九四方案生前未主张权利的，继承人能否主张继承共有份额中其应得的份额?
对此问题，审判实践中一直有二种观点，一种观点认为，具备可以主张产权共有条件的，对售后公房产权的共有属当然共有，即无论其生前是否主张权利，都是系争房屋的共有人，死后其应得份额应由其继承人享有。
另一方观点认为，具备可以主张产权共有条件的人，要求确认售后公房产权共有，应以提出主张并经确认为认定依据，生前未主张的，应推定对房屋产权归属在登记人名下并无异议，因此继承人不能再主张权利。
我们原则同意第二种观点，理由是，不动产的取得和转移都要进行登记，所以产权登记是证明权利的有效凭证，一般应以登记为准。
但是限于94方案的缺陷，许多欲成为共有产权的人，无法登记在为共有产权人。为了弥补这一缺陷，我院已在1996年发布的沪高法(1996)250号《上海市高级人民法院审理公有住房出售后纠纷的若干意见》第9条中规定“按九四方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职务人、原公房的同住人及其有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有”。
这一条规定，不是一概否认94方案产权证登记的效力，因为有些家庭中具备可以主张产权共有条件的人在购房时确实放弃了权利，而是作为一项补救措施，允许主观上不想放弃产权、又无奈于规定，无法登记为共有产权人的，可以通过主张房屋产权，成为共有产权人;如果其生前未主张房屋产权共有，则视为同意房屋产权归于产权登记人。
解析：因为历史原因，在上海公房变为售后公房的情况较为常见，因为上海市高院专门针对94方案作了专门规定，因此，对于基于94方案而来的售后公房的系争房产的分割，不能一概认定产权归属以产权证登记为准。
但是，若未登记在产权证上的实际共有人未在生前主张共有份额，视为放弃。
我们作为中国房地产市场近十年来发展的亲历者，亲眼见证了中国房地产市场的蓬勃发展。房地产行业牵连着社会的方方面面，甚至关乎社会稳定。月盈则亏，水满则溢，过度的房产市场繁荣必然带来诸多社会问题。因此党的十九大发出了最严格的调控信号，确立了“房子是用来住的，不是用来炒的”房产市场新基调。其实关于房价问题，这十年来政府一直在用“无形的手”宏观调控，早在2009年江苏就开始拟推行房价备案制度，目的就是遏制城
北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 原告诉称李某林向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告3日内
买卖售后公房主要涉及到两个问题1、按照方案购房的未登记的产权人权益按方案购买的售后公房，产权证上只有一个人的名字，但可能还会存在其它的产权人，如同住人、职级人、工龄人等均有权要求确认为产权共有人。不过基于不动产的公示和公信力，因此只要与房产证上的权利人签订了买卖合同，则其他的产权人不能以未经其同意为由主张买卖合同无效，其他的产权人可要求出售人承担赔偿责任。2、同住人的居住权利未按九四方案购买的房屋
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九四方案的产权登记不是准确的，其他同住人是可以通过法院主张确权。 1、首先必须得确定公房的购买是九四方案才行。 2、确定同住人资格的人才有权提起诉讼。 3、关于同住人的资格举证非常重要。 4、必须在规定的诉讼时效内提起诉讼，即产权人去世后的两年内以前，否则丧失权利。 5、未确权的同住人就去世，其继承人不可以主张此权利。 1是私房安置款或安置房屋与公房安置
公司未按照工资基数缴纳社保，劳动者以此为由提出解除劳动合同的，能否主张经济补偿呢？ 答：这种情况下劳动者可以解除劳动合同，但是主张经济补偿得不到支持。 根据《劳动合同法》及其会议纪要的规定，如果是用人单位未按规定的险种为劳动者建立社会保险关系，劳动者不仅可以解除劳动合同，还可以要求经济赔偿。 如果用人单位只是未足额缴纳或欠缴社会保险费，劳动者可以解除劳动合同，但是不能主张经济补偿。此处，公司未按照
交通事故赔偿拖欠不还一般会经过如下流程： 1.协商解决，可建议肇事方尽早处理，讲明如果起诉，其败诉是必然的，并且如果仍拒不执行，将会收到法院的强制执行，强制执行的后果，如现在新闻上报道的老赖的下场，车坐不了，飞机坐不了，信用卡用不了，财产被查封等等。协商时，不卑不亢即可，没必要大吵大闹，因为您索要的赔偿是合理合法的。 2.如果协商不成，建议直接起诉拖欠赔偿的一方，一般会得到法院的支持。只要证据链完
这种情况你应该及时报警，交由警方处理
法律规定：成年人和14岁以下少女发生性关系，无论女方是否同意，都属于奸淫幼女罪。如果男方也未满14岁，女方不是自愿的，虽不犯罪、但仍违法。如果双方都满14周岁、女方不是自愿的，仍违法。如果双方都满14周岁、且双方都是自愿，就不违法。另：①法律规定不满14周岁的（含14周岁生日当天），对任何犯罪不负刑事责任。②违法是指一切违反国家的宪法、法律、法令、行政法规和行政规章的行为，其外延极为广泛。③犯罪则
很可能属于视同缴费年限，这跟当地开展养老保险的时间有关
《劳动合同法》第三十七条规定，“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同”。《劳动合同法》第三十八条第一款规定，用人单位存在“未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件、未及时足额支付劳动报酬、未依法为劳动者缴纳社会保险费、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益、因劳动合同法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合
1、工作上12小时，休12小时，隶属超时工作的，违背劳动法限定的。2、《劳动法》第四十一条用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者商量后能够延长工作时间，通常每日不得超出一小时；因特殊原由需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的要求下延长工作时间每日不得超出三小时，但是每月不得超出三十六小时。
您好，请问您购买时有拿到收据小票吗？或者其他能证明您在此商店购买过的证据，可以起诉，提供给法院要求对方赔偿。此外，根据《消法》第五十五条第一款规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。您可以根据此法条主张赔偿。
01根据劳动合同法的规定，单位未及时足额支付劳动报酬，需要支付经济补偿金！根据《劳动合同法》第三十八条规定：用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（二）未及时足额支付劳动报酬的；《劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；所以如果单位拖欠劳动报酬，员工是可以以被动解除要求单位支付经济补偿金的02那么单位
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通常情况下，如果涉及到卖淫嫖娼，可能会涉嫌违反治安管理处罚法，如果涉及强奸、聚众淫乱等，则可能会触犯刑法，如果是一夜情约炮，则一般属于感情纠纷。具体情形请联系当地律师事务所。更多复杂的性关系纠纷法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
您好, 具体需要结合案情体现的有关事实而定，由于你提供的信息太少，需陈述更详尽的情况。
1、根据依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条和第二十八条第二款规定，被执行人的财产经依法拍卖、变卖未成交，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、扣押、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。上述司法解释规定的“其他执行措施”包括强制管理，以及执行法院根据市场价格变化，重新启动评估、拍卖程序等。2、被执行人的
尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，是相关的劳动纠纷，你可以先向当地的劳动监察部门投诉以处理该纠纷为宜，若是没有签订劳动合同的，不超过劳动仲裁时效的，可以依法申请劳动争议仲裁，要求维护正当的劳动权益为宜。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
基本案情 崔某是某针织公司员工，入职已满10年，在生产一线工作，月收入超七千元。2020年某日，崔某至相关政府部门咨询了公积金、社保缴纳基数并投诉公司缴纳不足后，收到针织公司的书面通知。针织公司以疫情影响接单量少、崔某年龄较大等为由，要求崔某休息3个月，并承诺每月发放最低工资，之后何时恢复视公司经营状况而定。崔某对此提出异议并要求正常上班，但公司
