供用热纠纷：供热事故致暖气水外流，应对用户的合理损失予以赔偿

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【摘要】在x市x业主房屋处于停止供暖的状态下，被告对该房屋进行供暖，造成房屋的供暖设施爆裂，暖气水外流渗漏至原告房屋内，导致原告房屋内天棚、地板、家具等物品被水浸泡，产生财产损失。

2019年6月18日法院经审理认为，本案的情况明显属于供热事故，被告理应对原告由此产生的合理损失予以赔偿。判决x市第二热力供暖公司于本判决生效后十日内给付原告赵某某赔偿款2820元、租房费9300元、鉴定费2000元，合计14120元。

【关键词】合同纠纷，供用热纠纷，供热事故，暖气水外流，合理损失

一．引言

供热事故致暖气水外流，应对用户的合理损失予以赔偿，本文通过一司法裁判案例对此加以说明。资料来源于“赵某某与x市第二热力供暖公司供用热力合同纠纷一审民事判决书（2018）x0103民初10182号”。

二．基本案情

原告赵某某系位于x市x屋的所有人，该房屋由被告x市第二热力供暖公司负责供暖。2018年2月15日上午，在x市x业主房屋处于停止供暖的状态下，被告对该房屋进行供暖，造成房屋的供暖设施爆裂，暖气水外流渗漏至原告房屋内，导致原告房屋内天棚、地板、家具等物品被水浸泡，产生财产损失。

双方就赔偿问题协商未果，起诉到本院。庭审后，本院委托x资产评估有限责任公司对原告室内财产损失情况进行评估，结论为：赵某某受损涉案资产评估价值为2820元。

鉴定费为2000元。

三．裁判结果

本案的情况明显属于供热事故，可以认定被告存在违约行为，被告理应对原告由此产生的合理损失予以赔偿。经评估原告的财产损失为2820元，因该房屋漏水严重不能居住，导致原告到外面租房居住，故对原告的租房费亦应赔偿。

2019年6月18日法院判决，x市第二热力供暖公司于本判决生效后十日内给付原告赵某某赔偿款2820元、租房费9300元、鉴定费2000元，合计14120元。

四．讨论

（一）诉讼经过：x市第二热力供暖公司供用热力合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。

原告赵某某的委托诉讼代理人邱某某，被告x市第二热力供暖公司的委托诉讼代理人付某某、田某到庭参加诉讼。

（二）原告用热用户诉求：原、被告就位于x市x产存在供暖合同关系。被告出现严重供暖事故，原告损失被告一目了然，但经多次协商，被告拒绝赔偿。

原告无奈提起诉讼，请求法院判决支持原告的诉求。

（三）被告供热单位意见：被告未对原告造成任何侵权，原告室内造成的损失应由案外人李某某承担赔偿责任。贵院不应支持原告的诉讼请求。

损失未通过司法鉴定的评估，原告主张的赔偿数额过高，不应得到法院的支持。

（四）法院认为：原被告之间的供用热力合同关系成立，合法有效，双方应严格遵守各自的合同义务。《x市民用建筑供热用热管理条例》规定：“已分户供热的住宅用热户室内供热设施，由用热户管理，更换供热设施的费用由用热户承担，因供热事故造成损失的除外。”

【参考资料】

1.合同纠纷：已签停止用热协议，热电公司不得无故要求赔偿热损失费。

2.行政诉讼：新楼盘过高影响采光，公开备案文件属城建局的法定职责。

3.知识产权：销售假冒花露水中网店和网络服务提供者侵权责任的认定。

4.建筑工程施工后双方签署的工程结算书属于依法成立的合同对当事人具有法律约束力。

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