只有集体经济组织成员才能申请宅基地建房

关于非本集体经济组织成员宅基地1.非本农村集体经济组织成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地，并经本农民集体三分之二以上成员或村民代表同意，在退出原宅基地并注销登记后，依法确定新建房屋所占用宅基地使用权，予以确权登记，在不动产证书记事栏注记“该权利人原为本村集体经济组织成员”。2.原为农村集体经济组织成员，因升学、兵役、婚姻、就业、投靠、服刑等人口迁移

拆迁过程中，非村集体经济组织成员不能获得宅基地补偿？在农村房屋拆迁过程中，有一个特殊的存在，那就是农民集体经济组织成员才有资格获得一些补偿项目，比如说“人头”安置，比如说宅基地使用权的补偿。最高人民法院作出的（2020）最高法行赔申1530号《行政裁定书》就进行了认定：案涉房屋原系集体土地上的房屋，按照公平原则,违法拆除赔偿标准应当参照村民宅基地房屋拆迁安置标准。案涉房屋的价值包括房屋占用范围内的

审理认定户口在农村的非农业户口居民是否具有集体经济组织成员资格，应当坚持以下标准：（1）坚持户籍为前提的基础下，根据是否形成固定生产、生活等成员权为基本条件，结合现有法律规定，在维护农村土地社会保障性质基础上，综合认定是否具有集体经济组织成员资格。（2）对于将户口迁移到大专院校的在在读期间和未取得具有稳定社会保障的职业期间，往往没有从其家庭分离出去，在整个家庭联产承包语境下，往往需要农村土地作为其

一、集体经济组织成员认定的基本原则总得说来，农村集体经济组织成员资格的认定。根据《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要（2016年）规定，39、审理土地补偿费分配纠纷时，要在现行法律规定框架内，综合考虑当事人生产生活状况、户口登记状况以及农村土地对农民的基本生活保障功能等因素认定相关权利主体。要以当事人是否获得其他替代性基本生活保障为重要考量因素，慎重认定其权利主体资格的丧失，注重依

法律分析：农村集体经济组织成员界定是指对一个人是否属于该集体经济组织进行认定。农村村集体经济组织成员资格认定条件如下： 1、是否具有农村集体经济组织所在地常住户口; 2、是否在农村集体经济组织所在地长期生产、生活; 3、是否以农村集体经济组织的土地为基本生活保障。法律依据：《中华人民共和国乡镇企业法》 第二条 本法所称乡镇企业，是指农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇（包括所辖村）举办的承担支

法律分析：户籍虽然迁入村集体户口，但并不意味着其享受村集体经济组织成员资格。 农村集体经济组织成员资格是农民享有土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等民事权利的前提。村民委员会组织法、物权法、土地管理法、农村土地承包法、妇女权益保障法等法律都明确规定要依法保护农村集体经济组织成员的权益。目前我国对农村集体经济组织成员资格的认定没有明确的法律规定，这方面在立法上尚存空白。有关司法部门曾经提请

非农户口也就是城镇户口，没有权限在农村购置宅基地，建造住宅，也不能申请农村宅基地。必须要取得《乡村建设规划许可证》和《村镇房屋建设准建证》等证件之后才能在农村购置宅基地，建造住宅。申请宅基地来修建房屋需要经过层层的审批。没到得到有关部门的批准而自主建房将会拿不到房产证，属于违法建筑。 法律依据： 《关于加强农村宅基地管理的意见》(十三) 严格日常监管制度。各地要进一步健全和完善动态巡查制度，

以下情形下宅基地申请不会批准：年龄未满十八周岁的；原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；出卖或者出租村内住房的；不符合申请建房条件的；因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。 法律依据： 《农村宅基地管理办法》第十四条 有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准: （一）宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外； （二）出租、出卖或者以其他

【法律观点】 农村集体经济成员资格的丧失的确定，应当遵循以人为本的原则，在农村集体经济组织成员未取得其他社会保障之前，一般不宜认定集体经济组织成员资格的丧失。集体经济组织成员资格的丧失，有以下四种情形：1、死亡。自然人民事权利能力于死亡时终止，因此，从死亡时起，集体经济组织成员资格即丧失。2、已经取得了其他集体经济组织的成员资格，不能同时在两个以上的集体经济组织拥有成员资格。自其取得其他集体经济组

1、申请宅基地建房时：通常应由申请人持本人的有效身份证、户口本（以户为单位申请）、宅基地使用权申请书等证件及资料；2、向户口所在地的村（居）委会提出申请，再由户口所在地的工作人员（如：村主任等）向户口所在地的乡（镇）国土资源管理部门申请用地指标，经批准后再办理相关证件即可；3、需要说明的是：宅基地政策为地方性政策，各地的程序存在一定的差异，建议当事人事先咨询村主任等明确。以东莞市为例，供参考：《东

具有农村户口的村民，符合下列条件之一可以申请宅基地建房：（一）申请人是本集体经济组织成员；（二）因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地；（三）原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建；（四）多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房；（五）因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患；（六）经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房。申请农村宅基地建房的报批程序是（一）申请农

申请宅基地建房的基本流程一、符合“一户一宅”政策的且户籍在本村的村民，具备本村农村集体经济组织成员资格的，可以“户”为单位提出住宅建设申请。二、申请材料　　申请人以“户”为单位，应当持下列材料向村民委员会（村集体经济组织）提出建房申请：　　（一）户口簿、家庭成员身份证（复印件，需核对原件）；　　（二）《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》（原件）；　　（三）农村宅基地使用承诺书（原件）；　　（四）

《广东省农村集体经济组织管理规定》第二条规定，农村集体经济组织成员应当履行以下义务：（一）遵守法律、法规、规章和组织章程；（二）维护集体经济组织的合法权益；（三）依法开展家庭承包经营；（四）法律、法规、规章和组织章程规定的其他义务。合作社章程如果没有具体规定本社社员应履行什么义务，镇政府在行政处理的过程中应明确要求合作社就社员是否履行了法律法规和集体经济组织章程义务作出说明并提供证据，如果合作社并

《广东省农村集体经济组织管理规定》第十五条规定：“原人民公社、生产大队、生产队的成员，户口保留在农村集体经济组织所在地，履行法律法规和组织章程规定义务的，属于农村集体经济组织的成员。实行以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制时起，集体经济组织成员所生的子女，户口在集体经济组织所在地，并履行法律法规和组织章程规定义务的，属于农村集体经济组织的成员。实行以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体

但凡涉及到集体土地拆迁，便往往涉及到村集体经济组织成员与非集体组织成员的区分，两者的补偿标准也往往大相径庭。原因就在于，我国的土地所有权只有国家所有和集体所有，农村（城中村）的土地往往属于集体所有，而拆迁的本质便是将集体土地转换为国有建设用地，农民将失去赖以生存的土地，故而土地补偿款也成了补偿的大头，但给谁不给谁，便是利益焦点。农村土地承包法第五条“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发

1.退休人员将户籍迁回农村，并自退休以后一直居住在该集体经济组织之中，依靠集体经济组织所有的集体土地作为其基本的生活和居住保障，形成了稳定的生产、生活关系，因此，当原祖宅年久失修，存在安全隐患，无法继续居住之后，其有权申请重修祖宅或者根据规划向所在村民小组和村委会申请宅基地异地建房居住建房。2.自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中“农民的宅基地使用权可以依法

老李原本是甲村村民，后因结婚入赘了乙村。婚后不到一年，老李就将自己的户口迁入了乙村。这30年间，每当村里修路、修宗祠要按照人头交钱时，老李都需要交一份钱。这不最近村里的地被征收了，村里正在商量土地补偿费怎么分配的事情，商量着商量着，有人就说老李不是土生土长的本村人，不是集体经济组织成员，不能给他分这个钱。老李感到十分的疑惑，这都在甲村呆了三十年了，早就把这里当成自己的家里，这怎么还不是集体经济组织

不可以按政策规定，资格认定的条件如下：（一）具有本村常住农业户口的人口。不含以转非为目的和投靠亲属等原因迁入并不享有本村村民待遇的空挂户。（二）户口在本村，因征占地按规定农转非的人员及其子女和本区内在原籍村占地农转非后嫁入本村的外村女及其子女，且没有稳定非农职业或稳定收入来源的（指没在国有企事业、行政单位就业和未享有基本生活保障的，下同）。（三）户口在本村，按特殊政策农转非（如，纳税大户、引进人才

《实施意见》所称农村集体经济组织成员，是指本集体经济组织内的所有成员。一般来说就是当地的村民，他们所生子女，自出生后自动取得该集体成员资格，也有通过婚姻、收养关系或者移民迁入本集体依法取得成员资格。通常以在册户籍为主要依据。成员资格一律平等，任何组织和个人不得以民族、种族、性别、年龄、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限等理由，剥夺和非法限制成员平等的资格。　　关于如何确认农村集

伴随着社会的进步、经济的发展，以往的进城潮流渐退，如今的返乡潮流高涨。尤其是近年来农村地区因发展、建设所面临的征收或者拆迁普遍，引发了一系列的诉讼案件的暴增，其中侵害集体经济组织成员利益的纠纷尤为突出。本文结合司法实务经验及对裁判案例的学习，系统归纳性的分析如何认定农村集体经济组织成员资格，是否有权获取征收补偿利益。一、农村集体经济组织成员取得的类型系统的分析农村集体经济组织成员的取得大体上可以分