债务-律界问答

房子可以二次抵押贷款吗

可以的。有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力
抵押财产两次流拍后对方拒绝抵债，是否可申请拍卖债务人其他财产

裁判概述：债务人无力清偿到期贷款，债权人可申请法院查封债务人提供担保的抵押财产及其他属于债务人名下但未被抵押的财产，在债权人申请法院拍卖案涉抵押财产两次流拍后又不愿意接受以物抵债的，当然可以重新申请法院拍卖被查封的其他属于债务人名下但未被抵押的财产。案情摘要：1、赛公司向农行贷款700万元，以其名下案涉机械设备提供抵押担保，并办理了抵押登记。2、赛公司无力清偿到期贷款，农行诉至法院要求其承担还款责
老板拖欠工资欠条怎么写

这种欠条的特点是欠款事由是特定的，除此之外与普通欠条并无实质区别。老板欠工人工资的欠条可以这样写：抬头：欠条今某***欠某***自****年**月**日至****年**月**日三个月工资共****元。欠款人：某***（如是公司或者施工工地必须加盖公司或工地项目部印章）****年**月**日写清楚谁欠谁，时间的起止，时间的累计，拖欠金额的累计，最后签章（如是个人需按手印在名字、金额、时间上全部按）。
请问一下关于在建抵押的房子能买么

在建抵押的房子能买，但是最好不要买，因为存在很大的风险。因为开发商出售这类房子，除非是已解押，或是抵押银行同意，否则产权部门无法为购房人办理产权。无法办理产权也就意味着不能拥有房子的所有权，甚至不能实际占有该房屋。【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
有工资欠条能直接申请支付令吗

一、有工资欠条能直接申请支付令吗有工资欠条的，劳动者要求用人单位支付劳动报酬的，可以直接向人民法院申请支付令。《中华人民共和国劳动合同法》第三十条【劳动报酬】用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条
房产二次抵押贷款的流程是怎样的

大部分人最初买房都是通过银行办理贷款，但是在办理二次抵押贷款时就可能会有不同的情况，有的人可能会再次通过银行办理，而有的人则可能会通过民间的贷款机构办理，现在就看看这两种情况下的二次抵押贷款都是如何办理的?一、通过银行办理1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。2、申请通过后，你需要提交贷
你好，问一下银行公积金贷款审核通过后抵押登记时间是多久

1、纯公积金贷款已终审，等待办抵押一般需要15个工作日。2、要看公积金贷款审批是初审额度阶段还是终审贷款阶段，若是初审额度阶段，公积金中心审批后，当事人需向银行提供贷款申请材料，银行一星期内审核完毕，然后向房地产交易所申请抵押（需发展商及时送《商品房销售备案表》至银行），抵押时间约一个星期，抵押结束后银行将贷款送公积金中心终审。若是终审贷款阶段，公积金中心审批后，银行需待公积金中心的贷款资金到账后
朋友向我借钱打借条还是欠条

朋友借钱打借条，不能打欠条，更不能打收条。借条实际上是一份简化的借款合同，表明当事人之间存在借贷法律事实，其法律后果是直接在当事人之间确立了借贷的债权债务关系，借款人应依照约定向出借人归还借款，否则将承担相应违约责任。借条效力最高，可以直接证明借贷关系；欠条法律效力其次，可以证明欠钱的债权债务关系，但无法证明借钱的借贷关系；收条效力最低，甚至连债权债务都证明不了，更无法证明借贷关系。一、存在借贷关
二手房公积金贷款办理抵押需要多长时间

一、贷款是什么贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、二手房公积金贷款办理抵押需要多长时间公积金贷款房
借贷利息过高是否合法

借贷利息过高是否合法在我国主要适用当事人自愿原则，一般情况下借贷的高利息并不违法，只是如果在进行诉讼的时候超过同期银行同等业务利息的四倍则认为无效，但是并不认为民间借贷的高利息违法。《民法典》第六百八十条【禁止高利放贷以及对借款利息的确定】禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按
2023预购商品房抵押权登记手续如何办理

预购商品房抵押权登记手续如何办理什么是预购商品房抵押权预告登记通常在商品房成为现房之前，都是属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用到此房屋去作抵押登记手续，房管局会给抵押权人(一般是银行)一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用这张证明来证明此房屋是抵押给抵押权人的。如果不是贷款购房，就不应该有抵押权预告登记出现。房屋的当事人在签订买卖房屋或者
欠钱没有欠条有微信记录能起诉吗,有哪些规定

没有欠条仍然可以起诉。但要想得到人民法院判决的支持，除债务人自己承认外，债权人必须提供相应的证据，否则将承担败诉的风险和责任。证据包括直接证据和间接证据，欠条属于直接证据。在没有欠条（借条）的情况下，债权人可以通过提供证人证言、录音、短信、聊天记录、汇款凭证等间接证据来支持自己的诉讼请求。建议债权人在通过一些方式收集一些证据时，可以通过债务人自认的方式，比如找债务人协商，通过录音或其他记录方式确定
买二手房买到已抵押房屋怎么办，有没有法律规定

律师解答买二手房买到已抵押房屋的解决办法：1、买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房；2、若是协商不成，可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔
担保数额超出抵押物怎么办

担保数额超出抵押物怎么办根据法律规定，当事人在设定抵押时,应保障抵押物的价值大于或等于其所担保债权数额,否则不能设定抵押权。抵押人所担保的债权超出其抵押物的价值时可以增设担保人，同一债权可以既有保证又有物的担保。抵押物不足以清偿债务时,不足部分由债务人清偿。[法律依据]《民法典》　　第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务
按揭房二次抵押贷款条件及办理流程有哪些

一、按揭房二次抵押贷款条件：1.具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;2.具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好;3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件;4.具有合法正当的融资用途。二、按揭房二次抵押贷款资料：1.房地产证等抵押物权属证明文件;2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;3.申请人及配偶收入证明;4.借款用
欠条的诉讼时效是多久

欠条的诉讼时效是多久
请问一下关于欠条没写利息怎么办

1、没写利息，如果起诉，视为不支付利息，写利息的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，不能要求对方支付利息，但可以要求对方支付逾期付款利息，日期从约定的还款期满之日次日起计算。
你好我想问下，我的房产证附记里面写着该不动产已抵押是什么意思？

你好，说明了该房产已经被银行或者其他人抵押了，会影响你行驶所有权。说明了该房产已经被银行或者其他人抵押了，会影响你行驶所有权
已经抵押的房屋要出租是否要银行出具同意出租的书面证明?

如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。一、房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明办理房屋租赁合同登记备案证明所需提交材料：1、房屋租赁合同；2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明；3、当事人的合法证件;出租人和
民法典明确抵押期间，抵押人无需抵押权人同意即可转让抵押财产

关于抵押财产转让问题，《民法典》第406条规定，除当事人另有约定以外，抵押人可以转让抵押财产;但是抵押财产转让的，抵押权不受影响。而原《担保法》及《物权法》规定未经抵押权人同意不得转让抵押财产。举例而言，实践中在设有抵押权的二手房买卖时，根据原《物权法》第191条规定必须经抵押权人同意才能转让，否则不能办理过户登记。如卖方资金困难无力清偿所有贷款，一般由买方先行给付部分房款，但若卖方未将此款用于偿

1...11 12 13 14 15 16 ...34 上一页下一页

首页

婚姻

劳动

债务

医疗

其他

大家都在看