二手房的土地出让金由谁承担，具体的法律规定是什么

如果买卖双方没有就土地出让金的承担进行约定，那么按该条法律规定，应由受让方也就是买方缴纳。当然，买卖双方如果在合同中约定土地出让金由转让方也就是卖方缴纳的话，也是可以的。根据民事法律行为意思自治原则，买卖双方可以对相应的权利义务进行约定，只要约定不违反国家强制性规定或损害第三人合法权益，该约定即对双方有约束力。

如果买卖双方没有就土地出让金的承担进行约定，那么按该条法律规定，应由受让方也就是买方缴纳。当然，买卖双方如果在合同中约定土地出让金由转让方也就是卖方缴纳的话，也是可以的。根据民事法律行为意思自治原则，买卖双方可以对相应的权利义务进行约定，只要约定不违反国家强制性规定或损害第三人合法权益，该约定即对双方有约束力。

法律分析小区电梯坏了费用由物业公司承担，具体的维护保养可由电梯公司或委托的维保单位负责。小区若无专项维修资金的，小区电梯的维修费用应由业主按比例支付。法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第二十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设

假如老公开着车子出事故,妻子对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。如果没有过错的，应当由老公承担赔偿责任。因借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第一千二百零九条，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成

一、车祸医疗费用由谁承担?交通事故伤者的医疗费由事故双方按照责任比例承担赔偿义务。如果肇事方是机动车，由肇事方在交强险限额内承担全部的赔偿责任，超出强险限额部分，由双方按照责任比例承担。如果纠纷尚未解决，肇事责任方未支付医药费，而家属无力承担伤者的医疗费用的，由交强险的保险公司和道路交通事故救济基金先行垫付。发生交通事故后，交通事故责任划分标准，通常是按机动车交通事故处理，找肇事者赔偿，在交通事故

　　二手房交易个人所得税是20%。二手房交易税费应该由双方共同协商决定承担，一般情况是购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。　　一、二手房交易个人所得税是1%还是20%　　二手房交易个人所得税是20%。根据规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所

　　划拨用地转让不仅需要各种手续的费用和房产证等资料办理，还需要缴纳一定的土地出让金，由此都可看出划拨用地转让是一件十分重要且后续复杂的事情。那么划拨用地转让的土地出让金由谁收取为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、划拨用地转让的土地出让金由谁收取　　根据颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第四十五条之规定，土地使用者

二手房评估费到底应该由谁承担呢2006年，原建设部、央行、银监会下发《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，规定“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。房产评估过程1、获取估价业务获取估价业务是指获取房地产估价业务，这是房地产估价的先决条件。2、明确估价基本事项无论从何种途径获取房地产估价业务，估价方与委托估价方

法律分析：一般来说，民事责任的承担以过错为前提，楼房漏水的原因在于下水道堵塞，也就是说，谁造成下水道堵塞，谁就因该承担赔偿责任。 首先，看物业是否有责任。一般来说，小区业务和物业会签订关于定期疏通下水道的协议，如果物业按照约定定期疏通，则物业无责任。如果没有按约定疏通，则物业有责任。 其次，明确导致下水道堵塞的住户，如果不能查明，则由关联住户共同承担，能够证明自己无过错的住户免责。法律依据：《中华

律师解答委托书授权不明的责任由代理人和委托人承担，双方一起向第三人承担连带责任，但是代理人承担的是补充性的连带责任。根据法律规定，委托书授权不明的应由委托人向第三人承担民事责任，委托人不足以承担时，代理人负连带责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百二十六条受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托

根据《货拉拉收费标准》，货拉拉高速费是由车主承担。当然，如果客户需要货拉拉速度快一点，可以支付高速费，这个在出发之前提前与货主协商。距离远的平台自动将过路费用一起算在总费里的，因为高速费看路程的，如果路程较远，不可能由司机承担的，毕竟本来就是帮忙运货，如果不运货也不用上高速，所以向货主承担高速费是合理的，不用太纠结。货拉拉收费标准价格表：1、起步价30-350元不等，起步公里数5-15。2、小面包

换货运费由谁承担应根据情况。一。买家申请退货或是要求换货，是买家自己的原因，退换货产生的邮费由买家自行承担。申请退货，如果商品是包邮的，买家可以全额申请退款。如果商品是不包邮的，买家所申请的退款应该是减去邮费的这一部分。当然，买家与卖家也可以协商的。即使是买家自己的原因退换货的，通过买卖双方协商，邮费也可以由卖家自己承担的。二、如果商品是质量问题的，比如，商品破损，少件，发错货等等，因卖家错误的，

律师解答楼房顶漏水的维修费用一般由全楼业主承担。如果楼房顶漏水是因他人侵权行为导致的，则维修费用应当由侵权行为人承担。如果楼房顶漏水是因物业未履行相关义务导致的，则维修费用应当由物业承担。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑

律师解答物业费发票税额由物业公司承担。根据法律规定，提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票，这是法定义务。法律依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。《中华人民共和国发票管理办法》第二十条所有单位和

快递被拒收以后，退件所产生的运费可以由商家承担，也可以由快递公司承担，要根据实际情况来决定，由于快递公司的原因导致退件的，运费要由快递公司承担，还要赔偿寄件人的损失；由于商家自身原因导致退件的，运费由商家自己承担。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！

专业分析：1、二手房贷款要卖家签字，因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同，那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上。2、而且如果买方办理按揭贷款的话，卖方办理的周期性也比较长，所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意，如果卖方不同意的话就是不能成交了。

肇事者。这是因为交通事故存在责任问题，参保人在事故中受伤入院，如经公安交警部门认定事故责任完全在对方，则参保人的医药费就应由对方负责，医保不予报销。发生交通事故后，交通事故责任划分标准，通常是按机动车交通事故处理，找肇事者赔偿，在交通事故中本人承担一部分责任，承担的医疗费也很难在医保中报销，但有两种情况可以找医保报销部分医疗费。1、医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由

被骗贷款立案后贷款还是有原来的贷款人负责的，案件查清后有责任人来负责。被诈骗贷款，属于刑事案件，如果公安机关立案侦查，暂时可以不用偿还，等案件结束。被骗办理贷款过程中万一上当受骗打了款，应及时报警，并配合警方赶快采取止付措施。如果报案不及时，钱就会被转走，追回就困难了。如果是支付宝转账，这是即时到账交易，一旦支付成功，款项就已经进入他人账户，无法退回。可以尝试联系支付宝的工作人员，反馈被骗情况。多

强制执行拍卖一处房产的过程中所产生的费用是被执行方承担。一、强制执行汽车如何执行强制执行汽车的执行方式：当事人申请强制执行后，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。二、借的钱还不上怎么办借的钱还不起了可以要求其分

在劳动派遣关系中，应当由劳务派遣公司给劳动者发放工资。按照国家规定和劳务派遣协议约定，依法支付被派遣劳动者的劳动报酬和相关待遇。也就是说，派遣单位负责给派遣人员发放工资，购买社保等。劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬，被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。劳务派遣与劳务外包的区别1、适用的法律不