对于建设工程EPC承包模式项目，总承包管理费具体的取费标准还是按照总包方与业主双方协商而定？

你的问题已收悉，我们团队需要更详细地了解实际情况才能给出意见，不过初步看下来你说的和我们接手过的一起案件较为相似，可以点我头像详询。——

电梯房物业费依照政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

案号（2021）甘民终219号 案件名称王X与甘肃X有限公司建设工程施工合同纠纷一案（二审） 争议焦点设计施工图能否作为修复方案鉴定的参考标准，修复费用应当如何分担？ 裁判要旨案涉工程采取施工总承包模式发包，发承包双方未签订书面施工合同，但由于承包人系个人，不具有相应资质，双方事实上的合同关系应被认定无效。实际施工过程中，存在边设计边施工的情形，后工程出现较为严重的质量问题，需要对修复方案及修复费

建设工程进行立项的法定程序是：1、编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作；2、可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证；3、开始设计，并筹备建设，准备施工；4、最后是生产、竣工和考核阶段。

一、总包与分包的概念要理清总包(“总承包”的简称)与分包(“分承包”的简称)的关系，首先要搞清楚什么是承包。承包，简单地解释就是打包承接。承包的对象可以是经营管理，也可以是工程或任务。本文讨论的是工程承包，或者叫做建设工程承包，简称“承包”。发包人与承包人的民法典律关系由双方签订的建筑工程承包合同确定。按照《民法典》的分类，建设工程合同分则中没有规定的，适用承揽合同的有关规定。我们通常所说的建设工

建设工程内部承包合同不一定是无效的，满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，建设工程内部承包合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定

公司欠着工程款不给可以通过以下方式解决：1、协商方式发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策。2、调解方式工程款拖欠后，承包单位除协商外，还可以请求有关部门，尤其是请政府主管部门调解

安全文明施工费，属于措施项目费，是建设工程造价的组成部分。司法实践中因安全文明施工费引发的争议，是建设工程施工合同纠纷中的常见问题之一，主要包括取费费率争议、取费依据争议、费用是否实际发生争议，以及是否随取费文件的调整而调整争议等。本文试就安全文明施工费能否由发、承包双方当事人自行约定这一问题展开讨论、分析，具体如下：一、安全文明施工费的定义根据住建部和国家质监总局《建设工程工程量清单计价规范》（

一、实际施工人可以告谁？（一）以转包人、违法分包人为被告提起诉讼；实际施工人与转包人、违法分包人之间存在合同关系，根据合同相对性原则，转包人、违法分包人应对其债务承担承认。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。（二）以发包人为被告提起诉讼。实际施工人与发包人之间不存在直接合同关系，但为

能够的。1、根据《招标投标法实施条例》第8条的限定，在强制招标事项中，只有国有资本占控股或者主导地位依法必须进行招标的事项（简称“国有投资事项”），才实行公开招标。根据招标投标法，个人投资的事项也要招标的，如果不隶属招标投标法限定的强制招标范围是不需要招标的，但只要牵涉公共安全的事项必须实行招投标，不论投资方是谁都相同要招标。2、《招标投标法》第3条限定，“在中华人民共和国境内进行下列工程建设事项

实践中，发包方和承包方签订的合同会采取固价方式，但在施工过程中，发包方会因各种原因变更设计，因工程设计变更导致工程量的增减、工程价款纠纷的情况非常普遍，那么此时如何确定工程款呢。1、如果因设计变更导致工程量的增减幅度在合同约定的范围内的，则仍旧按约定结算工程款。2、如果增减幅度超出合同约定范围以外的，双方当事人可以补充协议、对计价标准达成一致，如可以参照原合同约定的计价方法和标准来结算。3、如果当

最高院案例：建设工程施工合同纠纷中，同时主张违约金和利息，但总计不超过年利率24%作者|王景林律师 一、案情介绍2013年9月，恒健公司与八冶公司签订《建设工程施工合同》，约定八冶公司承建涉案工程，包工包料；合同工期总天数290天，价款暂定9000万元；如发包方不能按期支付工程款，每日支付万分之五的违约金，并承担相应工程款利率的三倍。涉案工程于2013年9月开工。2014年11月，涉案工程主体平屋

《民法典》第七百八十八条，建设工程合同计价模式有：单价合同、酬金合同、工程量清单合同与总包合同。1、单价合同是指根据实际完工的数量和单价结算价款。其单价一般固定不变，也可以规定随工资与材料价格指数的变化而进行调整。酬金合同是指总价由实际成本、总管理费和利润构成。2、酬金合同可以约定利润与施工质量、工期、实际成本相挂钩，以节省招标人的实际支出，保证采购项目的质量。酬金合同对投标人而言是风险最小的。3

文仅供交流学习 , 若侵犯到您的权益烦请告知，我们将立即删除。【概述】建设工程施工合同因非法转包、违法分包或挂靠行为无效时，对于该合同中约定的由转包方收取“管理费”的处理，应结合个案情形根据合同目的等具体判断：1、如该“管理费”属于工程价款的组成部分，而转包方也实际参与了施工组织管理协调的，可参照合同约定处理。2、对于转包方纯粹通过转包牟利，未实际参与施工组织管理协调，合同无效后主张“管理费”的，

专业分析：建设工程的招标方式主要有公开招标和邀请招标这两种。第一种：公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。第二种：邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

法律咨询解答根据造价的不同，收费取造价的1.6%---4.5%不等，造价越高，费率越低。一、收费项目1．工程设计费：一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作的费用。本收费标准中未包括做施工图预算的费用。2．初步设计之前的工作费：是编制可行性研究报告、代编设计任务书、参加厂址选择和规划、进行环境预评价等工作所需的费用。3．非标准设备设计费

建设工程管理费收费标准 其计算步骤如下： 1、确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。 2、计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。 3、测算人材机消耗量：可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。 4、确定人材机单价：根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定，并考虑调价系数。 5、计算清单项目的工程直接工程费直接工程费：Σ计价工程量

城市政府投融资城市工程项目代建制是由建设方委托有资质的专门管理机构，实行专业化、社会化管理，组织开展工程建设项目的可行性研究、勘察、设计、施工和监理等工作，按建设计划和设计要求完成建设任务，直至竣工验收后交付使用单位使用的一种制度。其目的是将建设单位与使用单位分离，决策权与执行权分离，通过建设工程的专业化管理，提高政府投资项目的建设管理水平和政府投资效益。从全国各地近年来的试行情况看，采用项目代建

北京资深建设工程律师 张仁藏【引言】《建设工程司法解释二》历经十稿，终于出台，其解释主要涉及合同效力与处理、开工时间、工期顺延、工程质量责任承担、工程合同价款结算、工程造价鉴定、优先受偿权、实际施工人权利保护等多方面问题。本头条号将对司法解释进行解读，以期与大家共同学习进步。【条文】“第四条 缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程

违法，你可以要求赔偿损失，主张继续履行承包合同。