买二手房买到已抵押房屋怎么办，有没有法律规定

律师解答在小卖部买到过期食品的，可以要求商家退货退款并还可以主张支付价款十倍或损失三倍的赔偿金。赔偿金不足五百元的，按五百元计算，不足一千的，赔偿金为一千元。法律依据《中华人民共和国食品安全法》第一百四十七条违反本法规定，造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任。生产经营者财产不足以同时承担民事赔偿责任和缴纳罚款、罚金时，先承担民事赔偿责任。第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到

律师解答派出所找不到户籍底卡，应当找所在地的公安部门进行沟通，由派出所进行补办。如果派出所推脱不进行补办就向上级公安局投诉。户口登记工作，由各级公安机关主管。法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第二十二条户口簿、册、表格、证件，由中华人民共和国公安部统一制定式样，由省、自治区、直辖市公安机关统筹印制。公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出

律师解答买过期食品要1000元不算敲诈，前提是消费者不知情的情况下。根据法律规定，生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。法律依据《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八

1、正常死亡：人去世后，要取得死亡证明书。在医院故去，由医院出具死亡证明;在家中故去，由街道办事处或派出所出具死亡证明。家属持该证明到附近医院保健科换取正式死亡证明。2、非正常死亡：包括因意外事故如车祸、工伤、煤气中毒等原因，和非意外事故如凶杀、自杀等原因去世的人。非正常死亡者应由公安部门出具死亡证明。这个必须要公安部门出具死亡证明殡仪馆才会接收遗体。特殊情况的死亡证明：1、公民在暂住地死亡的，暂

车辆违停被撞到，如果车辆是无故违停，则肇事一方承担事故的主要责任，违停一方承担事故的次要责任。如果车辆是因为故障违停，且在来车方向设置明显的警示标志的，由撞车方承担责任。

夫妻房子可以按照以下手续过户到一方名下：1、夫妻双方到不动产交易中心办理转绘手续；2、然后到房管局办理免征契税申请；3、双方办理析产登记手续并依法缴纳登记费；4、新的房屋所有权人领取新的房产证。

法律分析安置房房东不配合过户当事人可以选择解除协议，由房东承担相应的违约责任；当事人拒绝行使解除权的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求房东依约履行；房东拒不履行的，当事人可以请求人民法院强制执行。法律依据《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷

扣分，限速50，60属于超速了20%。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第八十六条规定，机动车在道路上行驶，违反限速规定的，按下列规定处罚：1、在限速为50公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处50元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处100元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处300元罚款；超过限定时速70%的，处500元罚款。2、在限速为50公里以上80公

法律咨询解答1、目前的法院执行制度和法律框架下，房产的执行需要明确房产的所有权及不存在限制交易的权利负担，但是由于拆迁安置房大都需要长达五六年，有得甚至十年才能办理产权证书，因此，对于拆迁安置房，法院原则上是不会予以强制执行（评估拍卖）。2、但是如果拆迁安置房已经办理了产权证书，且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形，那么房屋依法是可以查封、评估拍卖的。相关法律规定《最高人民法院关于人民法

律师解答爷爷的房能够直接过户给孙女，爷爷可以通过赠与的方式将房屋给孙女，赠与过户的流程是：1、签订赠与合同；2、到不动产登记机构提出过户申请，并提交相关材料；3、不动产登记机构进行审核；4、缴纳相关税费；5、不动产登记机构对符合条件的，予以登记，并发放新的房屋权属证书。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法

律师解答法拍房交了保证金能够放弃，但交纳的保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。法律依据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之

子女有住房，父母是否可以申请廉租房，需要根据人均住房建筑面积、家庭住房总建筑面积等具体情况而定。申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处

丧葬费不可以打到家属账户上。通常情况下单位会把丧葬费打到死者工资卡，死者家属需要拿着死者的死亡证明、户口、身份证、单位证明，还有死者的直系亲属（如配偶、子女）的户口、身份证去银行办理密码重置业务，之后取出钱款。丧葬费由死者家属所有。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十七条丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。法律依据：《最高

专业分析：从筹划到上市，大约需要一年时间。内地企业来香港上市的最大一关，是要做企业重组。内地企业来香港上市，要考虑注册地。企业在内地，要在海外重组一个控股公司。企业重组一般需时三到六个月。第二阶段是上市筹划，从资料准备、上市前尽职调查，最短都要三四个月。 法律依据：《中华人民共和国证券法》第四十七条上市公司董事、监事、高级管理人员、持有上市公司股份百分之五以上的股东，将其持有的该公司的股票在买入后

法律咨询解答住宅或其他建筑物的日照是舒适健康的生活所必需的生活利益。相邻建筑物的所有人或使用人所享有的通过门窗保证其室内光照正常、开关窗户进行室内外空气交换的权利，法律上称为采光权。《民法典》第二百九十三条对采光权进行了明文规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。当采光权受到侵犯时，《民法典》第二百三十三条规定受害人可选择和解、调解、仲裁或诉讼方式解决。受

抵押车不过户能买。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。且应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明该行为有害于其抵押权实现的，可以请求抵押人提前清偿债务或者提存。一、民法典中土地先抵押再买卖合法吗根据我国民法典的有关规定，土地先抵押再买卖合法，因为抵押财产在抵押期间可以进行处分。《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押

律师解答二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋

律师解答外地户口可以在上海买房子，但需要满足以下条件：1、已婚；2、所买房为首套房，且能提供自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。法律依据《户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户

法律咨询解答1、交强险。交强险是我国法律规定每一个车主均需强制购买的保险。交强险的保险费用都是根据车辆坐位数全国执行统一价格，6座以下新车一年950元，6座以上1100元。在投保期间没有出任何事故保险，则来年续保时按基准保费下浮10%，最低可下浮30%。2、车损险。车损险指，被保险人或其允许的驾驶员在驾驶保险车辆时发生保险事故，造成保险车辆受损，保险公司在合理范围内予以赔偿。车损险的保费费用跟车子

法律分析以下情形二手房需要交评估费：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费；交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费；申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要交评估费。法律依据《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估