一层住户违章建筑房屋，其他业主该如何维护权益？

办了网签付了全款，房产却因开发商的债务而遭遇法院强制执行，购房者该如何维护权益？答：在商品房预售交易中，买卖合同签订后的网签备案是重要的程序之一，在网签备案完成后，抵押贷款等后续事宜方可进行。但是，即使网签后能够防止“一房二卖”，房子最后也并非一定归属于购房者。那么，为何还有这样的风险？当因开发商与他人纠纷，房产遭遇法院强制执行，购房者该如何维护权益？我们举个案例来说明：2017年4月，小王购买了

租赁屋层屋顶塌下来一般由房屋出租人承担赔偿责任。房屋出租人对危险租赁房屋能解危的应当及时解危，因有险不查或损破不修造成事故的房屋出租人需要承担相应的民事责任。 法律依据： 《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维

小群是106室业主，小益是楼上206室业主，小群、小益均在其厨房下水管处加装防返水阀门一个。6月5日，06户型下水主管道堵塞，水道返水，因206室小益家阀门处于开启状态，导致污水自阀门处溢出并由小益家漏至小群家。小群家厨房吊顶及全屋橱柜、挨着厨房的卧室门均因此次漏水受损。小群因此次漏水事件遭受损失，应得到赔偿，那么谁应该作为赔偿主体呢？06户型厨房下水主管道堵塞后返水，污水本应先从106室小群家厨

你好，根据本律师多年办理相关案件经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、可依法要求对方予以赔偿。二、因此类纠纷涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可来电咨询曾永前律师。

养老保险缴纳比例以本人上一年度月平均工资为缴费工资基数，各类企业按职工缴费工资总额的 20%缴费，职工按个人缴费基数的8%缴费。职工应缴部分由企业代扣代缴。

产假，是指在职妇女产期前后的休假待遇，一般从分娩前半个月至产后两个半月，晚婚晚育者可前后长至四个月，女职工生育享受不少于九十八天的产假。职业女性在休产假期间，用人单位不得降低其工资、辞退或者以其他形式解除劳动合同。深圳女职工享法定基本产假98天+广东省奖励假80天=178天产假。一、产假工资与生育津贴的关系。 企业在女职工生育期间按照本人正常工作工资标准按月支付法定产假工资，产假结束

按《烟草专卖法》的规定，烟草专卖证的姓名是不可变更的，必须在烟草专卖局注销后，重新申请。但各个地方的烟草证发放数量和速度都不一样的，由于僧多粥少，有的地方很慢，可能三、四年才排到。他不拿去注销，你也没什么办法的。除非你不经营卷烟生意，到了一定的时间限制，比如审证的时候，烟草局发现你这个店址持证，但不经营卷烟业务，自动注销。

你好，可以起诉公司的

房产继承，没有遗嘱该如何继承？ 一、没有遗嘱的房子该如何继承 根据我国《继承法》的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。 那么，没有遗嘱的，想要继承房子的话，应该按照法定继承办理继承事宜。按照法定继承，应该首先确定继承的顺序。根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：

老旧小区改造是一项惠民工程。在对小区基础设施的改造升级过程中，可能面临多元利益主体的不同诉求调和，甚至出现一些纠纷。在这其中，加装电梯受阻的情况就较为常见。低层居民不同意加装电梯怎么办？老旧小区在改造过程中，住户对是否加装电梯经常发生分歧：一层的居民因为担心装上电梯影响采光等，不同意装；而高层的住户又迫切希望早日装好电梯，便于出行。双方僵持不下，安装工作往往就此搁置。遇到这类情况，该如何处理呢？律

退休年龄是以档案最早年龄为准。 根据人社部的规定，职工出生时间的认定是以身份证和档案相结合的办法，身份证和档案出生时间不一致的，要以档案中最原始的记载为准。 也就是说，当遇到身份证和档案年龄不一样的时候，是以档案中的最早年龄为准的。但是，在现实生活中，很多地方是按照身份证年龄和档案年龄哪一个更小，就以哪个为准。简而言之，哪一个年龄对退休人员人员不利就以哪个为准。 ：《国务院关于工人退休、退职的暂行

法律分析：建筑垃圾由城市人民政府市容环境卫生主管部门负责管辖。建筑垃圾是指建设单位、施工单位在施工过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。法律依据：《城市建筑垃圾管理规定》 第二条 本规定适用于城市规划区内建筑垃圾的倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动。本规定所称建筑垃圾，是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其

公司亏损，股东拒绝出资的，公司可以要求股东承担补足出资额的责任。其他股东也可以要求该股东承担违约责任。股东有责任以其认缴的出资额或认购的股份为限对公司的债务担责。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司

如果二层属于自己改建，不是合法建筑，不能用于经营。

计算拆迁费用的方法是：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

　商铺二楼能不能住人要看商铺的经营内容，一般为了统一管理是不允许商铺二楼住人的。根据我国消防法规的规定：生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。如果设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。

邻居到当事人家扔垃圾，该行为违反了《治安管理处罚法》第42条之规定，涉嫌公然侮辱他人，当事人可以报案，要求公安机关依法进行处理。派出所不处理的行为违法，当事人可以给其指出来或者投诉，无须到法院起诉。法律链接：《治安管理处罚法》　第四十二条　有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；

一般一张银行卡被法院冻结,并不会导致所有卡都被冻结,如果这张卡里面没有足够的钱可供法院执行,银行依据法院判决是可以冻结其他卡和存折的。

法律分析：开发商将属于业主共有的绿地约定给个别业主，损害了其他业主的合法权益，业主可以向相关行政部门进行投诉，要求对开发商进行查处；业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。开发商无权处分业主共有的财产，因此开发商和一楼业主的约定属于无效。当然有些高档别墅小区规划审批时，就在每户楼前有绿地花园，开发商出售房屋时赠送花园是合法的，因为开发商已经把花园开发成本计算在房价里。《民法典》规

一、保护现场，固定证据。发现房屋漏水，首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。二、沟通协商，确定责任主体。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。如果房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派