债务-律界问答

异地房产抵押如何办理

异地房产抵押如何办理据悉，异地房产不能在本地办理抵押贷款，因为异地房产不利于贷款机构核定，一般只接受本地房产。不过，也并非任何房产都能办理抵押贷款，只有具备以下条件的房产才有贷款资格：1、双证齐全，即有房产证和国有土地证；2、房龄≤20年；3、可正常上市交易；4、无产权纠纷；5、易变现，价值易兑现。如果借款人资质情况不是很好，无法从银行顺利获贷，在有房产作抵押的情况下也可以考虑当地正规贷款公司。与
如何写欠条才正确

如何写欠条才正确欠条今欠————公司————元整。定于————年——月——日前付清。此据。欠款人：—— ————年——月——日相关知识：【词目】欠条【读音】qiàntiáo 【释义】为证明一方欠另一方财物而立下的字据。【写作方式】欠条一般由标题、正-文、落款三部分组成。 (一)标题欠条的标题一般由文种名构成，即在正-文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠
公寓可以抵押贷款吗

一、符合贷款条件的公寓可以抵押贷款。二、抵押贷款的贷款条件有：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住
欠条时效是几年

1、根据我国法律规定一般的欠条诉讼时效为三年，即当从欠条规定的时间截止后起算三年内欠条的诉讼时效就到期。2、如果在欠条上并没有规定时间时，则要从借钱的限制时间截止期三年内欠条才具有诉讼时效。3、如果过了欠条的诉讼时效，就尽可能的要求借款人与还款人协商。如果还款人在欠条诉讼时效过期后还款在要求退还是不符合法律规定的，也是不受法律所保护的。
民间借贷案件中仅有转账凭证，法院如何处理

民间借贷案件中，原告仅凭金融机构转账凭证作为证明借贷关系已经发生的证据而起诉的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条对此问题作了规定：“原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担证明责任。”《民间借贷规定》第17条将证明是否有借贷合意的举
为朋友提供虚假抵押担保并没有使用贷款有什么后果

为朋友提供虚假抵押担保并没有使用贷款有哪些后果 1、如果是向银行或者金融机构贷款的话构成贷款诈骗罪 (1)编造引进资金、项目等虚假理由的; (2)使用虚假的经济合同的; (3)使用虚假的证明文件的; (4)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的; (5)以其他方法诈骗贷款的。如果借款人构成犯罪了，帮助的家属可能构成同案犯。还不上有财产就有财产抵债，没有的话，真的构成刑事责任的话
最高院裁判观点：一般房屋买受人即使符合《执行异议和复议规定》第28条的规定，也不能对抗抵押权人?！

编者按：【裁判观点】一般房屋买受人要排除抵押权人对房屋享有的抵押权优先受偿权，必须符合《执行异议和复议规定》第27条的规定。该条确立了享有担保物权的申请执行人的优先受偿地位，同时基于对一些特定权益优先保护的必要，通过“但书”予以排除。根据《建工价款优先受偿权批复》第1条、第2条的规定，交付全部或者大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人优先受偿权。此即属于“但书”条款所言的例外规定。该规定是基
汽车贷款还清怎么解除抵押

一、汽车贷款还清怎么解除抵押1、汽车贷款还清怎么解除抵押的详情如下：(1)汽车贷款还清后,要解除抵押的,需要由机动车所有人填写解除抵押登记的申请表;(2)并由机动车所有人和抵押权人共同向登记地的车辆管理所提出解除的申请,提交双方的身份证明、机动车登记证书等材料。2、法律依据：《机动车登记规定》第二十二条(1)机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的，
抵押到期不过户的车什么意思

一、抵押到期不过户的车什么意思？抵押到期没有办理相关的解押手续，这手是办理不了过户，还是属于别人的。抵押车是指这个车抵押给了某个人或单位，一般是银行，相当于这车现在是银行的，那个人是无权卖的，所以过不了户;已经抵押的车，是没有保障的。二、抵押到期的车能买吗针对抵押车买卖是否合法的问题，如果抵押已经解除，可以买;如果没有解除，买了将来会有风险，也就是说：如果原主人按期还款，就没事了;如果他不按期还款
民间借贷能在原告所在地诉讼吗

民间借贷，是否可以在原告住所地起诉需要分两种情况：1、如果原告住所地就是合同履行地，那么就可以在原告住所地起诉2、如果原告住所不是合同履行地，那就不可以在原告住所地起诉，需要在被告住所地或者合同履行地的人民法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
房产证抵押贷款利息计算公式是怎样的

房产证抵押贷款一、贷款利息计算公式房产证抵押贷款期满后，其对应的利息就可根据获贷额度*年预期年化利率*贷款期限计算出来。贷款利率为年化利率上浮10%-40%房产证抵押贷款一般是基准预期年化利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。二、超短期房产证抵押贷款具体来说，贷款期限不足6个月的，按
我的按揭房有二次抵押、现在被其他平台起诉的话怎么办

在诉讼期间涉案房产可以抵押，产权不明或依法查封的除外。房产被依法查封、扣押、监管后不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保，无法办理抵押登记，但抵押房产成立在先的不影响抵押权人的优先受偿权。法律依据：《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利
民间借贷案件中关于逾期利息、违约金、复利、抽（砍）头息的认定及计算方式

民间借贷案件的办理过程中，除本系列之前已经讨论到的担保责任、利息计算容易造成原被告双方重大分歧之外，关于逾期利息、违约金、抽（砍）头息、复利的认定及计算方式也经常是案件争议的焦点，笔者在本章节中结合法律规定和自身办案经验，进行简单梳理如下：一、逾期利息及违约金根据《合同法》第一百一十四条的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的
债权抵押权质权谁优先

债权抵押权质权谁优先
贷款抵押已过两年担保是否无效

一、贷款抵押已过两年担保是否无效1、抵押权与其担保的债权同时存在，如果贷款抵押期限已过两年的，债权人没有要求债务人履行债务的，抵押担保是无效的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。二、抵押无效的情形有哪些1、抵押物的所有权、使用权不明或有
房屋二次抵押贷款手续是怎样的

房屋二次抵押贷款流程是怎样的?个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房产已经处于抵押状态那么在这种情况下若是再用自己的房产申请抵押贷款的话就相当于进行二次抵押了房产已经抵押了一次还能再抵押一次吗?这对于很多人来说并不是很清楚所以在这
郑州不动产抵押权注销办理指南

服务对象：个人、单位法定时限：30个工作日申报材料：1.不动产登记申请审批表;2.申请人身份证明材料(验原件留复印件);3.不动产权证/房屋所有权证、他项权利证书或不动产登记证明;4.抵押权人为单位的，提交制式授权委托书;5.询问记录;6.抵押权终止证明或债务结清证明材料;7.房屋他项权利证书或不动产登记证明;8.持房屋他项权证的，需提供房管局备案材料;9.抵押权人身份信息发生变化的,应提供相关证
夫妻之间欠条有效吗

夫妻之间打欠条有效的，婚前一方向另一方借款，和普通的借贷关系一样，如果没有约定还款期限，意味着出借方可以随时请求返还借款。并不因为婚姻关系的建立而导致该笔债务的抵销。离婚时出借方要求对方偿还借款，对方关于超过诉讼时效的主张不能成立。
2020年8月20日发布实施民间借贷司法解释的重点变化

2020年8月20日，最高人民法院发布新修订的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，对相关内容进行了重大修改。具体阐述以下要点。一、确定一年期LPR四倍为利率上限。本次修订将原来的24%和36%的上限，调整为一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。以2020年8月20日最新发布的一年期LPR为3.85%的四倍计算，民间借贷利率司法保护的上限为15.4%，相较于24%和36%
征信不好可以用房子抵押贷款吗

征信不好，用户不可以用房子抵押申请抵押贷款。抵押贷款的申请条件之一是申请人征信良好，征信不好不符合抵押贷款的申请条件，即使提交贷款申请，银行也会直接拒绝。因此，用户必须等征信恢复以后，才可以申请房子抵押贷款。另外，用户的房子还必须符合抵押贷款的抵押条件，当房子不符合抵押物的条件时，用户需要更换抵押物。

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