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变,受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获得承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可,但转包合同需向发
养老保险还没领完,去世后剩下的钱怎么办?个人账户中的钱可以由法定继承人继承。据《社会保险法》第十四条规定:“个人死亡的,个人账户余额可以继承。”老金个人账户和统筹账户要分开,如果参保人养老金账户中的钱还没领完人就去世了,那么个人账户中的钱可以由法定继承人继承,但是统筹账户中的钱就要充公了,也就是说单位给你缴的钱全部都白缴了。个人账户中的钱是有利息的,当然了,过去利息很低,每年只有2%-3%的利率,
一、土地承包经营权证遗失怎么补办1、《农村土地承包经营权证管理办法》第十七条 农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。2、经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核后,报请原发证机关办理换发、补发手续。第十八条 办理农村土地承包经营权证换发、补发手续,应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准。第十九条 农村土地承包经营权证换发、补发,应当在
1、《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。2、《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。3、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土
你好,根据具体的土地承包经营合同约定履行,一般没到期提前收回需要支付补偿
根据你的问题解答如下: 地域管辖,是指同级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。人民法院的地域管辖分为一般地域管辖和特殊地域管辖,一般地域管辖又称普通地域管辖,是指以当事人的所在地与人民法院的隶属关系来确定诉讼管辖,当事人有原告和被告之分,一般地域管辖的通行做法是实行原告就被告原则,即以被告所在地作为确定管辖的标准。特殊地域管辖又称特别地域管辖,是指以被告住所地、诉讼标的所在地、法律事实
法律分析:离婚后老公坐牢,一般会影响孩子的政治关系。即便是父母离婚,在孩子考公务员或者是当兵时都会进行政审,政审时也需要政审父母双方。因为政审的主要内容为直系亲属和与本人关系密切的主要社会关系的政治情况,而父母与子女的关系不因夫妻关系解除而消除,离婚后,不管子女是由父亲还是母亲直接抚养,仍然是父母双方的子女。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消
您好,你可以向政府相关部门投诉
通常情况下,劳动者与用人单位之间的发生赔付纠纷时,劳动者可以向劳动监察大队或者劳动局举报,或者直接向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。若对劳动仲裁的结果不满,还可以向法院提起诉讼。更多复杂的员工赔付法律纠纷问题,建议咨询专业律师。
判一缓一,不能保留公职。《劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的(二)严重违反用人单位的规章制度的(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的(六)
被告人夏某因欠方某借款25万余元被诉至法院。在执行过程中,被告人夏某与方某及方某的儿子达成协议,将其名下一套房屋作价35万余元出售给方某,方某以其本人对被告人夏某享有的债权25万余元和其儿子对被告人夏某享有的债权9万余元折抵房屋价款。2018年10月,经他人介绍,被告人夏某又将该房屋作价41万余元出售给被害人钟某,钟某支付房款后即对该房屋进行装修。2019年4月方某发现该房屋有人在装修,遂拨打夏某
通常装饰装修纠纷的维权方式是与对方协商补偿、赔偿或违约金支付方案,协商不成的,可拨打12315消费者保护热线进行投诉,另外还可直接向人民法院提起诉讼。更多复杂的装饰装修法律纠纷问题,建议咨询专业律师。
不可能的,这是谣传。目前我国《婚姻法》的第二条明文规定:“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。”
房产过户给子女需要的费用有:以转让的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税;以赠与的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费;以继承的方式过户需要缴纳公证费。法律依据:《个人所得税法》第一条 在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税
面包车强制保险一年需要九百五十元至一千一百元左右,根据实际用途决定。针对面包超载的行为的处罚是一次记六分,超过额定乘员百分之二十的,处五百元以上二千元以下罚款。 一、面包车强制保险多少钱一年 面包车强制保险一年需要950元-1100元。根据机动车交通事故责任强制保险基础费率表可知,交强险的价格首先与面包车的座位数有关,家用面包车通常6座以下为950元,座以上为1100元。一般来说,面包车的
你好,主要看申请人申请冻结了哪些。一般情况,没有冻结的暂时不会冻结。如果有能力支付,而拒绝支付的,有可能被追究拒不执行罪
出生证本身,并不存在遗产继承权: 1,父母与子女之间,存在法定的继承关系; 2,被继承人可以立遗嘱明确继承人,在未留遗嘱的前提下,遗产可以相互继承。 《中华人民共和国婚姻法》: 第二十四条 夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利。 《中华人民共和国继承法》: 第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议
法律分析:会影响,公务员政审有以下情况者不合格: 1、有反对四项基本原则言行的; 2、有流氓、偷窃等不良行为,道德品质不好的; 3、有犯罪嫌疑尚未查清的。法律依据:《中华人民共和国刑法》 第三百零三条 以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华
一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。如果第一套房是全款买的,卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房,卖了房,但是名下还有贷款再买房也算是二套房。 法律依据: 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售