在司法实践中，存在夫妻协议离婚，离婚协议中约定房屋归一方或归子女所有，但未办理过户登记，导致因一方债务，房屋被查封的情形，最终当事人基于离婚协议，对未过户的房屋提起案外人执行异议之诉，这种情形能否对抗之后的法院执行呢？
最高法院认为，离婚协议中关于财产的分割，经过了民政部门的备案，如无证据证明该离婚协议系虚假或伪造，对双方均具有法律约束力。
由于房产并未办理所有权登记变更手续，依照《物权法》第九条关于“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，仅凭案离婚协议无法发生房产物权变动的效力。 离婚协议对案涉房产归属的约定，虽不能直接确认为房产所有权人，但对该房产享有变更登记为所有权人的请求权。
如果离婚协议在前，债务在后，那么一般认为不存在通过离婚协议转移财产逃避债务的可能，基于离婚协议的产权变更请求权，就可以对抗法院根据债权人的申请对房产的强制执行。
律师简介：陈正斌律师，执业十年，山东省法律援助中心刑事承办律师，济南市律师协会房地产业务委员会委员，济南市优秀律师，山东广播电视台《民生直通车》《问政山东》《今日聚焦》《周末说法》《阳光政务热线》等多档栏目特邀律师，济南电视台《有事帮你问》栏目帮帮团律师，山东新亮律师事务所老年普法、防诈骗、反家庭暴力公益律师，泉城义工法律服务团律师，济南时报、齐鲁晚报特邀律师。
律师业务专长：擅长办理刑事、房产、经济、婚姻继承、交通事故等案件。律师热线：15550038383。
你好，您需要先通过诉讼的方式，有判决书说明的确存在借款关系及借款多少，才能拿着判决书申请法院强制执行的。请问您知道公司的具体信息？有没有欠条，转账记录等等呢？您提供的信息不多，如需更多法律帮助可以通过我主页信息免费电话与我联系，我帮你分析下如何解决。
离婚协议约定房屋归子女有效吗
离婚协议约定房屋赠与子女有怎样的效力离婚协议约定房屋赠与子女是有效的民事行为。因为赠与是无偿行为，出于公平考虑，法律规定赠与人享有任意撤销权，即赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。当然，对于任意性不加限制，对受赠人不公平，也违背诚实信用原则。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
1、不可以。离婚协议中约定将房产赠与子女，不能反悔。2、《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。 我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，
结婚前，男方父母出钱给男方买房，双方离婚时，离婚协议约定这套房子归女方所有，问，离婚后男方和男方父母写个借条或者房产代持协议，男方父母与可以起诉要回这套房子吗？这种情况，一般情况下不能要回。虽然这套房子是婚前男方父母出资购买的，无论男方父母是主张赠与还是借款，权利和义务都归于男方，而男方离婚时把房子约定给女方，是对自己权利的处分，如果已经在民政局登记备案，领取离婚证，离婚协议书中约定的内容就已经生
一、离婚协议房产归子女但未过户的后果是什么未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。《民法典》(2021.1.1生效)第二百一
离婚协议对于房屋产权进行了约定，将房屋确定为归一方所有，但未办理变更登记，在另一方负担个人债务而被执行房屋时，房屋的实际所有权人提出的阻却执行主张是否应当支持，是司法实践中争议比较大的问题。1、离婚协议约定房产归一方所有，但未办理变更登记的，不得对抗债权人。裁判要旨：《物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。虽然
房屋买卖合同没有其他瑕疵的话,没有过户不影响合同的效力。你可以起诉要求对方继续履行合同交付房屋并承担违约金。
1.离婚的房子归女方的话，如果不过户就是没有效的。2.离婚协议中，对房产的归属进行划分的话，那么就应该进行过户，否则就不能说是合法有效的 。3.而如果在民政局备案了的离婚协议，是有法律效力的，如果没有备案就没有法律效力，因此还是要进行过户。没有过户的话，一般是没有效力的。
个体工商户营业执照不存在转让执照的事，装让的是店内的动产。如果没有交接，则还是原店主的
网贷无能力还款一般法院都会判处借款人，按照分期还款进行处理直到借款人还清为止，当事人应尽快将欠款清偿完毕。网贷平台可以选择诉讼解决，网贷平台胜诉的，债务人仍不执行生效判决，网贷平台可以向法院申请强制执行当事人的财产，法院可以查封、扣押当事人的财产。 法律依据： 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十二条 借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系，网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务，当事人
法律分析：农村自建房可以进行强制执行，农村自建房屋如果不是被执行人生活必需的房屋，人民法院是可以强制执行房屋的，法院一般会对房屋进行拍卖，通过拍卖获得价款赔偿债权人。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
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一、劳动仲裁判赢但公司不给钱,申请法院强制执行要多久时间？1、劳动仲裁申请强制执行的期限为两年。劳动仲裁结果出来后,也就是仲裁裁决书下达后,在15日内,双方不服,可以上诉至当地的人民法院,如果15日内双方未上诉,裁决书生效,申请人可以拿着裁决书去单位执行,如果单位拒绝支付裁决书上支持的请求,可以当当地的人民法院的执行庭去申请强制执行,强制执行的时间大概6个月；2、法院自收到申请执行书之日起超过六个
关于劳动仲裁调解协议能否申请法院强制执行的问题,律师从法律角度分析如下：劳动仲裁可以强制执行。劳动仲裁胜诉后，只要对方未提起诉讼，该裁决已经生效。而对方拒不履行裁决义务，可以向人民法院申请强制执行。1、提交书面申请执行书。2、需要向人民法院提交裁决书原件而不是复印件。3、申请执行的事项，只能是裁决书裁定的范围，不可以提其他要求。【法律依据】《劳动争议调解仲裁法》第五十一条规定：当事人对发生法律效力
您好！根据您的陈述，对方如果不同意离婚，您可以直接起诉离婚。我国《民法典》规定，人民法院审理的离婚案件，首先应当进行调解，调解无效的，如果确因感情不和分居满二年的应当准予离婚。声明：回复以咨询所述问题为基础，以相关法律规定为依据，仅供参考，不构成对阅读者做出法律行为的指引，具体意见以本律师事务所出具的法律意见书为准。
凭离婚证和离婚协议，可能还要办理公证，然后到房产局产籍处办理过户手续
【裁判要旨】不动产以登记为生效要件，离婚协议关于房屋归属的约定对男女双方具有约束力，但不直接发生物权变动的效力，故离婚协议关于房屋归属的约定一般而言亦不能排除执行。但若离婚协议真实、离婚协议订立早于债务发生之前以及非因自身原因不能办理过户登记的，可以排除强制执行。【基本案情】任某与房某房屋租赁合同纠纷一案，法院于2020年12月23日作出（2020）浙0421 民初2076 号民事判决，房某于本判
离婚协议上约定房子归女方,但在没过户的情形下，房产权属归于房产证登记的一方当事人所有。协议离婚需要提交材料有证明双方当事人身份与关系的证明材料、离婚协议书及其他。 一、离婚协议上房子归女方,但没过户房产权属于谁 离婚协议上房子归女方但没过户房产权，以房产证上写的名字为准。法律规定，不动产物权的变更、设立、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，
