外墙脱落砸伤人赔偿责任谁承担，有没有法律规定

在建筑工程质量验收部门验收合格后，建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，责任由物管公司承担。如果没有物管公司，根据《民法典》规定，秉着“谁受益，谁负责”的原则，由居民楼的全体居民共同承担责任。通俗地讲，居民要想免责，就必须举证证明自己没有过错。【法律依据】《民法典》第一千二百五十二条，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造

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律师解答外墙脱落砸伤人赔偿责任由开发商承担，前提是脱落是由于外墙施工质量问题的。若是由于物业没有尽到物业合同约定的管理职责导致外墙脱落的，则责任应当由物业公司承担。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内

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根据以上内容，律师从法律角度分析如下：在建筑工程质量验收部门验收合格后，建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，责任由物管公司承担。如果没有物管公司，根据《民法典》规定，秉着“谁受益，谁负责”的原则，由居民楼的全体居民共同承担责任。通俗地讲，居民要想免责，就必须举证证明自己没有过错。【法律依据】《民法典》第一千二百五十二条，

法律分析小区电梯坏了费用由物业公司承担，具体的维护保养可由电梯公司或委托的维保单位负责。小区若无专项维修资金的，小区电梯的维修费用应由业主按比例支付。法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第二十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设

律师解答楼房顶漏水的维修费用一般由全楼业主承担。如果楼房顶漏水是因他人侵权行为导致的，则维修费用应当由侵权行为人承担。如果楼房顶漏水是因物业未履行相关义务导致的，则维修费用应当由物业承担。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑

一、车祸医疗费用由谁承担?交通事故伤者的医疗费由事故双方按照责任比例承担赔偿义务。如果肇事方是机动车，由肇事方在交强险限额内承担全部的赔偿责任，超出强险限额部分，由双方按照责任比例承担。如果纠纷尚未解决，肇事责任方未支付医药费，而家属无力承担伤者的医疗费用的，由交强险的保险公司和道路交通事故救济基金先行垫付。发生交通事故后，交通事故责任划分标准，通常是按机动车交通事故处理，找肇事者赔偿，在交通事故

法律分析两人打一人责任划分如下：1、共同打人的，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任；2、分别实施打人行为的，都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任；3、分别实施打人行为的，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人

法律分析如果各行为人在聚众斗殴中致人轻伤的，一般由首要分子和积极参加者负责。《刑法》只处罚聚众斗殴中的首要分子和积极参加者，对于一般参与者不施加刑罚。因此，即使聚众斗殴造成了他人轻伤的，按照我国规定只处罚聚众斗殴中的首要分子和积极参加者。法律依据《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的

律师解答帮人接孩子放学出意外的由委托人负责，前提是属于无偿委托，并且受托人没有故意或者重大过失。有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百二十九条有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。受托人超越权限造成委托人损失的

律师解答二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋

根据《货拉拉收费标准》，货拉拉高速费是由车主承担。当然，如果客户需要货拉拉速度快一点，可以支付高速费，这个在出发之前提前与货主协商。距离远的平台自动将过路费用一起算在总费里的，因为高速费看路程的，如果路程较远，不可能由司机承担的，毕竟本来就是帮忙运货，如果不运货也不用上高速，所以向货主承担高速费是合理的，不用太纠结。货拉拉收费标准价格表：1、起步价30-350元不等，起步公里数5-15。2、小面包

楼房下水管道坏了谁负责修理，要根据以下情况而定：1、如果楼房下水道是自然损坏的，比如用的时间长了出现老化的现象，那么由物业来负责修理下水道；2、如果楼房下水道损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题

律师解答第三者责任险不是只赔人不赔车。第三者责任险是指由于被保险人疏忽过失而给第三者造成财产损失或者人身伤害，保险公司对第三者财产进行赔偿或对第三者人身伤害进行给付的一种保险。法律依据《中华人民共和国道路交通安全法》第十七条国家实行机动车第三者责任强制保险制度，设立道路交通事故社会救助基金。具体办法由国务院规定。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十五条医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救，

律师解答外卖送错单了被别人吃了，可以分为下列几种情况进行赔偿：1、如果是商家填错了地址等信息的，由商家来进行赔偿客户。2、如果是外卖骑手自己没有注意地址信息或者弄错了单号信息，则由外卖骑手进行赔偿。3、如果是客户自己留下的地址信息就是有误的，导致外卖骑手送错了单，则由客户自己承担责任，没有其他人进行赔偿。根据法律规定，如果第三方因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。法律依据《中华人民

法律分析交通救助金应当由肇事者偿还，如果道路交通事故中受害人人身伤亡的丧葬费用、部分或者全部抢救费用，由救助基金先行垫付的，救助基金管理机构有权向道路交通事故责任人追偿。法律依据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十四条国家设立道路交通事故社会救助基金（以下简称救助基金）。有下列情形之一时，道路交通事故中受害人人身伤亡的丧葬费用、部分或者全部抢救费用，由救助基金先行垫付，救助基金管理机构有权向道